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成交过山车式下滑,烟台新房上周弄啥嘞?!

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发表于 2020-7-13 16:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

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7月第二周,烟台楼市新房住宅成交量小幅回落,共计752套,跟小编一起来看看具体的大数据!

01

价涨量跌


腾策数据显示,上周(7.6-7.12)烟台六区新建商品住宅成交752套,其中,莱山区成交207套,位居第一,约占总成交的28%,福山区成交137套,位居第二位,牟平区位居第三位,成交111套,芝罘区成交106套,位居第四位,开发区和高新区分别成交104套和87套,位列第五位和第六位。



上周(7.6-7.12)烟台楼市新建商品住宅成交均价为11520元/平方米,其中莱山区成交均价为13972元/㎡,位居第一,芝罘区成交均价为12498元/㎡,位居第二,开发区位居第三位,成交均价为12108元/㎡,高新区均价为10884元/㎡,位居第四位,福山区均价降至八字头,位居第五位,牟平区位居第六位,均价突破八字头。



02

这些楼盘卖的最好


从上周(7.6-7.12)烟台楼市具体成交情况看,莱山区滨湖万丽成交97套,位居第一。



除此之外,福山区北欧公园位居第二位,成交78套,开发区辉盛岚海成交32套,位居第三位,绿地德迈珑璟台位居第四位,成交20套,芝罘区中瑞城位居第五位,成交19套。


上榜楼盘中,莱山区和高新区有3盘上榜,福山区有2盘上榜,芝罘区和开发区均有1盘上榜,成交楼盘均价大约在8000-14000元/平方米左右,六区具体成交情况如下:



03

去化周期保持在18个月


腾策数据显示,烟台六区新建商品住宅存量为48632套,环比减少752套,总面积约580.5万平方米,去化周期为18个月。



牟平区存量为12217套,小幅下降,位居第一,其次为芝罘区,存量为12159套,其中,开发区去化周期最短,为12个月,高新区和芝罘区去化周期最长,同为21个月。

发表于 2020-7-13 16:36 | 显示全部楼层
为啥市里的房价还比不了农村   
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发表于 2020-7-13 16:39 | 显示全部楼层
野原新之助他爹 发表于 2020-7-13 16:36
为啥市里的房价还比不了农村

城市套路深,大家去农村
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发表于 2020-7-13 16:39 | 显示全部楼层
天热了,楼市淡季来了
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发表于 2020-7-13 17:26 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
今年拉股市房市低迷。一两年后股市拉稀了就拉楼市。楼市还得涨。。。
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发表于 2020-7-13 18:23 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
六月底为了冲刺半年的业绩透支了
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发表于 2020-7-13 19:29 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
小冰郎 发表于 2020-7-13 17:26
今年拉股市房市低迷。一两年后股市拉稀了就拉楼市。楼市还得涨。。。

为啥俄罗斯死命的拉楼市也只保住了几个城市?
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发表于 2020-7-13 20:37 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2020-7-13 21:30 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
姜尚真 发表于 2020-7-13 19:29
为啥俄罗斯死命的拉楼市也只保住了几个城市?

俄罗斯人少呀。还有接盘侠战斗能力太强不敢惹毛。
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发表于 2020-7-13 21:42 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
小冰郎 发表于 2020-7-13 21:30
俄罗斯人少呀。还有接盘侠战斗能力太强不敢惹毛。

但是烟台人也不多啊
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发表于 2020-7-13 21:58 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2020-7-13 22:00 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2020-7-13 22:25 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
山水龙城跟力高买哪个合适?
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发表于 2020-7-14 08:07 | 显示全部楼层
总共卖了752套,环比减少了752套,意思就是没有新房子入市?
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发表于 2020-7-14 08:36 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2020-7-14 08:45 | 显示全部楼层
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发表于 2020-7-14 09:37 | 显示全部楼层
咸鱼就片片 发表于 2020-7-13 22:25
山水龙城跟力高买哪个合适?

你这离得太远了吧 山水小学明年就能招生 你去售楼处了么 尽量买05区的那几栋。。。
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发表于 2020-7-14 11:10 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
下半年更低
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发表于 2020-7-14 11:23 | 显示全部楼层
augustu911 发表于 2020-7-13 18:23
六月底为了冲刺半年的业绩透支了

现在这些也应该是6月份或者更早卖的,只不过是上周签约的而已。其实小编以后不要发上周卖多少,严谨点说应该是上周签约多少
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发表于 2020-7-14 12:04 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
额的天来 发表于 2020-7-14 11:23
现在这些也应该是6月份或者更早卖的,只不过是上周签约的而已。其实小编以后不要发上周卖多少,严谨点说 ...

根据住建部规定,销售应以网签为准
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