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冷飕飕!上周,烟台楼市量价齐跌!

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发表于 2019-11-25 16:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

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最近,烟台楼市凉意略显,各大开发商也是推出了不少的促销手段,效果怎么样呢?我们还是要看数据。

上周末房产交易网系统维护,本周只统计了11月18日至11月22日,共5天的数据。

01
量价齐跌

腾策数据显示,11.18-11.22,烟台六区新建商品住宅成交540套,环比减少18套,环比下跌3%。具体到六区,莱山区成交182套,位居六区首位。

微信图片_20191125143053_副本.png

牟平区成交105套,位居第二。其他四区,芝罘区成交97套,位居第三。开发区位居第四,成交82套,高新区位居第五,成交39套,福山区排名第六,成交35套。

上周,烟台六区新建商品住宅成交为10498元/㎡,环比下降4%,芝罘区位居第一,均价为12081元/㎡,开发区位居第二,均价为11338元/㎡,莱山区均价11182元/㎡,位居第三。

本周河东新城  这个已售罄项目后续备案,均价7353较低,拉低莱山区整体均价。

微信图片_201911251430541_副本.png

高新区位居第四,均价为11121元/㎡,福山区和牟平区均价保持九字头和七字头,为9216元/㎡和7502元/㎡,位居第五位和第六位。

02
卖的最好的不过30套

11.18-11.22,成交楼盘top10中,飞龙河东新城后续备案,位居第一,网签109套。

微信图片_20191125143054_副本.png

城发泰颐新城成交29套,位居第二位,辉盛岚海成交26套,位居第三位,东泰泰和府位居第四位,成交18套,建源山海龙城成交15套,位居第五位。

上榜楼盘中,莱山区有3盘上榜、开发区、牟平区和高新区分别有2盘上榜,芝罘区有1盘上榜。

烟台六区成交具体情况如下:
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03
去化周期上涨至14个月

腾策数据显示,截止目前,烟台六区楼市存量为42606套,约501.41万平方米去化周期上涨至14个月,芝罘区去化周期最长,增加至20个月,开发区去化周期为10个月,六区中最短,牟平区存量最多,高新区存量最少,烟台楼市仍存去化压力。

微信图片_201911251430531_副本.png

目前,年底各大楼盘都在忙着去化,不少的促销政策频出,业内人士提醒大家,面对如此多的优惠方式,购房者要擦亮眼睛,多走一走,看一看。

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发表于 2019-11-25 16:39 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
房多们要买就自己买,别老忽悠刚需。
刚需都买新房了谁去接你们的盘?
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发表于 2019-11-25 16:42 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
欧耶!
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发表于 2019-11-25 16:42 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
卖不动了
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发表于 2019-11-25 16:42 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
天蓬元帅让你知道什么叫刚需
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发表于 2019-11-25 16:46 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
哲学新手 发表于 2019-11-25 16:42
天蓬元帅让你知道什么叫刚需


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发表于 2019-11-25 16:47 | 显示全部楼层

你关心的城发泰颐新城涨价了,你还说跌了,这不没跌还涨了
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发表于 2019-11-25 16:48 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2019-11-25 17:26 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
牟平7500了?涨了300?
肯定不对
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发表于 2019-11-25 17:40 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
该买的都买了,买不起的还是买不起。。
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发表于 2019-11-25 17:42 | 显示全部楼层
不没跌还涨了

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发表于 2019-11-25 17:48 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
啥?没跌还涨了?!
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发表于 2019-11-25 18:26 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
二手房数据更直接一些吧。

二手房成交价比开发商卖的价更真实。
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发表于 2019-11-25 18:26 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
过完年再开启刺激
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发表于 2019-11-25 18:50 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
万科翡翠长安1万7,万光中华城1万4,两个楼盘为啥差这么大?一个是精装修一个是毛坯房?
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发表于 2019-11-25 19:00 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
漫无目的321 发表于 2019-11-25 18:50
万科翡翠长安1万7,万光中华城1万4,两个楼盘为啥差这么大?一个是精装修一个是毛坯房?

两个开发商差老鼻子了,没得比哈,那句广告词,这辈子总要住下万科的
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发表于 2019-11-25 19:02 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
glorious1104 发表于 2019-11-25 19:00
两个开发商差老鼻子了,没得比哈,那句广告词,这辈子总要住下万科的

明白了,差的三千元是万科的牌子
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发表于 2019-11-25 19:45 | 显示全部楼层
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发表于 2019-11-25 19:51 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
漫无目的321 发表于 2019-11-25 18:50
万科翡翠长安1万7,万光中华城1万4,两个楼盘为啥差这么大?一个是精装修一个是毛坯房?

万科都是精装修,中华城不带装修
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发表于 2019-11-25 19:52 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
想知道飞龙河东新城怎么才几千块钱,他家地脚迎春大街正中心呀
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