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YTHOUSE楼市观察站046期——年末房租房价齐涨

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发表于 2013-12-10 11:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网树树 于 2013-12-10 16:32 编辑

YTHOUSE楼市观察站

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  临近年关,新房源数量减少,房价却蹭蹭上涨。租房价格也水涨船高,买房、租房都超出经济能力承受范围,小青年们你们有何对策?加上年末银行贷款额度限制,购买新房的市民也只能眼巴巴盼望贷款。不少网友呐喊:楼市调控,最后结果就是让刚需居无定所吗?

本周大事件

十二月首周烟台楼市成交小幅下降
  今年冬天烟台气温明显高于往年,楼市也一直处于火热状态。虽然全国各地不断出台各种调控政策,但烟台楼市似乎都处于隔岸观火状态。延续金九银十的销售热潮,十一月份销量不降反升,一度达到年度最高峰。然而,进入十二月份第一个周,烟台楼市便显出疲态,成交量环比下降34%,开盘项目数量也仅为三个,集中开盘的时代似乎成为历史。思源数据显示,十二月首周(12·2-12·8)烟台六区新建商品住宅共成交907套,环比下降34%。其中,福山区本周以301套位居六区榜首。主要贡献项目为开盘不久的欧尚花园,本周签约205套,以高层为主。
...本条由网友【房网树树】发布

楼市热话题 更多>>

1 十一月全国房租价格同比上涨已连涨四十七月 编辑
  今日,国家统计局发布2013年11月份全国居民消费价格(CPI)变动情况。数据显示,11月份CPI同比涨30%,环比下降01%。其中,住房租金价格同比上涨47%,环比上涨02%。值得一提的是,全国住房租金价格同比已连涨47个月。根据国家统计局的数据显示,11月份,居住价格同比上涨26%。其中,住房租金价格上涨47%,建房及装修材料价格上涨16%,水、电、燃料价格上涨05%。截至目前,全国住房租金价格同比已连续47个月上涨。另据赶集网12月2日发布的《2013租房市场报告》显示,全国平均房租为1051元/月。
2 11月居民居住价格同比上涨26%租金上涨47% 编辑
  2013年11月份,全国居民消费价格总水平同比上涨30%。其中,城市上涨30%,农村上涨31%;食品价格上涨59%,非食品价格上涨16%;消费品价格上涨29%,服务价格上涨33%。1-11月平均,全国居民消费价格总水平比去年同期上涨26%。11月份,全国居民消费价格总水平环比下降01%。其中,城市下降01%,农村持平(涨跌幅度为0,下同);食品价格下降02%,非食品价格持平;消费品价格持平,服务价格下降02%。
3 烟台个人房贷年末冬眠首套房贷利率优惠减少 编辑
  随着寒冬的到来,银行个人住房贷款业务也进入“冬眠期”。连日来,不少市民到各大银行咨询房贷业务时吃了“闭门羹”。记者了解到,目前,绝大多数银行已经没有房贷额度,市民想要贷款需等明年。昨天上午,市民张静来到南大街的一处楼盘看房子,当她决定贷款购买一套小公寓时,销售人员却给她泼了盆冷水:“现在银行没有贷款额度了,你可以先办理贷款手续,等明年放贷。”这几天,不少前来楼盘资讯贷款购房的市民都遇到了同样的问题。了解到不能贷款,不少市民也放缓了购房进度。
4 2013莱山区刚需发力明年市场或稳中有涨 编辑
 作为烟台未来发展的高地,近年莱山区可谓发生了翻天覆地的变化,从商业中心的崛起到烟台政府的迁入,莱山区正发展成为以商务、行政、文化、教育、高新技术为主的烟台市中央核心区。作为烟台新城市发展的先驱,莱山的区域优势吸引了不少房地产行业纷纷进驻,一批优质住宅项目争相崛起。优越的地理位置,丰富的山海资源,周边配套的日益完善,商业综合体及写字楼的不断增加,烟台城市中心的东移吸引了大量追求品质生活置业人群的追随。
5 开发区构建多层次住房保障体系解决住房难题 编辑
  家庭年收入低于18630元就能申请经适房、16亿古现污水厂成开发区治污新卫士……近年来,开发区在解决困难群众住房、环境治理以及治安环境方面,也下足了功夫,就是为了给开发区居民有一个良好的居住、工作环境。在潘卫东看来,能来到开发区创业是一种幸运。今年46岁的潘卫东是一名残疾人,在开发区华电小区租了一个车库,和妻子常年以摆摊卖水果为生。车库一年的租金就要5000多元。对于一个年收入只有两万元的家庭而言,这笔房租可是一笔不小的开支。

楼市大嘴巴 更多>>

万科城周玉:开发区优势凸显万科产品内外兼修 编辑
万科城项目推出伊始便备受烟台市民关注,更是在10月19日喜获首开620套领傲港城的佳绩,近期产品销量同样保持持续领跑劲头,我认为万科城荣获良绩的原因在于内外因综合作用的结果:一方面,热销与市场环境密不可分,烟台开发区市场健康的供需环境、丰足的客户需求决定了万科城“适销对路”的市场属性。另一方面,万科城“大品牌、全装修、优配套”的优秀自身条件也成为客户选择的重要原因。
祥隆集团别华滨:品质项目带动区域价值明年楼市稳健运行 编辑
祥隆集团从2002年开始,陆续推出了海天名人广场、海天四季花城、祥隆大厦、祥隆万象城等一批优质项目,祥隆地产的品牌和认可度在烟台市场得到了很大认同,这是今年祥隆集团两大项目热销的基础。再加上祥隆万象城、祥隆理想城高品质的产品和优质的物业服务受到广大客户的认可,都促成了今年项目的热销成绩。根据集团统计,截止到2013年11月,本年度祥隆集团房地产板块的销售额突破了11个亿,年底,祥隆集团将针对旗下产品推出一个冲量的过程,相信在销售业绩上会有更大突破。
     
发表于 2013-12-11 09:32 | 显示全部楼层
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发表于 2013-12-11 11:17 | 显示全部楼层
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发表于 2013-12-11 13:05 | 显示全部楼层
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发表于 2013-12-11 15:14 | 显示全部楼层
死到临头了,还到处在妖言惑众......能涨就使劲涨吧...~!
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发表于 2013-12-11 15:25 | 显示全部楼层
租金涨了这么多?
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发表于 2013-12-11 16:57 | 显示全部楼层
我能看到房价2万一平的那一天吗?神奇的大烟台帝国
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发表于 2013-12-11 21:01 | 显示全部楼层
有价无市,随意涨着玩呗
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