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【楼市成交】上周六区新房成交均价降7%,单盘价格却越卖越高!

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发表于 2018-6-19 13:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网小鱼 于 2018-6-19 14:13 编辑

从周成交数据看,烟台房价涨跌起伏,但从单盘来看,多数楼盘维持涨势。而部分较为偏远区域楼盘卖上9k+,让购房者惊讶不已。


上周成交量价齐跌
锐理数据显示,上周烟台六区商品住宅成交呈现量价齐跌现象。成交929套,环比减少112套,跌10.8%。具体到六区,牟平区成交最多,为327套,连续四周成为区域销冠,并且优势越来越突出,呈现一区独大的局面。
图片1.png

开发区成交量退居第二,成交199套;福山区排名第三,成交154套;芝罘区、高新区分别排名第四和第五,成交百余套;莱山区上周仅成交16套。

上周成交均价9393元/㎡,环比跌7%。业内分析,去除高端项目别墅等网签影响,六区均价回归正常。

莱山区虽房源少,但房价稳居高位,区域均价15294元/㎡,引领其他区域。芝罘区、高新区和开发区均价也超过万元,同时都较之前一周均价有所降低。福山区均价8198元/㎡,牟平区均价7454元/㎡,也都较之前数据降低。业内分析表示,上周成交均价稍低主要是因为品牌楼盘成交减少。


成交TOP10楼盘 牟平唱主角
六区住宅项目成交TOP10,牟平区楼盘占据四席。紫金山庄成交86套,同时成为六区销冠;中冶沁海云墅、中梁海志府分别成交48套、39套,位列第四和第五;北海新城成交34套,位列第六。
360截图20180619120431787.png

除牟平区楼盘,还有福山区、开发区各2盘,芝罘区、高新区各1盘上榜。

四宗土地出让
上周有四宗商住用地出让,都位于开发区,包含两宗旧改地块和西部两块商业用地。两宗棚改用地位于开发区东部,将填补东部新房不足;西部商业地块将与永旺梦乐城、业达商业等连片,为周边提供商业配套的同时,进一步带动开发区西部发展。
360截图20180619120752358.png

截至上周,六区商品住宅存量约2.8万套,去化周期约7个月。莱山区、高新区均不足2000套,没房可买形势依然严峻,而烟台整体都亟待新盘入市,缓解供不应求现状。
360截图20180619120508407.png





     
发表于 2018-6-19 14:59 | 显示全部楼层
许多小楼涨价太自信……
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 楼主| 发表于 2018-6-19 14:13 | 显示全部楼层
许多楼盘涨价太自信……
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发表于 2018-6-19 18:34 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
许多小楼涨价太自信……
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 楼主| 发表于 2018-6-19 21:05 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
花心小番薯 发表于 2018-6-19 14:59
许多小楼涨价太自信……


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 楼主| 发表于 2018-6-19 21:05 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
其实我是一只gou 发表于 2018-6-19 18:34
许多小楼涨价太自信……


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发表于 2018-6-20 07:39 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
均价下降是因为卖的都是牟平的盘。二手次新房一直在涨价。最大得问题是很多开发商个人开始不卖房。
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发表于 2018-6-20 11:50 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-21 11:02 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
中国都是买涨不买跌,都是接盘侠
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发表于 2018-6-28 14:48 | 显示全部楼层
小楼,很牛逼。
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发表于 2018-7-13 06:16 | 显示全部楼层
都买新房去了,有时间可以查查二手房几乎每个小区都是1-200套的出售都卖不掉  虽然价格不会落但是接盘后出手确实有点困难 。。刚需买是没有办法 炒房还是省省吧
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发表于 2018-7-14 21:11 | 显示全部楼层
烟台锦辉水产 发表于 2018-7-13 06:16
都买新房去了,有时间可以查查二手房几乎每个小区都是1-200套的出售都卖不掉  虽然价格不会落但是接盘后出 ...

确实如此。
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发表于 2018-7-15 07:36 | 显示全部楼层
花心小番薯 发表于 2018-6-19 14:59
许多小楼涨价太自信……

小楼长的就是很自信嘛
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