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YTHOUSE楼市观察站062期——四月不买房 五月徒伤悲

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发表于 2014-4-15 10:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网树树 于 2014-4-15 15:04 编辑

YTHOUSE楼市观察站

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      四月份已经过去一半时间,各大项目已经相继开始开盘加推。刚需们也开始蠢蠢欲动,从大环境看,马年买房不太乐观,但依旧阻挡不了市民的购房热情。在刚刚结束的烟台房地产网四月份看房团中,五百余网友奔赴六区38个项目。趁着天暖赶紧买房,不然只能眼睁睁看别人买房装修。四月不买房,五月徒伤悲哦。

楼市热话题 更多>>

1 总房款最高立减三万五看房团开发区网友乐翻了你们知道吗? 编辑
13日,烟台房地产网四月份大型看房团正式落下帷幕!五百余网友奔赴六区38个项目,从刚需到改善,从洋房到高层一应俱全。针对本次看房团,多数项目给出了独家优惠,其中,开发区一项目更是推出总房款立减三万五的钜惠,让众多网友大赞惊喜!作为港城楼市目前成交的主力,开发区市民的购房热情在本次看房团中表现的淋漓尽致。本次为网友准备的七个项目,分别为:银和怡海国奥天地、海信天山郡、海信依云小镇、蜜橙、金桥澎湖湾、金桥澎湖山庄、越秀星汇金沙。
2 幸福的房子你凭什么这么贵?直奔万元大关! 编辑
我个人在幸福做中介7年了,一直想不明白幸福的房子怎么会这么贵!还别说买房的觉得贵,有时候我自己都感觉不可思议,有成交的个别房源都基本接近万元大关了,幸福的房价随便一个小区哪怕是支农里还是幸福河都是八几年的老房子,基本没有低于8000以下的,像一些不封闭的95-99年之间的老小区比如祥和小区、福安小区、幸福八村均价在8500左右,而祥和中学的学区房像宏达小区、幸福三村、幸福五村、邮电小区基本也在8500-9000之间,更有华信家园,裕顺家园,开元等个别小区,房子直奔1万大关。
3 为什么出现了低首付,0首付? 编辑
首付款从百分之三十,到现在的低首付,甚至零首付!说明一个啥原因?房子如果从开始就是全款,或许就不会出现今天的局面了吧?中国人太多了。攀比心里也太强了!丈母娘啊!绕了我们吧!楼市的崩盘是早晚的,或许上次不是,这次不是!十年,二十年!
4 三月份烟台楼市回暖进行时与成交2037套环比涨204% 编辑
相比较二月份,三月港城楼市表现虽未达到暖春状态,但破冰迹象已经出现。思源数据显示,三月份六区新建商品住宅共成交2037套,较二月份环比上涨204%。其中,芝罘区以685套稳居首位,开发区以493套紧跟其后,其他四区表现一般。成交均价方面,三月六区网签均价为6584元/㎡,环比下降25%,处于较平稳态势。截止到目前,烟台楼市尚未出现房价骤降现象,个别项目加大折扣优惠,也是春季促销的正常手段。
5 新贵们来了烟台二线地段实力大PK 编辑
随着城镇化的轰轰烈烈和经济实体的不断发展,烟台城市人口数量日趋膨胀,城市规模不断扩大,作为其中的排头兵,房地产的发展更是日新月异,城市核心区的拓展也在改变着老烟台居民对“市区”概念,而新进的烟台人,尤其是年轻人口的导入,他们赶上了烟台向东发展的第一波浪潮,对所谓市区的接受范围也更加广阔。特别是一些新崛起的热门区域,随着交通和配套设施的不断完善,这里逐渐从因为房价压力退而求其次的选择,变成了购房者自觉关注的区域,从宜居的角度看,核心区域虽然商业林立车流密集,但并不是居住休息的理想之所。

楼市大嘴巴 更多>>

余英:楼市15年内无拐点垫首付才是道德开发商 编辑
 “自2010年楼市调控以来,首付不断上升,让屌丝们都买不起房。我认为首付应该是5%,甚至是零首付,现在我们部分楼盘垫首付让他们可以推迟两三个月付清,这才是道德的开发商。”广东保利地产董事长余英在日前举办的保利越秀·房地产绿色科技人居高峰论坛上表示,楼市在15年内不会出现拐点,还有10-15年的发展期。记者在房展会现场发现,两家开发商多个住宅项目都推出了“垫首付”促销措施。越秀地产的可逸江畔项目的首付可分三期付清。保利地产塞纳维拉项目的首付深圳可在四个月内付清,每个月所付比例为5%、5%、10%、10%。
贾康:房地产税将减少流通增加持有环节税负 编辑
  财政部财政科学研究所所长贾康在博鳌亚洲论坛2014年年会上表示,房地产税将减少流通领域的税负,增加持有层面。贾康说,房地产税立法后,一旦走到可以执行的状态,这个税和费合在一起的负担应该更加合理化,但也不是处处都减税。住房和商业不动产可能在原来费用比较多的开发环节、交易环节税负总体都要往下减少,当然也不排除有人主张按照持有房子时间长短在交易环节区别对待。但是在保有环节,多年来一直没有规范税负,只有上海、重庆试点的房产税。房地产税立法如果通过,保有环节税负可能要比两地试点往上抬一些。
发表于 2014-4-16 10:36 | 显示全部楼层
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