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YTHOUSE楼市观察站041期——金九银十完美收官

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发表于 2013-11-5 14:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网树树 于 2013-11-5 15:22 编辑

YTHOUSE楼市观察站

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跟随小编看遍港城新盘
楼市观察站41期775x348.jpg

  金九银十完美收官,六区表现各有千秋。开发区爆发性成交量遥遥领先,福山、高新、牟平低调之余略有突破,2013年仅剩不到两个月时间,各大项目是否完成年度销售计划?剩余时间单纯消化库存还是继续推盘?购房者在祈求新房源的同时,临近年关购房脚步也应该稍微加快一些。

楼市热话题 更多>>

1 银十第四周港城楼市成交量破千价格再度飙升 编辑
 作为金九银十的收官时刻,在刚刚结束的十月份第四周,烟台楼市用过千套的成交量交上了一个看似圆满的答卷。在成交量持续上涨的同时,六区均价也出现九月份以来的最大涨幅,莱山区均价更是一度破九。同时,周末开盘的项目数量也出现小幅增加。思源数据显示,十月第四周烟台六区新建商品住宅共成交1051套,较第三周环比上涨72%,这也是继九月最后周以来港城楼市成交量首次破千。
2 2013年烟台六区住宅成交量达到3万套全年预计35万套 编辑
2013年截至到10月末,烟台六区共成交30287套住宅,剩下的两个月预计成交5000套,全年有望达到35000套的成交量。数据对比:2012年度烟台六区商品房共成交24939套。
3 住建部拟取消经济适用房郑州烟台已开始试点 编辑
提速“公共租赁房并轨”,有望成为住建部落实10月30日中央**集体学习总体原则和精神的“突破点”。据了解,住建部相关司室已经开始汇总“试点”公租房并轨运行的城市有关情况,并拟在年底召开的全国城乡建设系统工作会议上,提出相关鼓励推广要求。同时,饱受各界非议的经济适用房供应将逐步减少直至在全国全部取消,公租房将成为住房保障的主体,但不会涉及已出售的经济适用房。
4 烟台房贷政策微调首套房贷政策趋紧业务爆棚 编辑
  市农业银行、市中国银行、市建设银行和市邮政储蓄银行的二套房贷,仍旧执行二套房贷首付比例为6成,贷款利率在基准利率的基础上上浮10%的政策。虽然有些银行的首套房贷还有九折利率优惠,但绝大多数客户享受不到。不少银行的首套房贷利率已经在10月份就做出调整,执行基准利率。如果市民贷款购买新房,一般10个工作日就能办理下来;如果是购买的二手房,由于交易手续繁多,需要一个月左右才能办理下来。
5 无房不婚?丈母娘再次助力港城楼市 编辑
  十月份大型看房团落下帷幕,观望了大半年,市民购房热情在金九银十最后周末出现小爆发。在众多新盘相继入市的福山区,积攒许久的购房需求慢慢显现。周末相继开盘的东汇城和云上II熟地当归都出现开盘热销场景,看房团为福山线网友准备的九个项目也大受追捧。本次看房团中,“丈母娘威力”再次展现,众女婿们在春节到来之前都想尽快确定房源。无房不婚,市民期待优质楼盘打破这个魔咒。随着金九银十的结束,年关也再次临近,众多青年们又将陷入被七大姑八大姨询问的困境。
6 25项目加码10月楼市银十收官战火延续 编辑
  十月份,烟台房地产市场经历了从平淡到热销的大转折。10月前两周,烟台六区楼市仅有五项目推出新房源,周网签量分别为540套、946套,较9月第四周1189套的成交量逊色不少,关于港城楼市“淡季不淡旺季不旺”的声音也开始浮现。10月第三周,楼市暴起,11项目集中入市,瞬间引燃港城楼市。10月第四周延续前一周的开盘热情,共有9项目选择在周末推出了开盘、认筹等营销活动。后两周的集中发力,保证了银十楼市的成色。

楼市大嘴巴 更多>>

任志强:全会后限购令或停止房价涨因曾培炎退休 编辑
  从大炮到大V,任志强首度披露他不为人知的过往。潘石屹曾说他经常写回忆录到深夜,而且常常会泪流满;2013楼市一片“涨”声,任志强对未来是否依然乐观?他为什么认为,三中全会限购令就会停止?近日,第一财经《中国经营者》带着一些热点话题专访了任志强,以下为文字实录: ??三中全会会后房产限购令或停止李总理说砍掉政府那只乱摸的手主持人:任总其实上一次,我们节目采访您的时候,是在2011年底的时候。当时您说到一个话,您说今年如果没有地,后年就没有房子,所以后年商品房就危险了。
烟台同策咨询孙建波:金秋楼市该出手时就出手 编辑
10月初,百城房价指数发布,全国100个城市新建住宅9月均价连续第16个月环比上涨,房地产市场全面复苏特征明显,楼市升温、上涨再度成为热议话题。烟台市场虽然并未像一二线城市一般出现“抢地”“抢房”的疯狂现象,但市场热度依旧有所体现。据我们公司数据监控显示,今年1-9月烟台六区楼市共网签成交30412套房源,同比去年上涨65%。楼市发展势头强劲,似乎让许多犹豫中的购房客户更加纠结“何时出手”的问题。

小编看房

  江山如画·行云鎏墅——秋雨漫步赏伴山名郡私家公园 编辑
谁家,有10万㎡私家山体公园?“与时间无关,与财富无关!”有些东西冥冥中已注定:可遇不可求。有什么比土地更珍贵?东林·伴山名郡,10万㎡私家山林公园,六大景观区,14栋欧式建筑,仅132席。物价江山,万亩林海;数百种花木,万亿负氧离子。 试问烟台,此前,谁家有过?此后,谁家能够再拥有? 半山林海与10万㎡私家山体公园环抱。户型面积150-450㎡不等3米层高全地暖铺设,全部采用大开间小进深的设计理念,增加舒适度。顶层赠送超大楼台,一楼赠送南北花园。
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