上周烟台新房成交大跳水，怎么回事？！

烟台房宝宝 · 发表于 2019-1-24 15:57

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本帖最后由烟台房宝宝于 2019-1-25 16:11 编辑

随市场降温，购房者观望情绪浓厚，新房成交也随之受到影响。

上周成交163套

锐理数据显示，上周烟台六区新建商品住宅成交163套，较之前有明显落差。具体到六区，牟平区依然领先，网签69套。莱山区和福山区分别成交38套和35套，位列第二和第三位。高新区网签9套，芝罘区网签8套。开发区网签4套。

上周成交均价9808元/㎡，从万元均价滑落。莱山区均价13291元/㎡，引领六区。其次是高新区，均价12545元/㎡，位居第二。芝罘区居第三位，均价11185元/㎡。开发区、福山区和牟平区分别为九字头、八字头和七字头。

上周成交数据较之前出入较大，据悉与烟台网签系统更新有关，业内人士表示，数据作为参考，还应以市场成交为准。

七字头楼盘挤占成交TOP2

上周成交TOP10，智慧领域网签21套，位列第一。天和新城和滨湖万丽均网签20套，并列第三。

上榜楼盘有3个位于牟平区，3个位于莱山区，2个位于福山区，1个位于芝罘区，1个位于高新区。值得注意的是，TOP2楼盘均为牟平低价盘，均价在7500元/㎡左右。10个楼盘中3盘均价过万，其余多是八字头和九字头。

就上周数据分析，低价仍是吸引购房者的一大因素。与此同时，业内表示，不少楼盘成交价较预期走低，性价比凸显。

土地市场再发力

1月18日山海南路西马家都地块发布出让公告，出让底价35880万元，起始楼面价2738元/㎡。城铁南站版块进一步建设！上周有两宗土地成交，牟平区北部滨海区域一商服地块由弘安国际投资有限公司竞得。开发区嘉陵江路沿线一商服地块由中节能万润股份有限公司竞得。

截至上周，烟台六区商品住宅存量为34727套，芝罘区和牟平区均为九千多套，莱山区位居第三，为5455套，福山区、高新区存量分别为3268套和2585套。

网签数据并非完全反映市场，不过烟台楼市已然趋稳，许多开发商以价换量，购房者可以择机上车。

黄药帅 · 发表于 2019-1-24 16:41

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augustu911 · 发表于 2019-1-24 17:52

一会腾策数据，一会锐理数据

人生生人 · 发表于 2019-1-24 17:54

因为过年了

dlgdxbb · 发表于 2019-1-24 20:19

好过年了正常

直言789 · 发表于 2019-1-24 20:37

没余粮了。

58手机靓号 · 发表于 2019-1-24 22:53

下茬韭菜还没长好，缓缓

喜社海外婚礼 · 发表于 2019-1-25 00:45

哪一年的年前不跳水。。怎么不干脆说初一到初七成交量两位数——烟台房地产打崩盘？直接这么写题目得了

友谊村 · 发表于 2019-1-25 08:04

美丽人生6698 · 发表于 2019-1-25 08:22

房贷开始松动了这应该是为了稳定房价而不是暴涨得信号啦这次国家得调控还是很坚决得啊

混沌思维 · 发表于 2019-1-25 09:20

drq016 发表于 2019-1-24 16:07
万光中华城这么便宜么

大高层

rush1982 · 发表于 2019-1-25 09:38

过年了谁还买房。。。

syf0511 · 发表于 2019-1-25 10:03

要过年了，谁这个时候折腾

syf0511 · 发表于 2019-1-25 10:04

典型的标题党

汉禾 · 发表于 2019-1-25 11:29

明年准备腰斩的节奏

ytlg66 · 发表于 2019-1-25 15:28

直言789 · 发表于 2019-1-25 16:20

过完年更不用买房了。谁还没房吗？

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