暖了暖了！烟台新房上周成交626套！

烟台房宝宝

不知不觉，4月就到来了，在3月过去的4周中，烟台新房成交量再次出现了4连涨现象！4月第一周成交情况如何？又能否赶超去年4月份同期的成交量呢，我们拭目以待！

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量价齐涨

腾策数据显示，上周（3.30-4.5）烟台六区新建商品住宅成交626套，其中，芝罘区成交139套，位居第一，约占总成交的22%，牟平区成交132套，位居第二位，开发区位居第三位，成交128套，莱山区成交100套，位居第四位，福山区和高新区分别成交77套和50套，位居第五位和第六位。

上周（3.30-4.5）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11663元/平方米，其中莱山区成交均价为13984元/㎡，位居第一，开发区成交均价为13735元/㎡，位居第二，芝罘区位居第三位，成交均价为13137元/㎡，高新区均价为10906元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区均价保持九字头和七字头，位居第五和第六位。

02

这些楼盘卖的最好

从上周（3.30-4.5）烟台楼市具体成交情况看，福山区夹河新城北欧公园成交33套，位居第一。

除此之外，开发区招商马尔贝拉成交29套，位居第二位，芝罘区城发泰颐新城位居第三位，成交28套，开发区辉盛岚海成交23套，位居第四位，莱山区恒大御山华府和中海锦城位居第五位，分别成交22套。

上榜楼盘中，开发区有3盘上榜，芝罘区、莱山区和福山区有2盘上榜，牟平区有1盘上榜，高新区无盘上榜，六区具体成交情况如下：

03

高新区库存增加

腾策数据显示，上周（3.30-4.5）烟台六区新建商品住宅存量为43245套，总面积约517.4万平方米，去化周期继续保持在15个月。

六区中存量套数最多的依然是牟平区，为12879套，有所下降；芝罘区存量为11159套，位居第二位；此外，高新区存量为3403套，与上周相比，增加了176套，从去化周期看，开发区去化周期最短，缩短至10个月，芝罘区去化周期对比上周，延长至19个月。

augustu911

上周（3.23-3.29）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11663元/平方米，


这是啥情况

烟台房宝宝

augustu911 发表于 2020-4-7 16:08
上周（3.23-3.29）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11663元/平方米，

谢谢提醒

augustu911

烟台房宝宝 发表于 2020-4-7 16:12
谢谢提醒

不客气

姜尚真

新房+二手房7.5万套的库存。两人一套的话能吃下15万人，抵得上过去十多年的新增人口了。

姜尚真

还是那句话，投资需谨慎谨慎再谨慎！

姗姗来迟12345

姜尚真 发表于 2020-4-7 16:17
新房+二手房7.5万套的库存。两人一套的话能吃下15万人，抵得上过去十多年的新增人口了。

哈哈，我正等房宝宝的数据给你回帖子呢

姗姗来迟12345

姜尚真 发表于 2020-4-7 16:21
还是那句话，投资需谨慎谨慎再谨慎！

姜尚真

姗姗来迟12345 发表于 2020-4-7 16:22

比上个周增加5套。。。。只能说也就这样了。

姗姗来迟12345

姜尚真 发表于 2020-4-7 16:26
比上个周增加5套。。。。只能说也就这样了。

你以为卖大白菜啊，这可是房子啊，百八十万一套的东西，三月复工以来，这都卖了快100套了吧，不对，这还只是签约量，卖的数量远远不止这个数。哈哈，海鲜迷网友说得对啊，我力挺他！@海鲜迷

打击假冒伪劣

甬港之间

姗姗来迟12345 发表于 2020-4-7 16:22

凤凰山庄涨了1000多

姗姗来迟12345

甬港之间 发表于 2020-4-7 17:16
凤凰山庄涨了1000多

我打听了，他们都不建议我买，有说风水不好的，有说烂尾楼这么多年后续会有问题，有说这个项目不顺当所以才便宜的

greban

有说风水不好的

咔哩哇嚓

姗姗来迟12345 发表于 2020-4-7 17:20
我打听了，他们都不建议我买，有说风水不好的，有说烂尾楼这么多年后续会有问题，有说这个项目不顺当所以 ...

是啊，奇怪了，都说风水不好还这么多人买啊

烟台翘楚

除了刚需不建议买房

姗姗来迟12345

咔哩哇嚓 发表于 2020-4-7 19:07
是啊，奇怪了，都说风水不好还这么多人买啊

莱山区那个位置，卖的价格是挺便宜的，碧桂园毕竟也是个大开发商

guaiweiyu

房价啥时能降下来啊

小猫爱吃虾

佰和荣筑18500的均价，一套接近400万，有钱人。。。

漫无目的321

还不崩盘，又等了一年