土地信息｜滨海路一线海景宝地成功摘牌！整体楼面价8395元/㎡！

烟台房宝宝

7月17日，迟家万光观海花园西侧A、B两宗地成功摘牌，由烟台华景置业有限公司（青岛青特入股公司）以总价约2.5亿元竞得，这也是青特首进烟台，两宗地整合计算，平均楼面价为8395元/㎡，其中A宗地楼面价为8770元/㎡，仅次于前不久成交的碧桂园木钟厂地块！

迟家万光观海花园西侧A宗地最终成交价为12840万元，规划建筑规模：≤14640且＞14520；容积率：≤1.10且＞1.09，楼面价8770元/㎡，赶超去年龙湖凤凰台地块的成交楼面价8644元/㎡，规划用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地。

迟家万光观海花园西侧B地最终成交价为11960万元，规划建筑规模：≤14900且＞14800；容积率：≤1.49且＞1.48，楼面价8027元/㎡。规划用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地。

地块位置：

出让公告显示B宗地的出让面积中含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地。

小编实探，目前两块地周围均有围挡围起，根据容积率来看，该地块或将规划建造洋房。

迟家万光观海花园西侧分为三宗地，其中C宗地已于2013年出让，A、B两宗地还曾于2015年流拍。

而今年，这两宗地又被重新纳入了烟台市第一批供地计划中，为43和44号地。

两宗地位于莱山区核心区，地理位置优越，东临滨海路，西临观海路，北临莱山区政府和烟台二中莱山校区，学区位置较好，周边茂源碧海山庄洋房均价在23500元/㎡左右，二手房均价在20000元/㎡左右。

距离海边近，仅隔一条滨海路，与大海相望，属滨海富人区，因地势由高到低，视野更加开阔，此段观海路沿线的房子，以多层、小高层、高层为主，背靠高山，面朝大海，亲海而不近海，非常适宜人居。

无敌所以寂寞

宝宝开始直播了，我抢个位置，看今天直播

yellowv2

直播占楼

水写的名字

坐看抬价，卖越贵越好！

禾黍秋风

越贵越刺激，反正肯定不是吾等消费能力买得到的

酒杯2018

反正拍多少钱都会有人胡咧咧说  是暗箱操作  多拍的几个亿都会返还等等

烟台房宝宝

黄药帅 发表于 2019-7-17 08:18
发帖辛苦啦，打赏奖励！

感谢支持！

烟台房宝宝

目前已有人出价

B宗地

A宗地

萧钛

黄药帅 发表于 2019-7-17 08:23
坐看傻子开发商高价买地高位接盘！傻人有傻福，我啥时能有开发商那么多钱啊？穷是不是因为太精了？

是的，好多自己觉得很精，会算的人，确越来越不行。傻傻的，前几年什么都考虑，买房的都赚啦

独走天涯

萧钛 发表于 2019-7-17 08:47
是的，好多自己觉得很精，会算的人，确越来越不行。傻傻的，前几年什么都考虑，买房的都赚啦

说一句最难听得，什么收割不收割得，只知道目前能改善居住条件尽量改善，我就不信有房的到最后还不如没房的，古往今来，别说买房子，以前农村盖房子也是大支出。况且，以后时代进步了，对建筑和居住需求会更有需求，小的想换大的大的想要配套更好得，以后智能化更是趋势，何况烟台还靠海，人口就是个伪命题，起码到死就算70岁，还有近30多年奔头，难道挤在老破小或者旧房子里住一辈子，况且有孩子难道也住一起？现在讲究个门当户对，只知道没有丈母娘白给房子嫁女儿的要么钱要么房，要么你儿特优秀到不可方物人家愿意倒贴。

好吃的不是拉面

我也来看看。我猜是15000，看看。

萧钛

几点开始？10点正式开始？

山下寻梦

独走天涯 发表于 2019-7-17 08:55
说一句最难听得，什么收割不收割得，只知道目前能改善居住条件尽量改善，我就不信有房的到最后还不如没房 ...

      有个朋友，多年前就住在单位的职工宿舍，两居室，感觉挺好，房价几千块钱的时候感觉没必要买，住着职工房挺好。后来房价涨了，又心疼钱，感觉更没必要了。孩子一天天的大了，老人过来住几天，房子也越来越拥挤。去过他家，感觉不像个样。前几年的时候他住的那个小区1万4、5了，更换不起了，一想那么多钱，就犯愁，就一直蜗居的那个老房子里，生活就别提有啥品味了。不是自己的房子，也不想装修，家具也不买好的，使用房子也不那么仔细，能凑合就凑合，感觉就是不像个过日子的。
      结果后来他换工作了，单位就不让他住了，要把房子腾出来，这下傻眼了，逼得没办法就买房，把20多年的积蓄全用上了，也没攒下多少钱，还借了点，总算交上首付。
      生活不能凑合，短短的几十年。

南山大脸猫

迟家这块地学区位置都不错。

烟台房宝宝

无敌所以寂寞 发表于 2019-7-17 08:07
宝宝开始直播了，我抢个位置，看今天直播

感谢支持！

烟台房宝宝

萧钛 发表于 2019-7-17 09:05
几点开始？10点正式开始？

是的！