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[经验分享] 老房翻新改造时要注意这8个细节,省钱又实用

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发表于 2021-10-22 09:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

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老师傅告诉你,老房改造翻新时注意这8个细节,省钱又实用
房子和人一样,越老越容易出现各种这样或者那样的问题;但是对于很多经济条件有限的人来说在老小区里买上一套老房子重新翻新改造一下也是一个属于自己的家,而且很多学区房更是老破小,不过老房子在改造的时候与现在的新房不同,它需要注意的细节有很多,稍不留神可能就会给日后居住带来麻烦甚至还会影响邻居。
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这一期内容中,沐沐整理了一些老房翻新改造时要注意的细节,有需要的小伙伴可要赶紧收藏了。
一、格局拆改
老房子在翻新前不管是小改还是大动都难免会有一些拆除工作,但是老房子与现在的商品房不同,室内的墙体基本都是承重墙,楼板也多是预制板所以在拆改上有很多束缚,其实老房子最好是不要动它的格局;如果实在要动墙体也一定要提前做好加固处理不然除非你是顶楼否则的话你楼上的邻居知道了一定不会同意的。
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二、厨房改造
如果房子原本已经被上一户人家居住了很多年了,再万一上户人家平时没那么爱干净,那厨房很大程度上是需要你重新做个改造的,最直接的方式就是把厨房拆了全部重新翻新但是这样一来成本肯定是不低的但是你可以把厨房恢复成干净整洁的模样;
如果想省钱的话也可以把橱柜柜门换新或者给柜门重新贴上一层翻新纸,把卫生搞干净也是可以的,还能省不少钱。
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老房子厨房
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改造后厨房
三、卫生间改造
老房子的卫生间一般都是浴缸不是淋浴,对于爱泡澡的人来说是可以的但是对于现在的大多数年轻人来说还是换成淋浴比较合适;把浴缸拆除后最好要把地砖全部拆了给地面重新做防水,毕竟房子时间久了万一出现渗水漏水到楼下那就严重影响了邻里关系的和谐,而且老房子也不好维修,所以建议一定要重新做防水;
卫生间在改造时要注意,即使整个卫生间是要全部重新翻新的最好不要动马桶位置,老房子的马桶管和下水管位置都是固定的,如果用马桶移位器很容易堵,所以为了日后生活的便利还是不要动排水管排污管的位置,不过在室内自己里的管子可以全部重新换新管;卫生间的地漏也要换成防臭防蚊虫型的。
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老房子卫生间
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改造后卫生间
四、外墙渗水
老房子除了室内可能会出现渗水以外还有外墙也经常出现渗水尤其是窗户的位置,建议把窗户全部换新,一来干净二来以前的铝塑窗在隔音隔热上其实并不太理想;在更换窗户的时候就可以把窗户与窗台之间的缝隙重新打好防水胶;
如果家里的外墙出现渗水,可以找物业如果没有物业那就只能自己修,修的时候要从室外给外墙重新做防水,可坚持几年。
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五、水电改造
老房子在翻新改造时最大的一个问题就是水电改造,如果你是全部翻新那就要把所有电线、水管换新这是最好的,但是如果只是局部改造一下不打算动墙和地面那也一定要把电箱里的东西换新,比如空开之类的这样更安全,要注意家里不能同时开太多大功率的用电器;
在改造水电的时候尤其要注意检查家里的排水管,老房子水管容易堵塞,提前检查好,如果发现有堵塞的情况可以考虑从外墙自己重新接一根属于自家的排水管,但是前提是要找到楼下的排水口才可以
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六、墙漆翻新改造
老房子的墙漆翻新有两种方式,一是全部铲掉重新刮腻子刷漆、二就是直接表面刷漆或者贴墙纸或其他饰面材质,如果的第一种那一定要把墙皮铲到见到红砖为止,以前装修都是用老粉加胶水很不环保,铲到红砖就算铲完了,重新买材料施工比较靠谱。
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七、家具翻新
如果想省钱的话可以把上一任户主留下的家具做个翻新,比如给柜子换个柜门或者把所有的柜门都重新贴一层翻新纸也是挺好的。
八、软装搭配
即使在想省钱有些软装还是要自己换新的,比如窗帘、洁具、床品等;大面积的窗帘是可以改变室内氛围的,一套喜欢的床品也可以改变自己的心情。
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总结:老房子在翻新时不比现在的商品房,要处处小心,墙体和楼板能不动就不要动,能不开槽就不要开,尽量减少打孔这些破坏房屋结构的施工;老房子的面积一般也不会太大,所以在有限的空间里可以减少复杂的设计把一切简单化让空间能够更通透敞亮一些。



     
 楼主| 发表于 2021-10-22 09:34 | 显示全部楼层
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