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重磅!2020年烟台市区计划供地126块!白石旧改地块再上榜!

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发表于 2020-5-20 16:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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昨日下午,烟台市自然资源和规划局公布了2020年烟台六区供地计划共126宗地,根据计划显示,2020年, 烟台市市本级土地出让计划共42个,面积约188.668公顷。今日小编先带大家来看看今年有哪些地块值得关注?又有哪些比较有潜力的区域!
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市本级土地计划

白石片区旧改再启!

在市本级出让的多宗土地中,2013年启动的白石区片改造一期工程建设有了新进展,引发了网友的热议,G、H1两地块被纳入今年的供地计划中,共9.19公顷。

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地块大致位置图

白石区片东至青年南路、西至警备区军械所以东边线,南至现状山体,北至白石路,占地959亩,共有住宅9457户,非住宅155户。

白石区片区旧改项目建城丽都规划总建筑面积200.8万㎡,分两期完成,其中,一期房屋征收工作于2013年8月30日正式启动。包括E、G、H三个地块, 可用建设用地共21.58万㎡,建筑面积共92.75万㎡,涉及被征住宅面积14.17万㎡、非住宅面积0.54万㎡,需安置住宅面积20.71万㎡、非住宅0.54万㎡,涉及居民2649户。

目前建城丽都在售价格为9400元/平方米。


海上世界一突堤开发如火如荼

近期,海上世界主要开发一突堤、火车站北广场及二突堤根部片区,此次供地计划,涉及海上世界一突堤土地有9宗,其中A-15为商住地块,其他均为商服地块,共25.41公顷。

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目前,原红利市场旧貌换新颜,变身芝罘湾广场,年底主体完工。作为海上世界开工的第一期项目,芝罘湾广场总投资12亿元,建筑面积4.55万平方米,由招商蛇口和烟台市财金集团合作开发建设,将打造渔市综合体、特色餐饮、游客中心、商业风情街、风情休闲广场等,争取三季度实现主体封顶,年底前部分区域试运营。

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一突堤海港装饰城内部也已经拆除完毕,呈现出大片空地,根据规划,一突堤突出文化特征,建设烟台国际艺术中心、未来科技馆、超五星国际连锁商务酒店等大型公共服务建筑,配套建设滨海集中式商业中心、时光商业街区,打造烟台24小时面向大众休闲、娱乐和聚会的城市会客厅。

除此之外,一突堤还将加快推进科技馆项目,计划上半年完成方案设计和宗地出让等工作,三季度开工建设;加快芝罘湾广场项目北侧岸线整治,上半年开工建设,年底前完成工程施工;加快“首发”片区开发建设,率先启动一突堤内的花园洋房、低密度办公、时光街区等五宗土地出让……

目前毗邻该区域的招商钢管厂项目已经在烟台市自然资源和规划局网站公示,案名招商雍景湾。周边在售的住宅项目有大商城市乐园、海上明珠等,价格在15000-19000元/平方米左右。


观海路板块再上热点

最近,文经学院南地块的土拍大战给烟台楼市打了一点鸡血,该区域的楼面价直逼8k,也有网友猜测,房价可能直逼2w,一时间这个黄金三角区域又上了热点。[color=var(--weui-LINK)]【相关链接】鏖战近6小时!烟大文经学院南宗地总价11亿摘牌,楼面价逼近8k!

根据最新的供地计划显示,今年市政-佳世客这个黄金三角区域还将有两宗地块出让,其中一宗为商服地块,预计今年将有多个新盘上市,加上此前入驻的中海、万科等,竞争可能会十分激烈。

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而观海路这个黄金三角区域处于莱山区和高新区交界处,距离市政府较近,毗邻佳世客、银都等商圈,配套成熟、可吸纳莱山区和高新区两区客群,烟台山医院莱山新院(三甲)投入使用,势必提升医院周边区域潜力。

高铁新区:打铁还需自身硬

俗话说,打铁还需自身硬,高铁新区作为烟台市九大重点发展片区之一,也是莱山区向南发展的推进器。今年高铁新区计划出让土地共5宗,其中两宗为商住地块,三宗为商服地块,面积约22公顷。

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去年4月,国家发改委、交通运输部和铁路总公司达成共识,全力支持潍烟高铁建设,项目由2030年远期规划调整到“十四五”先行实施。

今年3月末,山东省工程咨询院发布《新建潍坊至烟台铁路社会稳定风险评估公众参与信息公示》,新建潍烟高铁西起潍坊昌邑市,东至烟台莱山区,途经青岛平度市,烟台莱州市、招远市、龙口市、蓬莱市、烟台开发区、福山区和芝罘区,正线全长236.438公里,共设车站10座,工期暂定4年。潍烟高铁通车后,烟台南至北京南可实现3小时通达。

照规划,高铁新区核心区规划面积5.9平方公里,区域内规划建设潍烟高铁枢纽站、城市地铁等重大交通设施,精心打造高铁商务核心区、中央活力区、新旧动能转换先行区、生态体验区等功能区。可以说,交通是这个区域最大的优势,是购房者需要重点关注的区域之一。

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4月初,伴随着高铁新区周边曹家庄旧村改造B地块、莱山区西马家都旧村改造A地块、丰田旧村改造项目相继公示,预计今年有多个住宅项目即将面世,目前周边在售项目有东泰泰和府,均价在12000元/平方米左右。

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发表于 2020-5-20 18:20 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
怎么没有高铁南站前面没拆迁那个村的地
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发表于 2020-5-20 18:54 | 显示全部楼层
地卖了,楼建了,谁来买?
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发表于 2020-5-20 21:49 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
海上世界要加快进度了,上半年都快过去了,避免夜长梦多
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发表于 2020-5-20 21:59 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
文化路小学对面看看,驴屎蛋子表面光
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发表于 2020-5-20 22:04 | 显示全部楼层
先把以前没拆完的弄弄吧。
来一波走一波,都是烂尾。
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发表于 2020-5-21 09:39 | 显示全部楼层
大只大只 发表于 2020-5-20 21:49
海上世界要加快进度了,上半年都快过去了,避免夜长梦多

弄不好下半年再换一套领导班子也不好说。
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发表于 2020-5-22 16:40 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
重磅!吹起来!
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发表于 2020-6-23 08:33 | 显示全部楼层
看起来这届又快撒丫子了,有点抓紧搂一耙子的节奏,反正都卖了,项目启动,看下届你接着搞不,不搞就烂在哪,这样的例子还少吗?各种断头路不打通,乱七八糟的老旧小区不整治,一味的摊大饼,你们问的对,盖这么多房子卖给谁,貌似烟台外地人现在越来越少了,本地年轻人留不住,近十年涨了十几万人口,老烟台人手2套以上房子有木有?
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