精装房改造，看看这些是不是你正遇到的问题！

_慕容_

买了精装房


装修细节不喜欢


每个房间都一样


就像住酒店


说好都是高端货


结果处处出问题


装修质量没保障......



你有没有正在经历同样的困扰


如今精装交付的房地产项目越来越多


对于业主


有时候是无奈的选择


本来以为可以省时省力不用装修


结果因为无从下手改造浪费更多精力


看着全新的材料被拆除各种心疼


又不愿意居住在不喜欢的家里




1

精装房是否可以进行水电改造？

通常水电改造是精装房升级改造的第一步，要根据日后家中的家电配套和生活习惯，进行水电位的微调。在设计水电改造方案时，要充分考虑功率和安全性的问题，尽量避免破坏原有管线。改动的部分与原线路的接触部位不要封上，而使用开关面板掩盖，以备线路出现问题时方便检修，也可明确双方责任。

需提醒的是，在精装房中，改动水电路会涉及墙面问题，如原墙涂有涂料，可开槽后直接刮腻子重新刷漆，若壁纸则需进行局部修补或重新铺贴。厨房改水电路要刨砖，如果改动不大，建议业主考虑走明线。如果精装修房要进行水路二次改造时，建议改造后的水管走房顶不走地下，一旦出现些微的渗水很快就能发觉，可以及时处理避免造成较大的损失。




2

墙面颜色不喜欢，怎么办？

若要给涂有墙漆的墙换色，首先要检查原墙面的基底是否牢固。如原墙使用耐水腻子基底尚可，但墙不平，需刮腻子找平后再涂刷。一定要使用与原漆同品牌、同型号的涂料，因为不同品牌产品的配方不同，直接覆面刷漆可能导致后期出现脱皮、裂纹等现象。对于精装房而言，只要墙面质量不是太差，够平整，都可直接铺贴壁纸壁布，选择自己喜欢的壁纸进行微改。




3

厨房卫生间布局不合理，怎么办？

如果是对卫生间彻底整改，直接拆装后重新安装即可。若业主想保留某些产品，那拆除时就得注意保护管线。待拆除完毕后，重新做防水、贴砖、安装吊顶等工作，最后再安装淋浴房、五金件、马桶等产品。厨房改造方面，若只是不喜欢橱柜，直接拆除并重新安装即可。但在此过程中，请橱柜设计师重新设计橱柜时，若涉及水电路则需要家装设计师的配合。如果需要保留某些产品，则在拆除和安装时要加倍细心。




4

地板不好，是否可以局部更换？

在精装房改造的过程中，尽量不要试图从强化复合地板转为实木地板。因为这会涉及到调整各个房间门的高度，相对比较麻烦。如果精装修铺贴的是强化复合地板，其厚度一般为8-12m m，而实木地板的厚度一般为15-18m m，如果原来铺贴的是瓷砖，其一般3cm厚，而实木地板还需要打龙骨，厚度也不一定能合适。因此，地板局部改造一定要慎重。

但是，很大一部分精装房全屋铺设木地板，而木地板颜色又偏深色系，对于一些采光一般的房间，就会造成光线不足，长期生活会有压抑感。如果出现这样的问题，就建议业主根据实际情况，选择拆除重装。




5

怎么能让精装房看起来有特色？

工程改造告一段落，或者你对精装修房结构、布局上基本满意，又想拥有一个具有个性的室内空间，那么后期的软装设计就至关重要。

软装包括窗帘、布艺、家具、灯光、饰品、绿植、配色等，通过这些非硬装部分的调整，会对房间的整体效果、实用率、美观程度功能等有直接和间接的作用。首先要明确风格　善用不同风格的典型元素。利用不同设计风格的典型化要素对居室进行风格化调整。




同时，软装还能解决家中收纳空间不足的问题

懂得用色，让空间充满个性。色彩可左右居室的风格，精装房可通过局部的装饰化出漂亮的“彩妆”。偏爱浓烈色彩的可在家中多用橘色、红色，偏爱清新的则可选择深蓝、灰绿。窗帘、沙发靠包、床品等的色彩都可以令中规中矩的精装房变得性格十足。除此之外，还可通过饰品的搭配来体现个性化。

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