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YTHOUSE楼市观察站088期——买房路:越等待越纠结

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发表于 2014-10-14 09:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网小冰 于 2014-10-14 13:19 编辑

YTHOUSE楼市观察站

烟台房地产网(www.ythouse.com)重磅出品
汇集一周市场资讯
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跟随小编看遍港城新盘


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  备受期待的“金九”,带来了烟台房地产市场的明显回暖,但显然并没有达到开发商的期望值。在目前开发商促销手段层出不穷,优惠力度不断加码的形势下,走在买房路上的购房者却有些不知所措,是购房好时机?还是买涨不买跌?新政刺激、专家解读,市场杂音频出,购房者该如何抉择?越等待...越纠结...小编在此为您梳理一周市场热度,希望每周一次的《楼市观察站》能助您拨云见雾,早日作出自己的选择。


市场热话题

1 10月第二周住宅成交561套量价齐涨,六区成交均上升 编辑
  喧嚣热闹的国庆节后,10月第二周烟台房地产市场网签数据呈量价齐涨势头,六区成交量均有不同程度回升。根据锐理数据,上周烟台六区商品住宅周成交量为561套,成交均价6493元/㎡,量价齐涨。中海国际社区仍以明显优势位居楼盘成交排行榜首位。
2 一个房闹的自白:炒房失去生存条件准备退出江湖 编辑
  2011年,在“限购令”出台后,不少炒房客退出市场,但房价仍维持涨势。如今,政策虽然松绑,但市场走向低迷,炒房和“房闹”逐渐失去生存条件。“不光是市场不好的问题,你要是总抱有侥幸心理,早晚会栽进去。”老李说,他准备退出江湖。
3 房贷利率七折优惠难普及烟台四大银行按兵不动 编辑
  “央行新政”已经出台一个星期,“认贷不认房”、“房贷利率打折”两大政策鼓舞了市场人气。然而记者采访烟台四大行发现,目前这两项政策,烟台各家银行都还没有接到上级行通知。市场人士指出,目前资金成本太高,房贷利率打7折很难在短时期内再出现。
4 关于通过中介买二手房并贷款,有些事情你注意了吗? 编辑
  从看房,到交定金,到贷款,到交房,啰啰嗦嗦能有个小半年吧,我是通过中介买的,而且通过中介贷的款,期间的波波折折,尤其是签订中介合同后的到交房期间的道道弯弯真的使我郁闷不止,其中有优势也有劣势,所以,说说给各位提个醒吧。
5 大家来说一说学区房(民生小区即二马路三马路之间的房子)值不值得下手 编辑
  大家来说一说学区房(民生小区)值不值得下手,民生小区即二马路三马路之间的房子,学区小学是潇祥、南山路,中学是十中,高中不划片但是离一中也挺近的,房子应该是在90年左右,价格好像在12或13左右。

楼市大嘴巴

朱少平:房地产肩负大使命,30年后房价才会彻底崩溃 编辑
  中国现在经济要起飞,你不能够靠打世界大战,你也不能造假,那最后怎么办?他只能通过某一个行业为国民经济来敛财,提供第一桶金,提供源源不断的能力。这个任务就落在了房地产身上。中国经济起飞,中国房地产火了多少年?二十年左右,我还有多少?还要三十年,到那个时候才是真正的房地产价格要彻底崩溃的时候。
业内称七折房贷暂无可能,限贷松绑难推高房价 编辑
  对于央行提出的“最低7折利率”等优惠政策的落地实施,不少业内专家并不看好。北京房地产业协会秘书长陈志指出,基于投入时间长、收益率下降等因素,银行并不愿意把大量资金投向房贷市场。“7折房贷利率折扣不可能,资金价格依然处于高位。”中原地产首席分析师张大伟分析,在目前资金价格情况下,银行吸储难度较大,“不仅7折不可能,连9折以下的贷款折扣出现的可能性都非常低。”

小编看房记

  【看房日记】小编带你一起走进那座玫瑰园,一起期待那片玫瑰花海 编辑
  如果不能在香榭丽舍大街遇见玫瑰宫殿,那么就在福海路遇见玫瑰园吧!也许,不期而遇的惊喜就在你身边!到底玫瑰园会降临什么样的浪漫?让我们拭目以待!
  坐落于滨海路的英伦风格社区——10月小编带你看力高阳光海岸 编辑
  力高·阳光海岸位于东部新城核心位置,坐享周边丰盛配套,入则宁静出则繁华揽山观海。英伦天赋英格兰小镇风情建筑富丽端庄而质朴,水系、喷泉、英式廊柱、英式雕塑、英式花架等景观小品有机结合地块的天然高差进行景区转换和植物高低层次的布局形成明显浪漫的英伦情调和坡式园林景观特点。
  万光府前花园工程进度出炉啦!12#、36#均已封顶! 编辑
  “新鲜热乎”的工程进度出炉啦!此次小清可是头顶安全帽,身背3斤重的单反,踩着坑坑洼洼的土路,乘坐半开放式的工程电梯深入工地内部,为大家带来的最详尽的消息!各位网友不用谢,待你们住上舒适的房屋时,不要忘了给小清我回回帖就行言归正传,本期大片《府前花园工地探秘》正式上映!
  峰度二期预计年底封顶!8#景观楼王预计10月底开盘! 编辑
  又到了万众期盼的、激动人心的播报工程进度时刻小清这次带来两个重磅消息! 一、峰度二期七栋楼同时在建,预计春节前封顶!已经买房的老业主可以放心啦!二、号称峰度楼王的8#楼预计10月底开盘啦!何为楼王呢?就是拥有中央水系、中心园林、高级健身器材的黄金位置楼栋!之前没有抢到心仪好房的朋友们这次可得抓紧啦!
  万象城10月份最新工程进度~~另外送上11街区最新消息~~ 编辑
  在这个秋高气爽、艳阳高照的日子里,小编兴高采烈的来到了传说中的万象城~~~来干嘛呢~~那就是用小编的镜头记录下最新的实况消息,只为把他带给你们我亲爱的网友以及业主们~~话不多说,一起来看吧~~
  英雄革命已然开启UN未来城最新工程进度出炉 编辑
  UN未来城,准现房发售4、5、6、7#楼均已封顶,10月秋高气爽小编带你探访un未来城工程进度!现在在建的是4、5、6、7#楼,已经封顶,在做室内。
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