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现在楼市的调控越来越严了,进入横盘期了吧?

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发表于 2020-7-15 10:39 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

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这些都是信号吧,大家怎么看?感觉房价也就在10000—11000浮动了。
20200715_1639386_1594780802029.jpg
     
发表于 2020-7-15 10:46 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
什么时候能崩盘呢?
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发表于 2020-7-15 10:47 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2020-7-15 10:47 | 显示全部楼层 | 来自山东
个人感觉2019年算是横盘。

2020年价格跌了。

说的是二手房。

因为看二手房的房源比较多。新房没关注
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发表于 2020-7-15 10:49 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
二手房一直都是有价无市
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发表于 2020-7-15 10:50 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自辽宁
你真以为房价落是政府调控的结果?
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 楼主| 发表于 2020-7-15 10:57 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
Garza 发表于 2020-7-15 10:47
今早看中介发的中瑞城出来1.1万的了

真的假的?放图
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 楼主| 发表于 2020-7-15 10:58 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
守身如玉 发表于 2020-7-15 10:47
个人感觉2019年算是横盘。

2020年价格跌了。

新房也是供大于求
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发表于 2020-7-15 11:02 | 显示全部楼层 | 来自山东
砚田墨海 发表于 2020-7-15 10:49
二手房一直都是有价无市

2018年之前还是卖的挺好的。

2019年开始,交易数量直线下降了。

因为新楼盘太多了,选择性很多,而且二手房很多比新房还贵。所以。。。。。。
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发表于 2020-7-15 11:14 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2020-7-15 11:18 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2020-7-15 12:20 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
越来越假……
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发表于 2020-7-15 13:43 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
结婚成本增加。现在离婚成本更高
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发表于 2020-7-15 14:02 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
喜社海外婚礼 发表于 2020-7-15 13:43
结婚成本增加。现在离婚成本更高

成本再高,该离的还得离。
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发表于 2020-7-15 16:16 | 显示全部楼层 | 来自山东
这是什么信号?
限购信号---为啥限购----因为担心房价要跌,所以不让买---所以楼价会横盘。
我按照楼主的意图理解的对吗?

我就想知道如果不限购会怎样?
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发表于 2020-7-15 16:25 | 显示全部楼层 | 来自山东
zyx2008 发表于 2020-7-15 16:16
这是什么信号?
限购信号---为啥限购----因为担心房价要跌,所以不让买---所以楼价会横盘。
我按照楼主的 ...

固定资产流动起来才最吓人,不流动最安全,海南楼市上一轮泡沫怎么完蛋的可以参考,限购限售的目的是拉长周期锁定流动性,没有买卖就没有伤害
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发表于 2020-7-15 16:29 | 显示全部楼层 | 来自山东
现在可不敢谈论楼市跟股市,两股势力太极端 各说各的理没完没了
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发表于 2020-7-15 16:45 | 显示全部楼层 | 来自山东
我爱小羊 发表于 2020-7-15 16:25
固定资产流动起来才最吓人,不流动最安全,海南楼市上一轮泡沫怎么完蛋的可以参考,限购限售的目的是拉长 ...

烟台限购吗,流动起来了吗?  
限购的只有热门城市,限购的城市放开限购肯定涨。限购只是减小上涨的幅度。
未来房价跟人口走,长期看人口流动。
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发表于 2020-7-15 16:51 | 显示全部楼层 | 来自山东
zyx2008 发表于 2020-7-15 16:45
烟台限购吗,流动起来了吗?  
限购的只有热门城市,限购的城市放开限购肯定涨。限购只是减小上涨的幅度 ...

国家考虑整体的大盘子,当然是考虑核心城市,没限购的城市根本不算核心城市,深圳如果不限购就会出现拉到30万一平 然后暴跌到10万一平的现象,参考廊坊那几个城市,暴涨暴跌
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发表于 2020-7-15 17:08 | 显示全部楼层 | 来自山东
我爱小羊 发表于 2020-7-15 16:51
国家考虑整体的大盘子,当然是考虑核心城市,没限购的城市根本不算核心城市,深圳如果不限购就会出现拉到 ...

个人认为,限购城市放开会涨,但不一定会崩盘。  
现在看空房价的很多,尤其是股票、黄金、国外房产等等其他的选择,不认为会崩盘。
另外国家担心的不是房价涨,而是房价过快上涨导致的居民财富差距过大。(廉租房、共有产权房等也是将需求分流)
这个是我从徐远 《城里的房子》这本书上学到的,供参考。
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