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YTHOUSE楼市观察站第017期——楼市红五月到来 房价能否成功逆袭?

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发表于 2013-5-7 08:34 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 房网树树 于 2013-5-7 15:35 编辑

YTHOUSE楼市观察站

烟台房地产网(www.ythouse.com)重磅出品

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跟随小编看遍港城新盘
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进入三四月份以来,港城楼市一直保持利好态势。对于新国五条政策,以及各大城市纷纷出台的地方版,烟台表示比较疲软,市民购买新房的意愿也受到较小影响。市场数据显示,四月份烟台共有15项目取得预售许可证,开盘加推的项目更是数量增加。对于已经到来的红五月,开发商信心十足,而对于一直稳步上升的房价,能否出现逆袭,我们只能拭目以待。

本周大事件

市场热话题 更多>>

1 电梯屡次出问题我们业主命如草芥? 编辑
现在的房子质量问题越来越严重,先不说服务态度如何,连业主最起码的生命都没法保障。一大早看到龙海家园电梯再度坠落的新闻,物业都是干什么用的,已经坠落过一次了,只是简单维修就行了么?如果你家人住在这个小区你还会这么敷衍了事么? 还有开发商在做预算的时候,就不能购买质量好点的电梯么?利润最大化的今天,你们的良心估计狗都不吃! 已经有不少媒体,包括央视都曝光了西子奥蒂斯电梯的问题,但据楼主观察,目前烟台各大开发商,包括住宅和写字楼都有好多继续使用这个电梯。
2 新国五条落地满月中国楼市量跌难阻价涨 编辑
  中国楼市新“国五条”在各地落地月余,虽北(京)上(海)广(州)深(圳)等一线城市成交量回落明显,但房价涨势依然难逆。中国指数研究院2日发布的数据显示,4月中国100个重点监测城市(新建)住宅均价环比3月上涨1%,连续第11个月环比上涨。   中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受中新社记者采访时表示,楼市成交量的降低主要由新政落地前(3月份)的“末班车效应”透支4月需求以及开发商捂盘、业主惜售带来的供应量下降导致,但供不应求的大趋势依旧,缺乏房价下降的动力。
3 烟台开发区投资472亿元新建商业及住宅小区 编辑
  年内新建23项城市综合体、公建及滨海旅游项目;新建25个高档住宅、安置小区及旧村改造项目……记者昨天从烟台开发区住建部门了解到,年内,烟台开发区将新开工建设48项商业、公建及高档地产项目,累计总投资达472亿元,这些项目无论规模还是数量都是空前的,今年也成为烟台开发区城区建设史上投入最大、项目安排最多的一年。奔腾的车流,隆隆的打桩声……站在衡山路南首的衡悦广场施工现场,眼前是一派火热的施工场面。
4 烟台二套房认贷不认房单位不缴公积金可投诉 编辑
  今天上午,烟台市住房公积金管理中心在市区文化中心广场设立展台,向市民宣传住房公积金缴存、提取、贷款相关政策,与市民面对面交流。活动现场,不少市民驻足咨询,市民许先生:“我想问一下,我们现在单位公积金不给缴怎么办?”烟台市住房公积金管理中心执法科科长柳宁表示,单位缴存住房公积金具有强制性:“只要在住房公积金条例规定的单位范围内,单位不为职工办理缴存登记,或者不为本单位职工办理住房公积金账户手续的,可以对其进行一至五万元的行政处罚,欠缴或者少缴住房公积金的,可以申请人民法院强制执行。
5 房价刹车调控仍在细化房地产市场呈现由涨趋稳 编辑
 4月,房地产市场犹如跨过一道分水岭,由涨趋稳的态势明显,不过部分热点城市由于供求关系偏紧,房价上涨压力犹存,市场走势尚存不确定性因素。一线城市表现尤为突出。以北京为例,来自中原地产市场研究部的统计数据显示,截至4月15日,38个热门项目相比3月全月的签约均价基本停滞。涨幅在1%以下的达到了23个,占比达60%。剔除不同房源预售影响,八成房源签约价格都出现了停涨。
6 烟台一开发商卖不动房请来中介当销售 编辑
  5日,在噼里啪啦的鞭炮声中,二手房中介美南集团全权接手新楼盘七彩华庭的二期销售。二手房中介代理一手房,已经不是新鲜事。但像这么一笔“大单”,尤其是一个楼盘全权交给房产中介,在港城还是头一次出现。据了解,以前二手房中介代理一手房,规模都比较小,一般只是作为开发商营销的一个补充。在幸福七村七彩华庭销售中心举行的“一二手房联动”启动仪式上,记者了解到,美南集团全权接手七彩华庭二期的销售,共127套房源。

楼市大嘴巴 更多>>

潘石屹:只要政府不出离谱政策房价不会暴涨 编辑
  SOHO中国董事长潘石屹与他的好朋友任志强不同,虽然私交不错,但他从未站在任志强房价暴涨论的这边。日前在接受媒体采访时,潘石屹称:“从现在中国楼市的情况看,房价不会暴涨”,他又补充:“只要政府不出台离谱的调控政策。”
叶檀:房地产重大结构调整期来临 编辑
随着决定性的不动产信息联网、房产税等政策出台预期明确,大规模的结构调整已经到来。最直接的变化是,敏感资金逐渐离开房地产市场,刚需接棒房地产市场。投资性需求退潮,必然倒逼房地产价格定价机制从投资品转向消费品。
发表于 2013-5-8 10:02 | 显示全部楼层
买不起
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 楼主| 发表于 2013-5-8 10:08 | 显示全部楼层
烟台巴黎婚纱 发表于 2013-5-8 10:02
买不起

是核心地段的项目价格太高 还是有便宜的
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发表于 2013-5-8 12:01 | 显示全部楼层
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发表于 2013-5-8 12:41 | 显示全部楼层
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发表于 2013-5-8 13:12 | 显示全部楼层
砸锅卖铁买房子
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发表于 2013-5-8 14:46 | 显示全部楼层
都是工薪阶级、让房子悲催了
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发表于 2013-5-8 20:17 | 显示全部楼层
房网树树 发表于 2013-5-8 10:08
是核心地段的项目价格太高 还是有便宜的

谁敢降价就去砸售楼处
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发表于 2013-5-13 09:11 | 显示全部楼层
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发表于 2013-5-13 09:11 | 显示全部楼层
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发表于 2013-5-13 19:55 | 显示全部楼层
按这么个物价上涨,房子不会跌的了,租房都贵了,有点钱的能买还是趁早吧。
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