福山区均价破万！上周烟台楼市成交723套！

烟台房宝宝 · 发表于 2020-6-1 16:20

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据腾策数据显示，上周（5月25日-31日）烟台六区新建商品住宅共成交723套，相较于之前一周的成交量，有所下降，但总体来看，成交量还是处于高位的。

01

量价齐跌

腾策数据显示，上周（5.25-5.31）烟台六区新建商品住宅成交723套，其中，莱山区成交155套，位居第一，约占总成交的21%，开发区成交144套，位居第二位，芝罘区位居第三位，成交139套，牟平区成交136套，位居第四位，福山区和高新区分别成交80和69套，位居第五位和第六位。

上周（5.25-5.31）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11452元/平方米，其中莱山区成交均价为13425元/㎡，位居第一，芝罘区成交均价为12733元/㎡，位居第二，开发区位居第三位，成交均价为12477元/㎡，高新区均价为10702元/㎡，位居第四位，福山区均价突破万元，位居第五位，牟平区位居第六位，均价保持七字头。

02

这些楼盘卖的最好

从上周（5.21-5.31）烟台楼市具体成交情况看，开发区辉盛岚海和莱山区华润中心分别成交51套，位居第一。

除此之外，芝罘区万科翠湖山晓位居第三位，成交43套，牟平区金帝御景成交42套，位居第四位，莱山区天泰城成交34套，位居第五位。

上榜楼盘中，芝罘区有3盘上榜，开发区和莱山区分别有2盘上榜，福山区、高新区和牟平区分别有1盘上榜，成交楼盘均价大约在5000-13000元/平方米左右，六区具体成交情况如下：

03

去化周期延长至17个月

腾策数据显示，烟台六区新建商品住宅存量为46440套，总面积约557.19万平方米，去化周期延长至17个月。

芝罘区存量位居第一，继续上涨，为12678套，其次为牟平区，存量为12183套，存量最少的是高新区，接近4000套，从去化周期看，开发区去化周期最短，为11个月，芝罘区去化周期最长，为21个月。

胖胖君 · 发表于 2020-6-1 17:05

福山牛了

五分真情 · 发表于 2020-6-1 17:40

就是工资不动弹。

ling493213 · 发表于 2020-6-1 18:35

房价太高了，影响经济发展，

AKS · 发表于 2020-6-1 18:50

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妞。不怕 · 发表于 2020-6-1 19:12

想自由的小猪 · 发表于 2020-6-1 19:29

凭什么定的价。很好奇，福山还破万了

ywjk · 发表于 2020-6-1 20:10

路见遥发表于 2020-6-1 19:46
哪看出来供大于求？

五毛？

好吃的不是拉面 · 发表于 2020-6-1 21:00

AKS 发表于 2020-6-1 18:50
去化周期最长，后面加上一句，继续上涨，真TM傲娇哈，意思就是你不买，就继续涨。明明供大于求，价格确继续 ...

你的理解居然是烟台让中央操心了，角度很刁钻清奇。

好吃的不是拉面 · 发表于 2020-6-1 21:02

大喊烟台房价高的人，对牟平这么多低价房视而不见，冷笑称牟平也算烟台？只要他们住不上绿城诚园，那就是世界黑暗无比。

greban · 发表于 2020-6-1 21:11

影响经济发展

姜尚真 · 发表于 2020-6-1 21:44

这都六月了，是不是当初说过的报复性买房不会出现了？

mujiang568 · 发表于 2020-6-2 07:34

房子只住不炒？你打开收音机听听地产广告，烟台大明星一下子买三套，住两套租一套，我就炒！
不过实话实说，老百姓才不管只要有利就干，贫富差距越拉越大，刚需买不起就真的买不起了
现在买这些房子70年以后怎么办？续约，成危楼了怎么办？还能拆迁得起？
如果看透了，上百万也就是买房子的寿命吧
70年怎么来的？你二十来岁卖房，70年以后基本都挂完了，第二代也进入老年了，第三代估计成旧账就黄了
毕竟国家还要可持续发展

永琪 · 发表于 2020-6-2 09:43

我的大牟平啊，原来和福山一个起跑线，你什么时候也均价过万？至少牟平滨海板块过万吧，就这么LOW吗？

qinglouyemen · 发表于 2020-6-2 09:56

可以

官方微信 · 发表于 2020-6-2 10:57

永琪发表于 2020-6-2 09:43
我的大牟平啊，原来和福山一个起跑线，你什么时候也均价过万？至少牟平滨海板块过万吧，就这么LOW吗？

Low起来挺好

蓝天海宇 · 发表于 2020-6-2 13:18

AKS 发表于 2020-6-1 18:50
去化周期最长，后面加上一句，继续上涨，真TM傲娇哈，意思就是你不买，就继续涨。明明供大于求，价格确继续 ...

涨价有一方面是为了去库存，之前库存增加到了36个月就开始涨价了

一路顺风S7 · 发表于 2020-6-2 20:07

中瑞城那个兔子不拉屎的地方接近一万二有点可笑

崇利 · 发表于 2020-6-2 20:43

路见遥发表于 2020-6-1 19:47
今年五区均价破1.5万是必然

放心吧有牟平老大哥罩的，均价上不去

286998664w · 发表于 2020-6-3 13:18

AKS 发表于 2020-6-1 18:50
去化周期最长，后面加上一句，继续上涨，真TM傲娇哈，意思就是你不买，就继续涨。明明供大于求，价格确继续 ...

你这理解的路子果然够野

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