关于棚改、造城和地铁，市政府报告释放2020烟台楼市重大信号！

烟台房宝宝 · 发表于 2020-1-17 17:48

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日前，烟台市政府工作报告出炉，制定了2020年各项工作具体目标，其中透露了今年楼市信号！

01
开工建设棚改安置房792套

在今年烟台市政府工作报告中并未提及具体的房地产政策，棚改方面，今年开工建设棚改安置房792套，开发区已开工建设的八角街道办事处B-15小区二期项目792套安置房为2020年度全省棚户区改造大盘。基本建成1320套，为9000户住房困难家庭发放住房租赁补贴。

由此可见，不管是中央还是地方，都对租赁市场都非常的重视，相比各地整顿市场乱象是为了推进租赁市场稳步发展，相信，未来的租赁市场的稳定性会有所提升。

2019年度四季度，在调控紧缩的大环境下，烟台楼市明显降温，陆续有开发商推出“低首付”“买房送车位小棚”等购房优惠，更有楼盘开盘价较预期走低，甚至出现高开低走的情况。

此前住建部曾为2020年楼市定调：“稳”字当头，可以预见，2020年对于烟台楼市来说，将是平稳健康发展的一年。

02
这些区域要火

2020年烟台市区城建重点项目提及六大片区，无疑利好周边楼市。

启动烟台海上世界和芝罘仙境项目，近期主要开发一突堤板块及会西街片区，一突堤含商住、办公写字楼等业态，会西街片区一期商业用地项目芝罘湾广场已于去年底开工，“芝罘海岸蜕变在即，芝罘主城价值也会因此提升至新高度。”某业内人士表示。

2020年塔山南路预计建成通车，机场路立交桥建成投用，芝罘南部楼市再添楼市利好！

海上世界项目西侧为幸福片区，幸福北部新城开发也被列入重点项目，一期12宗用地全部出让完毕，其中包含4宗商住用地，预计今年幸福片区将有5个纯新盘入市，是烟台楼市重点需要关注的片区。

幸福片区老厂房企业多，伴随周边建设开发，愈发不被看好，随着烟台一中新校区的落户，片区建设重燃希望！

莱山区总投资100亿元的高铁科创商务区预计上年年开工，同时还将积极争取轨道交通1号线于今年下半年开工，地铁一响，黄金万两，作为烟台第一条地铁，对于烟台楼市必然会产生一定的影响。

福山区高标准规划建设的南部“夹河新城”，已于2019年上升为烟台市市级重点发展区片。2020年加快夹河生态城、中贸等总投资480亿元的24个重点项目建设步伐，2019年下半年福山楼市有些沉寂，今年福山区南部能否爆发，我们拭目以待。

牟平新城今年上升为牟平区城建“1号任务”，预计先期启动行政大楼等建设。

03
2020年棚改基本完成

从今年的政府报告中可以看出，烟台市区棚改工作基本接近尾声，在目前已经释出的各区工作报告中，芝罘区计划完成40个棚改项目和3万户老旧小区改造任务，不断配套完善基础设施，目前只楚12个棚改项目共有10个项目签约完成，黄务片区张家、郑家和篆山等项目成功签约。

莱山区攻坚剩余7个村居拆迁扫尾，10个村居安置房全部开工建设，新开工安置房51万㎡，建成33万㎡，完成21个老旧小区改造。去年莱山区供地计划的30宗土地中，有17个旧村改造地块，涉及14个棚改项目

福山区2020年续建回迁安置区6个，新建2个。剩余征迁尚未清零的13个棚旧改板块全部清零，力争启动4个棚改旧改板块。

牟平区继续推进金埠家园、文化家园和沁河家园棚改续建工程，启动体育场、新一中等片区整体改造，全面完成45个老旧小区改造任务。

总体而言，于房地产而言，2019年下半年比较艰难，至于2020是不是新一轮周期开启，还待进一步观察。烟台今年GDP预计增长7%，这需要每个产业的全面振作，同样，包括房地产。

幸福666 · 发表于 2020-1-17 17:57

牟平能不能把养马岛好好规划一下？

augustu911 · 发表于 2020-1-17 18:08

，这些房子谁开接盘

黄渤之滨 · 发表于 2020-1-17 18:13

计划不错，就看落实了。

1550659789 · 发表于 2020-1-17 18:15

呵呵

augustu911 · 发表于 2020-1-17 18:22

谁能说说那144个小区不动产证办理进度如何了？

姜尚真 · 发表于 2020-1-17 18:26

计划的不错

一入江湖岁月催 · 发表于 2020-1-17 18:33

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augustu911 · 发表于 2020-1-17 18:40

号称年年买房的大黄，没动静了

大只大只 · 发表于 2020-1-17 19:40

augustu911 发表于 2020-1-17 18:08
，这些房子谁开接盘

这些盘子不用接了，大家都买新盘就可以了，旧的盘子就放在这里吧

，也不影响市容

殿安 · 发表于 2020-1-17 19:58

牟平政府哪管别的，再盖一个行政大楼才是重点

撒加527 · 发表于 2020-1-17 21:14

yantairen0 · 发表于 2020-1-17 21:51

连个天桥都建不好，还指望别的？

清风舞蝶88 · 发表于 2020-1-17 22:12

福山南部那个所谓的美食城早就有了吧路过的时候怎么感觉那么荒凉呢
南部所谓要重点打造的这个新城周边有配套吗
内陆中的内陆去趟烟台不会感觉更远了吗就是觉得离黄务近吗整几个村搬过来挺好河流交汇处选个地儿整个大集吧凑上来人赶大集挺好

至于房价

不说了

烟台老麻雀 · 发表于 2020-1-17 22:22

又是重大信号！忽悠百姓的，坚信房价不会跌

茨木童子 · 发表于 2020-1-17 22:41

地铁大饼走一走

烟台论坛手机版 · 发表于 2020-1-18 00:48

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喜社海外婚礼 · 发表于 2020-1-18 07:02

幸福666 发表于 2020-1-17 17:57
牟平能不能把养马岛好好规划一下？

不能。。牟平说了不算。虽然行政划在牟平

喜社海外婚礼 · 发表于 2020-1-18 07:03

缘来是惜发表于 2020-1-18 06:08
芝罘区大海洋立交桥北面朝东是一溜没有独立卫生间那种楼，西面有一片低矮平房，这是市中心都几十年了，整点 ...

还用大海阳？向阳街，西南河，一大堆。拆不起。。越等，地越贵，更拆不起。

泛泛杨舟 · 发表于 2020-1-18 07:24

看看规划，冥想美景，睁眼一看，还是那样

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浮生若ゆめ该用户已被删除	17楼发表于 2020-1-18 00:48 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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