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YTHOUSE楼市观察站第024期——7月楼市,谁主江湖?

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发表于 2013-7-2 08:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网小冰 于 2013-7-3 14:41 编辑

YTHOUSE楼市观察站

烟台房地产网(www.ythouse.com)重磅出品

汇集一周市场资讯
传递新鲜楼盘动态
倾听楼市多样化声音
跟随小编看遍港城新盘

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  7月,烟台楼市即将迎来一年一度的住博会,届时港城各大楼盘又将使出浑身解数拉拢客户,购房者不妨在住博会期间多走访几家楼盘,或许会有意想不到的优惠信息。

  根据烟台房地产网统计,7月份共有18个项目计划开盘加推,其中东部三区共有10个开盘项目。开盘项目中,金地格林世界、中冶蓝郡、中海银海熙岸、越秀星汇金沙、万科御龙山等都是首次开盘,且均是一线品牌房企开发,市场预期强烈。


市场热话题

1 钱荒来临烟台多家银行收紧房贷取消优惠 编辑
  “钱荒”来临,港城银行加快了“开源节流”的脚步。一方面争相发售高收益理财产品吸引存款,另一方面,发放贷款时也更加谨慎。记者了解到,目前烟台多家银行首套房鲜见9折优惠,去年常见的85折优惠更是不见踪影,而由于资金较为紧张,部分银行虽然照常办理房贷业务,但却已经停止放款。几大国有银行个人贷款业务虽然暂时没有受到太大影响,但压力也不小。不过据业内人士介绍,房贷紧张并不会持续太长时间。
2 烟台2013年工资指导价发布工资增速呈放缓趋势 编辑
  近日,记者从市人力资源和社会保障局获悉,2013年人力资源市场烟台部分职业(工种)工资指导价位发布,其中涉及企业经营管理人员、专业技术人员、行政业务人员、商业服务人员和生产加工人员等400余个岗位和工种,是自发布工资指导价位以来发布数量最多的一年。
3 各路诸侯惠战港城七月楼市将是谁的江湖 编辑
  楼市6月,并没有延续红五月的成交热情,6月前两周烟台房地产市场开盘项目明显减少,成交势头及成交量相比5月骤然下降,只有澳城苑、嵛景华城、福地隆城、北方月光兰亭等少数几个项目开盘加推新房源。到了下半月,港城楼市才又重新热闹起来。
4 想在莱山或芝罘买套房,喜欢分析的进 编辑
最近哥们一直在看房,总是拿不定主意。 想在莱山或者芝罘买套80~90平的房子,房价在65万左右能够接受,在莱山区就看了中铁逸都的房子, 但是感觉他的配套不太靠谱,也考虑过保利香榭丽公馆和凤凰山庄,但是感觉他三各有利弊, 相差不是很大,求懂房的给我介绍几个小区(注:芝罘和莱山的都可以)。
5 手里有个二十几万,该买套什么样的房呢? 编辑
现有一套住房,且近几年一直居住。近几年看宝宝也无收入来源,手里有个二十几万,该买套什么样的呢,等拆的?小高层出租? 等拆的拆的话要准备钱,生活就有问题。 小高层小面积一月也就是一千,一年一万四的收入。 可现在的房上学不太好,想买套能落户的。能落的价位就高,需要贷款,生活同样不宽裕。 前辈们给点意见吧

楼市大嘴巴 更多>>

郁亮:中国处于转型期房企未来两三年比较痛苦 编辑
  在万科2013年媒体见面会上,万科总裁郁亮表示,当前中国经济在挤泡沫,实际是在谈中国经济结构转型。因此在此次过程中,各行业肯定会产生不正常现象,对于房地产的影响很大。对于经济结构转型是痛苦,房地产行业能够感受的。他指出,目前来看行业内不会出现大鱼吃小鱼,理性讲应该是合作,未来的行业出现合作的机会,同时未来的行业两三年是会比较痛苦。
谢国忠:千万不要买房地产未来三个月可能下跌 编辑
  谢国忠:现在,钱更值钱了,持有现金或者类似现金的产品,风险度正在下降;也可以买一些银行发行的理财产品;黄金也不错,虽然金价还在下跌,但只要不是为了赚快钱,熬过这一段就好了。我依然坚持我的观点,就是千万不要去买房地产,未来三个月可能会有下跌。

小编看房记 更多>>

  探访格林世界未来之家,六大精装样板间千家居住梦想 编辑
  关于示范区的大美景致,恐怕绝大部分购房者都已经到金地格林世界实地欣赏过了。本次小编踩盘,重点则放在华丽绽放的六大精装样板间之上。金地格林世界六大精装样板间由世界著名室内设计师亲手打造,将观景高层的轩昂和花墅洋房的悠然表现得淋漓尽致。我们本次拍摄不仅是为了体现设计师的超高设计水平,更是带领大家品评一下金地格林世界的实景户型,为购房者做一个参考。
  央企品质高新区浪漫宜居住宅——正元怡居看房记答题送好礼哦~ 编辑
  车水马龙,不是生活;夜夜笙歌,不是生活;霓虹活色,也不是生活。。。至少,这不该是生活的全部。生活,就应该按最自然的方式去安排,让人生的情趣,与建筑,与景观,与空间,与缓缓光阴,写就岁月的情趣时光。又是一个艳阳高照的天气,小编来到了高新区正元怡居,受尽了都市的喧嚣与拥堵,当公交车开到高新区的宽阔大路,心情豁然开朗,一阵阵清爽的凉风袭来,好想住在这样的环境里~~
  看房日记——浓情夏日,业主回家!见证金桥·澎湖湾一期交房的大喜日! 编辑
  两年来的每一个日夜,我们看着澎湖湾一点一点成长起来,终于等到了交房的日子。这样的喜事,小编也不管外面是不是30度的高温,走起跟着业主一起去验房收房啦!金桥·澎湖湾一期需交房共711户,交房楼宇为8#-14#楼。澎湖湾地处金沙滩海滨路与黄金河路交汇处,坐拥金沙滩1700m一线海岸,东南紧临生态廊道黄金河,身靠70万㎡原生防护林,西南磁山景区葱郁叠翠。可谓环境优美,生活安宁之绝佳之所。
发表于 2013-7-5 09:04 | 显示全部楼层
开发商只要拿出足够的诚意,譬如多给点优惠啦,就可以主导江湖啦
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 楼主| 发表于 2013-7-5 10:49 | 显示全部楼层
沧桑鸟 发表于 2013-7-5 09:04
开发商只要拿出足够的诚意,譬如多给点优惠啦,就可以主导江湖啦

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