房产税试点将扩大,具体政策还待各地研究出台,免征套数和免征面积将是最重要的两个方面,上海是对新购第二套超过面积的增量房征收,重庆是对别墅和非普通住房征收,后期试点城市不知道什么方式,但只对普通增量房增收的可能是比较大的。从上海重庆试点来看,都是对普通既有房子是免征的,不论套数多少,面积大小,虽然看前期力度不大,不排除后期试点加大力度的可能,但对既有普通房屋不论面积的免征,起码2套免征应该还是能保证的,否则社会反应可能会比较大,比如房产税对既有房屋涉及的法律层面问题,比如对既有二套房征税可能带来离婚潮等,毕竟现在拥有两套房的家庭比例很大。对于拥有过多房子的人来说,现在可能会出手抛售,因为虽然对既有房屋免征,但也可能会出台数量限制,超过数量的不再免征,但对于有购买房子需求的,现在可能同样也是出手的机会,如果要买第二套,房产税出台后再购买,就很难说是否能免税或减免了,甚至第一套,如果面积过大,能不能被免征都不一定,试点城市试点方式出台前,对房多多和房少少都是个出手的机会。