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最近,烟台楼市凉意略显,各大开发商也是推出了不少的促销手段,效果怎么样呢?我们还是要看数据。
上周末房产交易网系统维护,本周只统计了11月18日至11月22日,共5天的数据。
01
量价齐跌
腾策数据显示,11.18-11.22,烟台六区新建商品住宅成交540套,环比减少18套,环比下跌3%。具体到六区,莱山区成交182套,位居六区首位。
牟平区成交105套,位居第二。其他四区,芝罘区成交97套,位居第三。开发区位居第四,成交82套,高新区位居第五,成交39套,福山区排名第六,成交35套。
上周,烟台六区新建商品住宅成交为10498元/㎡,环比下降4%,芝罘区位居第一,均价为12081元/㎡,开发区位居第二,均价为11338元/㎡,莱山区均价11182元/㎡,位居第三。
本周河东新城 这个已售罄项目后续备案,均价7353较低,拉低莱山区整体均价。
高新区位居第四,均价为11121元/㎡,福山区和牟平区均价保持九字头和七字头,为9216元/㎡和7502元/㎡,位居第五位和第六位。
02
卖的最好的不过30套
11.18-11.22,成交楼盘top10中,飞龙河东新城后续备案,位居第一,网签109套。
城发泰颐新城成交29套,位居第二位,辉盛岚海成交26套,位居第三位,东泰泰和府位居第四位,成交18套,建源山海龙城成交15套,位居第五位。
上榜楼盘中,莱山区有3盘上榜、开发区、牟平区和高新区分别有2盘上榜,芝罘区有1盘上榜。
烟台六区成交具体情况如下: 03
去化周期上涨至14个月
腾策数据显示,截止目前,烟台六区楼市存量为42606套,约501.41万平方米,去化周期上涨至14个月,芝罘区去化周期最长,增加至20个月,开发区去化周期为10个月,六区中最短,牟平区存量最多,高新区存量最少,烟台楼市仍存去化压力。
目前,年底各大楼盘都在忙着去化,不少的促销政策频出,业内人士提醒大家,面对如此多的优惠方式,购房者要擦亮眼睛,多走一走,看一看。
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