小哥播报|烟台的这些物业费，以后就不用交了！大家快来看！

烟小哥

物业收费不齐，服务难，业主不满服务又拒缴费。关于物业和业主的矛盾，这几年真是剪不断理还乱！现在，烟台小区的这些钱就不用交了，快来看！

物业费该怎么收

普通住宅物业费按照房屋产权建筑面积计收。已办理房屋权属证书的，以载明的房屋建筑面积计收；未办理房屋权属证书的，按房屋买卖合同载明的面积计收。

储藏室、车库不计入物业公共服务费。同时，物业服务费用如果变动，需要经专有部分面积占建筑物总面积过半的业主且占总数人数过半的业主书面同意才可改变。

长时间不住的房子需要缴纳物业费吗？

在烟台，空着房子，还在交物业费的人不在少数。7月1号实行的办法规定，普通住宅交付后，空房6个月以上的业主，物业公共服务费用应当减收。

办理空置的程序和减收比例由政府价格主管部门同物业主管部门规定，但收取的费用最高不能超过60%。

公共区域内受益怎么分配？

许多小区的电梯里，都会有两到三块的广告牌，电梯属于小区的公共设施，产生的受益自然属于公共受益。除此之外灯箱广告，门禁杆广告等，这些都是小区的公共收益。

办法中提到，利用物业共用部分，共用设施设备进行经营的，应当征求相关业主、业主大会、物主服务企业的书面同意，并依法办理有关手续，收益资金归全体业主共有。

外来车停入小区怎么收费？

在小区临时停靠机动车的可以按小时收取，但停放未超过两小时的应当免费。

物业服务企业有超标准收费，强制或者变相强制收费等行为的，将纳入失信企业名单，并给予相应惩戒。业主或者物业使用人，有恶意拖欠物业服务费等行为的，纳入个人诚信记录。

京子

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踏云追风

感谢楼主

qiekenao

政策执行难一直都是难题

开心无敌

感觉物业根本是无敌的存在

狼影萧萧

政策有了，下一步就容易执行了

再罪一回

物业就是毒瘤

轰趴猫

现在的物业公司很挣钱吧

海天12

取缔黑物业

好吃的不是拉面

说这些有啥意义……

sdyt7901

呵呵呵呵，看看就好

我大龙城车库现在只售不租，你奈我何？

瑞士稳重哥

图二 前面跟个坟墓一样。怎么设计的