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疯传烟台地价7000!原来是这样…

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发表于 2020-2-13 17:58 | 显示全部楼层 |阅读模式

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城市交通、公共服务、商业设施、居民住宅,每一样建设都需要土地,特别是房价和住宅地价密切相关,成为老百姓关注的焦点,近日,山东省国土资源厅发布2019年第四季度17城市地价动态监测情,一起看看烟台地价水平如何。
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注:由于不同季度有地区进行备案变更,历史季度地价水平值反推后与当期公布数据不一致,不能采用本数据进行季度间地价增长率测算;不同地区监测地价内涵不一致,特此提醒。本数据对应生成时间和估价期日均为2019年12月31日。

根据最新数据看,烟台综合为2749元/平方米,落后于青岛市和济南市,位居全省第三,住宅地价水平为7520元/平方米,位居全省第三,从烟台市四季度土地的具体成交情况看,业内人士分析,住宅用地地价主要受幸福新城年底大量出地影响,商业用地地价由于海上世界首宗地成交得到拉升。

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2015年,有专家测算,地价上涨1%可能会导致房屋价格上升0.21%,截至目前,相比降温的交易市场,烟台整个楼市比较抢眼的是土地市场。品牌房企对优质地块的争夺已进入白热化阶段,木钟厂、海上世界会西街一期用地等多宗地块创下了楼面价新高。而房价的重要决定因素地价的大幅上涨,最终可能会导致房价的上扬。

关于高地价所带来的连锁反应,有业内人士分析认为,高地价的出现可以带动区域房地产市场的繁荣,受益最大的两个群体:前期拿地的开发商、已经购房的投资客。依此观点推测,2019年随着芝罘区多个重要规划的落地,高地价多出现在中心城区。

12月12日中央经济工作会议继续强调“房主不炒”;12月23日全国住房和城乡建设会议再提“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。11月份和12月份土地供应量大增为年底异动2020年地市或将继续降温;地价由于目前溢价率已经处于较低水平,2020年出现大跌的可能性较小。





发表于 2020-2-13 19:44 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
开发商拿地热情高,说明对政府的规划有信心
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发表于 2020-2-14 02:42 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2020-2-14 07:03 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2020-2-14 21:46 | 显示全部楼层
我就看看,什么也不说
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发表于 2020-2-15 00:17 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2020-3-1 13:58 | 显示全部楼层
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