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实探!烟台只楚板块,悄悄在走强!

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发表于 2020-3-26 15:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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当下芝罘区几大板块,除了让人惊喜的幸福板块和开发较为成熟的南部新城板块,只楚板块似乎提及率不高,但是却在悄悄的发生变化。昨日,只楚街道官方公众号发布了一篇有关发电厂搬迁的文章,引发了网友的热议,难道要出现转机了吗?
01
发电厂:买房人的“纠结”

众所周知,不少购房者对于只楚的纠结在于那三个标志性的大烟,确实只楚的住宅区距离发电厂太近,空气质量不好,让很多购房者望而却步,曾经,有人预言华能八角电厂将替代老的发电厂,只楚的发电厂不久之后就要搬迁,环境质量将会得到大大的改善,昨日只楚官方公众号发布的文章虽没有明确,但也透露出了这样一种积极的信息。

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小编昨日实探化工路沿线,只楚南部山景资源丰富,沿着化工路向北走,几个大烟囱就映入眼帘。

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从化工路向北望发电厂

网友说,“短时间不会搬迁,发电厂不只发电,还要涉及到冬季供暖,所以搬走也不是一朝一夕的事,”也有人表示,不管怎样,“看到烟囱就不舒服。”

不过也有网友说:“海阳核电、八角电厂势必会削减大部分市区电厂的污染,释放的烟已经经过电除尘/脱硫脱硝处理,污染系数大大降低,现在的治理好多了。”

02
区域楼市热度凸显

其实,当大家觉得开发区楼市要实现赶超之时,芝罘区也没有坐以待毙,幸福板块不断带来惊喜,南部板块持续热销,对比之下,芝罘区西部并不那么起眼。当热门区域楼盘备受关注的时候,这里的楼盘已经开始成为芝罘区成交主力,区域内个别楼盘热销,更有楼盘持续两周排名第一!


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数据来源:腾策

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芝罘区西部楼市发力,让大家刮目相看。昨天后台一位网友告诉小编,他说:“芝罘俺就看好只楚了,多发点消息。”

业内分析,只楚棚改持续发力,大商强企的进驻让大家燃起了信心;此外,从价格上看,只楚片区均价低于南部新城板块和鲁大板块,且距离市中心也较近

03
棚改发力,居住氛围加强

根据小编实探,化工路西侧开启旧改棚改模式,北上坊、南上坊和东南哨拆迁热火朝天,立起了大大的围挡,新力珑湾已经入市,东侧多个小区楼盘林立,青山翠谷、城发泰颐新城、富春山居、中梁樾山府等。

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化工路两侧

西牟、只楚东区、孙家、东西玉和宫家岛等棚改项目都已经完成签约,等周边村庄棚改完成之后,芝罘区西部的居住规模将更加庞大,居住氛围更加浓厚。

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各棚改项目签约情况

同时只楚还将推进同中梁、新力等大商强企深入合作开发,加大华茂、中裕等项目招商合作引入。
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西牟拆迁情况

今年还将计划挂牌地块6宗,出让土地700亩,在建工程全部开复工,年内完工80万平方米。年内完成华驰、辰源等已启动地块2100户住宅、300户非住宅搬迁安置,适时启动大兴1100户拆迁工作,腾空可利用土地800亩。

04
规划升级,配套改善

根据只楚园区“五大功能区”规划建设,化工路沿线将打造成城市居住提升区。

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产业方面,将强力推进芝罘云数据基地、石川密封涂胶板生产线及研发中心等总投资65亿元的10个产业项目,依托总投资4.7亿元的奥森碳纤维复合材料和美尔森银河新材料等重点项目高标准建设智能制造产业园。

教育方面,推进大连理工、天津大学等高校研发中心直接落户厂区,还将引进投资10亿元的高品质中小学和投资1亿元的正大商业综合体,引进卜蜂莲花一站式“购物中心”,打造芝罘西部最大的商业综合体和城市商业次中心,全面提升辖区生活居住美誉度。

