回暖信号？烟台楼市新房成交上涨！

烟台房宝宝

2020年1月第三周，烟台六区新建商品住宅成交有所回暖。

01量价齐涨  

腾策数据显示，2020年1月第三周（1.13-1.19），烟台六区新建商品住宅成交506套，环比增加130套，环比上涨35%，具体来看，芝罘区仍居第一，成交147套，占总成交的约29%。




开发区成交120套 ，位居第二，莱山区成交81套，位列第三，牟平区位居第四，成交75套，福山区和高新区成交均不过50套，分列第五和第六位，总体看，除牟平区和高新区外，其他四区成交均有不同程度的上涨。




上周，烟台六区新建商品住宅成交价格为12283元/㎡，环比上涨7%，具体到各区来看，莱山区仍然位居首位，均价为15048元/㎡，开发区均价小幅下跌，为13383元/㎡，位列第二，芝罘区均价同样超过13000元/㎡，位列第三位。

高新区均价环比上涨10%，为10790元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区分列五、六位，成交均价为8567元/㎡和8208元/㎡。

02仅两盘成交过30套

1月第三周（1.13-1.19）成交Top10中，莱山区碧桂园凤凰山庄成交35套，位居第一。




开发区辉盛岚海和牟平区春霖悦园上周分别成交33套和25套，位列第二和第三位，芝罘区中梁樾山府和万科翠湖山晓分别成交19套和18套，位居成交榜第四和五位。

上榜楼盘中，芝罘区上榜4盘，开发区上榜3盘，莱山区、牟平区和福山区各有1盘上榜，高新区无盘上榜，烟台六区成交具体情况如下：















03六区库存环比减少665套

腾策数据显示，截至1月19日，烟台六区新建商品住宅存量为44354套，环比减少665套，总面积约524.2万平方米，去化周期继续保持在15个月。




六区中存量套数最多的依然是牟平区，为13041套；芝罘区存量环比有所上涨，为11915套；高新区存量最少，为2801套，其中，高新区去化周期缩短至13个周，其他五区没有变化。

双鱼座85

挣着3000元的工资。房价一万多 真好意思发？

130650z

我从来没见过房宝说过烟台楼市有寒冬。何来回暖之说？

客观看世界

两个意外，碧桂园凤凰山庄均价11000，这么低，当初可是喊着18000的盘，万光中华城均价近20000，就算是电梯多层的，那个位置也不能这么高吧

客观看世界

不知道怎么回事

撒加527

咔哩哇嚓

客观看世界 发表于 2020-1-21 15:17
两个意外，碧桂园凤凰山庄均价11000，这么低，当初可是喊着18000的盘，万光中华城均价近20000，就算是电梯 ...

可能是三到四层的，不过感觉那个小区太密了

caonima999999

怎么回事

glorious1104

客观看世界 发表于 2020-1-21 15:17
两个意外，碧桂园凤凰山庄均价11000，这么低，当初可是喊着18000的盘，万光中华城均价近20000，就算是电梯 ...

听说是最北面临湖的，之前烂尾很长时间的那批，便宜的还有一万左右的

老汉俺

130650z 发表于 2020-1-21 15:04
我从来没见过房宝说过烟台楼市有寒冬。何来回暖之说？

宝宝       孩子的意思       一个孩子的话你也信

cadd

中海国际社区也跌倒一万以下了啊

15726566003

130650z

老汉俺 发表于 2020-1-21 18:29
宝宝       孩子的意思       一个孩子的话你也信

说的很对。老哥。

feifeiaiyu

老汉俺

130650z 发表于 2020-1-22 08:38
说的很对。老哥。

新年快乐