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我们在2月底的时候说过,3月会是2020年烟台楼市关键的,承上启下的一个月份。随着疫情的进程,楼市的每一环都会默默的发生改变。一个月以来,我们欣喜的看到楼市正在慢慢回暖。
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3月份烟台楼市成交1636套
腾策数据显示,3月份烟台六区新建商品住宅成交1636套,牟平区成交373套,位居第一,芝罘区位居第二,成交362套,开发区成交342套位居第三,莱山区成交312套,位居第四位,福山区和高新区分别成交152套和95套,位居第五和第六套。
3月份烟台楼市新建商品住宅成交均价为11680元/平方米,其中莱山区成交均价为13766元/平方米,位居第一,芝罘区成交均价为13490元/平方米,位居第二,开发区成交均价同样突破13000元/平方米,位居第三,高新区位居第四,成交均价为10664元/平方米,福山区和牟平区成交均价分别保持九字头和七字头,位居第五和第六位。
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刚需楼盘占据主力
从3月份烟台楼市具体成交情况看,莱山区恒大御山华府成交67套,位居第一。
莱山区碧桂凤凰山庄和开发区辉盛岚海分别成交60套,位居第二,除此之外,福山区北欧公园成交59套,位居第四位,开发区招商马尔贝拉成交58套,位居第五位。上榜楼盘均价在6000~14000元/平方米左右不等。
总体看,莱山区和开发区分别上榜3盘,牟平区上榜2盘,芝罘区和福山区分别上榜1盘,高新区无盘上榜。六区具体成交情况如下: 03
烟台六区去化周期继续保持在15个月
腾策数据显示,截止3月31日,烟台六区新建商品住宅存量为43311套,总面积约517.44万平方米,去化周期继续保持在15个月。
六区中存量套数最多的依然是牟平区,为12922套,其次为芝罘区,存量为11084套,高新区存量突破3000套,为2870套,其中,开发区去化周期最短,为10个月,芝罘区去化周期最长,为19个月。
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