【地块出让】重磅！只楚片区再出地，芝罘区西部建设要起飞

我是烟小楼

继龙湖入驻芝罘区西部，拍出烟台地王项目，日前区域再有地块出让，只楚片区在烟台楼市中的地位愈加凸显。

珠玑旧改项目一期工程C1宗地出让

烟J[2018]Z006号珠玑旧改项目一期工程C1宗地位于芝罘区珠玑路以东，只楚路以北，使用权面积2.3万㎡，2<容积率规<2.14，4.96万㎡＜建筑规模＜5.31万㎡。规划用途为居住兼容商业，住宅70年，商服40年、公共管理与公共服务50年。出让底价10979.99万元，起始楼面价2231元/㎡。


规划指标中指出，宗地分为A1、A2、B、C1、C2五个地块。宗地项目鼓励装配式建筑，采用全装修成品房。意见书中指出，竞得人应按照规划部门批准的规划方案，负责建设社会居委会综合用房，原则安排在一期开工，建成后由政府按规定回购，产权归政府所有，回购单价按照《烟台市芝罘区人民政府关于珠玑旧改项目一期工程B、C1宗地的土地处置意见》执行。社区居委会建筑面积不少于300平方米，回购单价2877元/㎡，回购费用86.31万元。

项目区域内配套建设中小学、幼儿园。




珠玑棚改项目I宗地出让


烟J[2018]Z007号珠玑棚改项目I宗地位于芝罘区凤凰台路以南，凤凰台二街以东，使用权面积8833平方米，2＜容积率＜2.5，1.76万平方米＜规划建筑面积＜2.2万平方米，建筑密集＜25%，规划用途为居住兼容商业，住宅70年，商服40年、公共管理与公共服务50年。出让底价5538.98万元，起始楼面价2508元/㎡。


宗地项目应积极推广应用成套技术，鼓励按照省相关文件要求，实行全装修成品房。规划意见书中指出，地块需含教育、医疗、文化体育设施。


只楚路沿线发展提速

只楚路位于芝罘区西部，由于居住环境稍差，配套有待完善，曾一度是烟台楼市的价格洼地。随着今年6月龙湖入驻，烟台新地王项目诞生，片区发展引发大家关注，区域建设展现提速态势。此次，珠玑棚改两地块再次出让，标志着区域全面建设的开启。

区域内楼盘主要有春天花园，均价10000元/㎡，世嘉岭秀均价13000元/㎡，龙湖天钜均价待定。学校有珠玑小学、烟台十四中等。据此前地块规划显示，只楚路以南、楚凤二街至四街之间已有整体规划，其中含大型体育场馆、商业等，随着地块出让和项目建设，片区配套及面貌有望大大改观。芝罘区西部的变化，我们拭目以待！

乜卜想懂

坐等成交

augustu911

发电厂看来是搬不走了

augustu911

楼主是不是还像以前一样，直播拍卖过程啊

芝罘区一霸

这个破地应该没人抢，

半度微凉

这个地方空置了好多年了，地下市场建好后如果还让原来的xx收摊位费的话，二街市场就彻底完了。住了十几年离开了一段时间回来看看市场摊贩还是那几个，而且还少了很多摊贩。

altlantic_wa

上周坐了一回公交车走化工路，闻了一路味道

花心小番薯

底价成交！

我是烟小楼

只楚路以北、珠玑路以东地块（大概位置）实景。

珠玑路以西正在进行大面积拆除，据村民介绍，已有某中字头国企接手开发。

我是烟小楼

珠玑路以西拆除现场实景

风林火山2010

乜卜想懂 发表于 2018-10-15 09:32
坐等成交

中瑞顶峰，珠玑实业，别人拿不到

我是烟小楼

凤凰台二街以东、凤凰台路以南地块原为市场，目前已被围挡围起，上面印有珠玑集团，内部正在施工。

一心二意

年轻人该走的都走了，有钱的条件好的该去莱山的去莱山了，该去高新区的去高新了，该去开发区的都分散完了，剩下的估计没几个年轻人了，将来这地方90%的可能性变成老年居住区。

我是烟小楼

龙湖天钜多架塔吊同时施工中。

半度微凉

凤凰台成熟社区幼儿园，小学中学，银行，医院，公交方便。特别是小学，芝罘区排前六，十四中那里一中有老师调过去了。我选的话会选凤凰台，因为有孩子上学。年轻人现在没有孩子不去想孩子上学问题，即使有孩子将来也会把孩子给住在这种成熟社区的老人带，所以都会选新开楼盘。凤凰台已经没有合适的二手房了，没有物业费，免费停车。有孩子上学的手里现金不足的我建议还是先暂时选这种成熟一点的社区住着，孩子上高中以后可以考虑改善住房。

半度微凉

别说什么发电厂污染什么的，那么你新房装修的甲醛可是会致癌。十几年散不掉。

阿通

继续不要停，推进西部发展。

--妍

十年河东十年河西 我相信风水轮流转。

但是得要有耐心。。

有实力的当然风水转到哪里去哪里。

药物作家

凤凰台二街市场居然属于珠玑