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商业体位置

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交通方面,化工路和红旗西路作为市区快速路,塔山南路北段一旦开始修建,届时与化工路相连,通行将更加便利,化工路南端或也将同步发展,同时红旗路快速化改造优先实施机场路立交桥续建,目前已经开工,未来与只楚路-南大街平行,南与正在修建的塔山南路、港城东西大街平行,将大大提高区域交通畅通度。
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除此之外,据小编实探,华盛路连接化工路一段已经允许部分车辆通行,该道路西起河滨东路,东至化工南路,道路长度为2300米。依次经过河滨东路、规划路、冰轮路、规划路、规划路、楚毓路、通利路、化工路。

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曾经,芝罘区西部和幸福陆续建设楼盘,并以较低的价格吸引着刚需人群。而今,芝罘区西部新建楼盘逐渐形成规模,开发不断,幸福也不再沉默,两个区域的竞争还将继续。

发表于 2020-3-26 16:09 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
使劲盖,越多越好。真心的!
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发表于 2020-3-26 16:28 | 显示全部楼层
只楚烂尾的不少
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发表于 2020-3-26 16:40 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2020-3-26 16:55 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
买房的信息谁给卖了?房子还不知道猴年马月交付全部是打电话推销装修的,也不知道有多少人会去交定金。
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发表于 2020-3-26 16:56 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
我就是南上坊的,我怎么没看到热闹的搬迁。说好的恒大呢。小编胡编!
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发表于 2020-3-26 17:06 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
大旋风2222 发表于 2020-3-26 16:56
我就是南上坊的,我怎么没看到热闹的搬迁。说好的恒大呢。小编胡编!

哥们真是大实话
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发表于 2020-3-26 19:41 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
全是房、、就不能下大力气拆掉市区内的老、破旧的房子吗??或者建一个深林公园、火车站对面时代广场是个改造的好地方……就看政府怎么设计了、、
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发表于 2020-3-26 20:19 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
一个只楚镇一共才几个村已经有四个村烂尾了还好意思吹
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发表于 2020-3-26 20:22 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
小便,你朋友都是西边的多啊,你咋不报西边烂尾的新闻,还忽悠老百姓
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发表于 2020-3-26 22:26 | 显示全部楼层
Wsamgshaoyuan 发表于 2020-3-26 19:41
全是房、、就不能下大力气拆掉市区内的老、破旧的房子吗??或者建一个深林公园、火车站对面时代广场是个改 ...

没有利益他们不会搞的,这些破地方土地便宜,开发商喜欢净地,无能的政府除了卖地也不会干啥了,请参照村集体,基本都在干一件事!
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发表于 2020-3-27 06:16 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
买房就不能买旧改的,后续隐患问题太多,上火
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发表于 2020-3-27 09:18 | 显示全部楼层
不说别的,五六年前吧,经常去保税港税务局,那周边经常就有浓浓的一股怪味儿,在税务局里面就能闻到,多少年了,也不知道是哪个化工厂发出的。晚上有时候也有,熏的特别难受,这几年不往那边走了,就没注意,不知道改善没有,确实污染太厉害了。
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发表于 2020-3-27 09:23 | 显示全部楼层
这几年真的感觉房子太多了 到处都是房子
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发表于 2020-3-27 15:21 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
下一个只楚新城正在崛起!至于发电厂的搬迁是迟早的事,多少年都可以等,房价将会爆发
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发表于 2020-3-27 15:22 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
加之塔山北路的进程,种种利于只楚片区崛起的利好条件
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发表于 2020-3-27 15:31 | 显示全部楼层
飞花落叶xue 发表于 2020-3-26 20:19
一个只楚镇一共才几个村已经有四个村烂尾了还好意思吹

当官的要政绩好实现升迁,不吹能行吗,你懂得。
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发表于 2020-3-27 15:34 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
大旋风2222 发表于 2020-3-26 16:56
我就是南上坊的,我怎么没看到热闹的搬迁。说好的恒大呢。小编胡编!

南上坊半年已经搬迁很多户了,你不同意条件当然你看不见了
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发表于 2020-3-27 15:36 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
北上坊从一年半前搬迁就开始了,旧村在烂尾状态,钉子户一堆,无法出让。搬迁合同是三年半回迁,还有两年看着吧
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发表于 2020-3-27 16:38 | 显示全部楼层
我就问问只楚立交以北的南仓和北皂怎么给安排的?
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