咱也跟着凑凑热闹，关于学区房，求建议

淡淡女人香

本人住福山，家里闺女二年级，属于那种省心的孩子，自己知道学习。以前一直没有关注过学区房，总感觉学习好在哪里都能学的好，学习不好去哪也没用，但是孩子上二年级换了老师之后明显感觉出来有进步了，所以环境对孩子影响非常大
最近都在网上看学区房，一中不用说了，2万多一平，对我们来说是天价了，十中1万5以上，祥和1万出头，我家福山有两套房，一套多层没贷款，估计能卖50来万，老小区也不太好卖，一套高层还没装修一月还贷款2000，买学区房，我的预算是首付50万-60万，最多再贷30万，感觉好累，两面房贷，又纠结，想让孩子自己考二南，考上了再在附近买个非学区的房子，越想越矛盾，学区房到底买不买？

weiweizhu9

二南好像不大行了，论坛之前有个帖子，你可以看看，我今年二月份买的一中房子，孩子今年上一年级

淡淡女人香

weiweizhu9 发表于 2017-11-18 09:06
二南好像不大行了，论坛之前有个帖子，你可以看看，我今年二月份买的一中房子，孩子今年上一年级

二月份还便宜啊，我现在就后悔，我为什么不早点考虑学区房，

哇卡卡～～

卖了第一套，再买一套学区房，合计剩余的2套房都贷款，第二套贷款利率很高的 ，最少也得基准利率上浮10%  

淡淡女人香

哇卡卡～～ 发表于 2017-11-18 09:13
卖了第一套，再买一套学区房，合计剩余的2套房都贷款，第二套贷款利率很高的 ，最少也得基准利率上浮10%

第一套肯定要卖的，多层老小区不太好卖，我那个新房还没装修，学区房又这么涨，我想先买学区房，再慢慢卖这个多层

arnuo

我们情况几乎完全一样，我的新房现在在装修，明年可入住，入住后也把现有的小房子卖掉再买初中学区房

霞客80

还是根据自己的实际情况来了，也别太勉强了，买学区房只是第一步，如果以为买了学区房就万事大吉了，后面跟不上的可能性很大，有认识一中的学生，数学英语一百一以上还得上辅导班，理化什么的都提前上班，不上开学你就跟不上，一中的成绩很有一部分是拼辅导班的。

烟台一个普通人

霞客80 发表于 2017-11-18 09:49
还是根据自己的实际情况来了，也别太勉强了，买学区房只是第一步，如果以为买了学区房就万事大吉了，后面跟 ...

好学生没有上辅导班的，辅导班是个现在社会的普遍现象。而且多数的事，是辅导班自己说的，实际根本没有那么多的孩子上。孩子的发展的关键是能碰上一个好的班主任和好的老师，哪个学校都有，但是还是凭着命啊。有辅导机构的攻击我的话，你死全家。我只是谈我个人观点。

淡淡女人香

arnuo 发表于 2017-11-18 09:40
我们情况几乎完全一样，我的新房现在在装修，明年可入住，入住后也把现有的小房子卖掉再买初中学区房

我就怕明年又涨了很多

霞客80

烟台一个普通人 发表于 2017-11-18 10:16
好学生没有上辅导班的，辅导班是个现在社会的普遍现象。而且多数的事，是辅导班自己说的，实际根本没有那 ...

怎么知道好学生没有上辅导班的？以为辅导班就是补差的？不知道还有培优的吗，以前上学的时候辅导过一个小姑娘，语数英基本一百一，理化政史地生八九十分，整个暑假大半时间在辅导班度过的，人家还乐的去。

烟台一个普通人

霞客80 发表于 2017-11-18 10:39
怎么知道好学生没有上辅导班的？以为辅导班就是补差的？不知道还有培优的吗，以前上学的时候辅导过一个小 ...

一百一只是普通的中等学生，这种学生与其家长对辅导比较相信，而不相信学校的老师。好学生的语数怎么也得在125以上。

霞客80

烟台一个普通人 发表于 2017-11-18 10:46
一百一只是普通的中等学生，这种学生与其家长对辅导比较相信，而不相信学校的老师。好学生的语数怎么也得 ...

说的初中生总分一百二哈，和相不相信老师没关系，老师不可能照顾到每一个学生，上课时也不可能45分钟全部集中精力。

烟台一个普通人

霞客80 发表于 2017-11-18 10:52
说的初中生总分一百二哈，和相不相信老师没关系，老师不可能照顾到每一个学生，上课时也不可能45分钟全部 ...

我说拧了。你说的对，所以碰上好的老师太重要了，虽然不能都照顾到，只要有职业道德就行。但是辅导的学生最后高考都不行，这个是绝对的。

霞客80

烟台一个普通人 发表于 2017-11-18 11:02
我说拧了。你说的对，所以碰上好的老师太重要了，虽然不能都照顾到，只要有职业道德就行。但是辅导的学生 ...

这东西仁者见仁智者见智了，也没绝对的，只是听周围的说一中学生上辅导班很普遍，放假的时候老师都给布置需要上的班，也要提前学。

烟台一个普通人

霞客80 发表于 2017-11-18 11:06
这东西仁者见仁智者见智了，也没绝对的，只是听周围的说一中学生上辅导班很普遍，放假的时候老师都给布置 ...

我刚才问了一个一中的朋友，她从来没听说一中老师放假给学生布置需要上的班，这个是以讹传讹了，估计是辅导班搞得鬼。

zhaidaye88

最好还是别买了。我现在就是两个房都贷款，累死了，还不敢辞职。上有老下有小，没点存款，心里没底啊。孩子只要是肯学，在哪都一样，家长肯下精力培养孩子学习兴趣 比买学区房管用。

greban

这个是绝对的。

童心妈咪

买，现在买了至少以后不遗憾，现在不买，以后有问题就悔恨当初怎么样，所以该做的做了，做不了的也不用强求，至少努力了。

美国海龟

你这情况我给你支招，你在福山住，来芝罘区上学，肯定不能买太小，小了这么多人怎么住，人家很多是在芝罘区有房，买学区房落户，你要两兼顾。你这八九十万在一中十中买不了什么房，四五十平，还很多80年代的房子。我建议你在祥和买，在三村，宏达买，房子不算太旧，居住上学都好，上学很方便。还有一点，你是福山学籍，不是有户口和不动产证就行，抓紧买，赶紧买，不是房源问题，你买了首先落户，最麻烦是要办理转学，就是你买贷款放款都要几个月，你孩子二年级，没几年上初中，细算起来时间很紧的，你自己可以好好考虑下。

淡淡女人香

zhaidaye88 发表于 2017-11-18 11:38
最好还是别买了。我现在就是两个房都贷款，累死了，还不敢辞职。上有老下有小，没点存款，心里没底啊。孩子 ...

我想买一套，再卖一套，这样会轻松一些，想想我们累死累活挣钱，不就为了孩子吗，如果学区房有用，累也就累了，给孩子一个好的学习环境比给她留一百万存款好，我现在想尽我最大的努力培养她，当然也不能太偏激，给孩子太多压力