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YTHOUSE楼市观察站047期——楼市不冬眠

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发表于 2013-12-17 09:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网小冰 于 2013-12-17 17:14 编辑

YTHOUSE楼市观察站

烟台房地产网(www.ythouse.com)重磅出品
汇集一周市场资讯
传递新鲜楼盘动态
倾听楼市多样化声音
跟随小编看遍港城新盘

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  距离新年还有一个月的光景,烟台六区房地产市场依旧喧嚣。年末成交淡季显然已被开发商和置业者的热情推迟,今年港城楼市的冬眠迹象也没有如期而来。根据烟台房地产网统计,上周万科御龙山、福缘雅居、福利来銘庭火爆开盘,大悦城、星颐广场品牌商家签约仪式盛大举行,UN未来城相亲会、香逸湖畔钓鱼大赛等也为本月的营销活动画上浓墨重彩的一笔。

  本周末,烟台房地产网六区看房团又将带领网友踏上寻家之路,岁末寒冬,我们的购房脚步并未停止,报名地址:http://www.ytbbs.com/thread-5813462-1-1.html



市场热话题 更多>>

1 福山区忍辱负重让出销冠,年末翘尾之势明显 编辑
  相比较2012年的风生水起,福山区2013年经历了大半年的沉寂,一直稳居的六区销冠也被开发区取而代之。新项目尚未入市,老项目去化历程艰辛,上半年的福山区如同一只走过而立之年的雄狮,弱弱的守着烟台的西南角,看着其他五区群雄逐鹿。而在10月份以后,随着新项目的开盘发售,加上老盘不断推出新房源,福山区翘尾迹象明显。
2 一个烟台房地产从业者买铺记 编辑
  我不是一个擅长投资的人,证券也好,股票也好,期货也好,黄金也好,我都不明白,也不擅长,我没有那高智商,我也不敢担那些风险;银行存款理财,我也考虑过,年年存款年年赔,总是跑不赢CPI;现在市面上那些投资公司给的利息倒是很高,将近20%年收益,但是风险也太大。思来想去,我还是想考虑将资金投向房地产,买几套商铺吃租金。毕竟,那是看得见摸得着的,自己可以掌控得住,不至于被别人拿捏。
3 目前的房地产开发制度严重制约房地产的健康发展,我来指一条康庄大道! 编辑
  怎么化解累房问题?我看就是改变一下不符合中国国情的房地产市场化政策的路子,中国可以实行房地产货币化,但是不可以实行房地产市场化,原因是市场监管跟不上、人们总体道德和法律精神达不到、唯利是图蔓延无序,因此符合中国国情的只有政府主导的政府实施的中国房地产货币化,由政府来实施开发和销售,根据市场供求和开发成本订房价和市场开发量,坚决取缔房地产开发商的个体开发行为。
4 开发商交房前先交保修金,物业查验不合格不能交房 编辑
  按照《烟台市物业管理承接查验管理办法》,开发商要交房,就要先招进物业公司,而物业公司承接前,必须对楼盘进行现场查验,查验不合格,拒不承接。如违规承接,出现问题一切责任由物业承担。该办法实施后,将从根源上有效保证小区的配套设施。
5 娶媳妇要娶有房子的 编辑
  从婚姻法改了以后,许许多多情侣被房子拆散了。看到论坛上有许多都谈婚论嫁了,就为了个加名不加名的就分了,很是可惜。干嘛一定要要求男方买房子,生了男孩就应该省吃俭用将来给孩子买房,生了女孩就应该一家人尽情享受生活?如果我生的是女孩,我也会和现在一样的努力,早早的给她准备好房子。当然娶我女儿的人也必须有房子,我不要求你的房子加我的名,我的房子也没必要加你的名字。

楼市大嘴巴 更多>>

朱中一:房产调控缺乏顶层设计行政干预过多 编辑
  朱中一认为,政府对于房地产行业的调控有需要改进的部分。“一是调控缺乏顶层设计。”朱中一指出政策调控“头痛医头,脚痛医脚”的状况依然存在。另外,朱中一认为政府过于强调房价,而忽略了对房地产总量和房地产结构的调控。最后,朱中一认为行政干预过多且差异化政策调控不足,有全国“一刀切”倾向。“在差异化政策方面,我觉得今年比往年好一些。”朱中一说。
住建部王珏林:房产调控的精髓是税收和法治 编辑
  我们的政府要解决这些问题,肯定要解决一个长效的机制,但是说要用手段的话,可能我们会通过税收来调整,但是还是要有一个比较好的中国的住房分配制度,因为我们还是存在多种住房形态,可能大家对政府的依赖要强一些,我们要深入地研究思考,多从制度和法制上想办法。

冬日看房团

烟台房地产网13年收官看房团冬至发团——春节前安个家迫在眉睫! 编辑
  随着第一场雪的降临,霎时把尚在秋天徘徊的我们带到了冬的世界!冬天的严寒让寻家路上的我们更渴望家的温暖,冬天的到来也预示着春节脚步的临近,再不买房又要过年啦!据历年房价对比,房价是一年高过一年,过年意味着新的一大波高价房又要靠近!  对于资金尚不宽裕的我们,避开房价涨价的袭击,年前购买到自己的小家是迫在眉睫啦!12月22日2013年收官免费看房团发团!想要买房的亲可千万不要错过哦~
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