【大数据】烟台人，喜欢在哪个区安家？

烟台房宝宝

2021年，城市规划对于市场及消费者的区域偏好影响明显。2020年，人们被莱山区优越的自然环境、越加完善的各项配套所吸引，将莱山区送上各区成交量榜首。

去年，随着“九大工程”和“12335”规划，逐步奠定了芝罘区“一核引领”的核心地位，幸福新城、南部新城等区域得到了越来越多消费者的认可，2021年芝罘区供求量均为六区之首，成交量占比上涨7%。



莱山区去年在政策和供应量影响下，成交占比22%，同比缩减3%，但就其供应量而言，成交情况还是不错的，在六区中其13589元/㎡的成交均价依然居于首位，是改善型客户的偏好区域。

开发区今年新盘较少，且首开项目集中于东南部区域，西部在八角湾建设引导下大量人口流入，供应稍显不足。去年开发区成交占比16%，同比缩减2%。另外，开发区区域房价分化明显，西部八角湾区域房价较低，而中部居住区多高端项目为主，拉高了开发区的整体均价。




牟平区去年无新盘首开，供应较少，但仍有15%的市场占比，成交均价6902元/㎡，是六区价格洼地。上周牟平新城蓝色药谷·生命岛项目一期建设工程规划许可证公示，即将启动建设，新的一年期待牟平焕发新的活力！

福山区去年有5盘首开，而“五成驱动”重点区域夹河新城、北部智造芯城形成了福山“双城驱动”的发展模式，在引入产业的同时也吸引了众多品牌房企，消费者对区域的认可度也有所上升。今年福山区商品住宅成交占比13%，同比上涨2%，也许就是最好的印证。




高新区作为一个比较年轻的区域，受面积和人口影响，去年供求量均为六区最低，首开去化率仅12%，但高新区在科技产业方面成绩不断，相信在产业发展带动下，配套不断完善、人口持续流入，未来潜力不容小觑。

gaogao1111

我觉得莱山不错

白天力

开发区叭

朱顶红

住家过日子还是得在芝麻区

叫我豆就好

找工作开发区，养老牟平

救人不救世

哪个区不是唯一指标，重要的还要看是不是高档小区

芝罘区几个老小区，尤其白石村

烟台小城市商业圈不行（企业外迁，市里几个五星酒店直接吃土，开发区就躺赢），只能看工业，现在工业往西跑，开发区综合还是第一

行云何处去

晴栀莞歌

开发区

llccchao

哪个区的学校多 市场多 医院多 企业多，哪的人就多吧

大写的S

朱顶红 发表于 2022-1-12 17:23
住家过日子还是得在芝麻区

莱山居住环境最好。。但是过日子还是在芝罘区方便。。养老可以去牟平。。。

greban

觉得莱山不错啊                                                                                                                                                                                 

野原新之助他爹

芝罘区的大爷们，没事时候也适当走出芝罘区，到生活不方便的农村莱山看看，大清亡了

hh65487

那都差不多，关键看小区。。

救人不救世

专治吹牛皮 发表于 2022-1-12 18:54
烟台是个大农村

多出家门看看，美国90%的地方不如烟台

星河2022

开发区地广人稀，芝罘区特别拥堵比较破旧。

start2988

我外地人，如果不考虑钱。我想在烟台山医院这附近安家。