烟台2020年买房必看！63个新盘大曝光！购房者该怎么选？

烟台房宝宝 · 发表于 2020-1-19 16:02

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粗略统计，随着棚改项目建设步步推进，2020年烟台楼市或将迎来近63个纯新盘！购房者可选择的空间较大！

2019年烟台土地成交分布图，来源：锐理

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近63个纯新盘入市

2019年四季度，楼市调控紧缩，导致烟台楼市两极分化明显，从烟台六区23大板块的供求比看，有的饿死，有的撑死，盘点烟台六区，随着棚改旧改项目建设的推进，预计今年将有近63个纯新盘入市。

02

棚改项目约占70%

预计下半年将上市的纯新项目，大约七成为棚改项目。

芝罘区北部幸福新城久违迎来新盘，还有4宗商住地将于近期摘牌、中心城区碧桂园凤凰壹号院和钢管厂地块项目，虽然体量较小，但也能一定程度弥补中心区域新房的匮乏。芝罘区西部只楚片区棚改项目陆续签约，大多为品牌房企。

南部新城有三中旁万润城项目，以及下曲家水库南侧项目、通世南路以西、通车路以北项目等，片区继续迎来新盘。

莱山区烟大片区华润二期住宅项目暂未推出，青特首进烟台，观海路迎来海景新盘，逛荡河一线中海长安云锦即将入市，区域内高档楼盘云集，竞争激烈，山海路沿线祥隆绿城陈家旧改项目继续推新，南部旧改动作不断，丰田、松岚、解家等都有最新进展，莱山区向南发展势在必行。

牟平区多宗土地出让，区域西北、东北以及城中和南部都有旧改地块出让。牟平整个区域的变化正在逐步发生。

高新区项目较少，德迈绿城联合开发创业路项目，项目名德迈·珑璟台，旭辉接手南寨旧改项目，高新区和莱山区交界处飞龙西轸新城价格待定。

开发区去年仅成交一宗住宅地块，IV-7小区位于金沙江路以北，此外III-5小区也即将摘牌，预计今年以老盘加推为主，为购房者提供选择。

去年，福山区迎来新的开发商入驻，北京天恒置业有限公司福新路以西、进和街以南地块，国企华发竞得福新派出所以南地块，均位于北部工业板块，城发摘得捷林达地块，福山南部桃园地块成功摘牌，北部、中部和南部同步发展，能否吸引购房者前来，我们拭目以待。

03

莱山、芝罘或将再迎一轮爆发？

从统计新盘数量来看，莱山区数量最多，多为南部村改项目，业内初步估计，莱山东部开发成熟，区域发展及楼盘分布逐渐向南向西发展，但具体也要看新盘上市时间。芝罘区楼市除却南部新城，其他区域沉寂已久，伴随只楚棚改、幸福新城和海上世界建设拉开序幕，区域表现或将一鸣惊人。

牟平区也有多宗土地出让，北部滨海版块不再是区域楼市唯一的支撑，中心城区旧改逐步推进，南部城区也将渐露端倪。业内预计，在今年的楼市表现中，牟平区或又有精彩看点。

随着一大批房源的入市，今年的楼市混战即将开始，你最期待谁？

244483794 · 发表于 2020-1-19 16:24

今年继续流拍，都不盖楼最好

大力出奇迹狗 · 发表于 2020-1-19 17:10

继续画大饼

ytatbj · 发表于 2020-1-19 17:44

这种没完没了的卖地推盘，房价没得涨头。

黄渤之滨 · 发表于 2020-1-19 19:18

不好卖

如一以 · 发表于 2020-1-19 21:02

放眼大福山全是住宅楼，住宅楼能拉动经济吗？还是入住几个大企业更好吧。其他无。放眼大城市人家都全是商业写字楼，企业拉动经济。

大只大只 · 发表于 2020-1-19 21:15

这只是保守估计

老汉俺 · 发表于 2020-1-19 21:35

谣言没脑子的傻蛋

AA音 · 发表于 2020-1-20 00:04

烟台论坛手机版 · 发表于 2020-1-20 00:49

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15726566003 · 发表于 2020-1-20 07:39

撒加527 · 发表于 2020-1-20 09:11

--妍 · 发表于 2020-1-20 09:30

牟平为什么没有大开发商了.

guaiweiyu · 发表于 2020-1-20 13:41

忆清楚 · 发表于 2020-1-20 23:15

更改下：高新区是绿地德迈珑璟台

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浮生若ゆめ该用户已被删除	10楼发表于 2020-1-20 00:49 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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