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小哥播报 | 芝罘区旧城改造新动作!小璜山、南大街、捷敏街有望新生

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发表于 2021-9-13 17:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

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 一份公告,让沉寂已久的小璜山片区再次沸腾。

作为非烟台“市区”人,小编对于小璜山的了解仅止于破旧的民居和凌乱的环境,以及居住在这里的人们多年来盼望拆迁的呼声。

如今,贴上了“大海阳路两侧区片旧城改造项目入户调查、预评估通知”的围墙上,源源不断地有各式各样的人来围观、讨论,对自己可能改变的生活充满设想。

两位老人正在仔细阅读通知

01

等待已久的小璜山改造

但凡老街巷,大多有许多类似的共同点,小编也曾探过白石、走过幸福,去过捷敏街和经纶街……也算是见过了烟台旧街巷道种种破败。

而小璜山,也不例外。

小璜山,在上世纪80年代之前被称为“小黄山”,最早是叫做小荒山,大概是取荒山野岭之意。后来改的地名里璜字从玉,也寄托了当时的老烟台人对这里的期待。

作为烟台最早的居民区之一,这里始建于七八十年代,清一色的棕灰色砖混老楼,就是小璜山的特色。

小璜山的老旧楼房


如今的小璜山在小编的镜头下,更像是一位垂垂老矣的古稀之人,独力支撑着数千户几万人的生活。

灰色的老楼外侧,是各种裸露在外的管道和线路,看着就十分危险。线路旁边就是居民楼道没有玻璃的窗子,一排湿漉漉的衣服正晾在那里。

裸露在外的电线和晾满衣服的窗口


暮光中乘凉的老人们


和很多老社区一样,居住在这里的大多数是60岁往上的老人,他们或三五一群摇着蒲扇在路口乘凉,或十几个人扎堆在阴凉处打牌,孤独又热闹。

一位在路边看热闹的大姨说,从前两天开始,每天都有人来拍照,不知道有什么好拍的。另一位大叔说,今年春天的时候就说要拆,到现在也还没什么动静。


02

毓璜顶:突破三大片区

3月份,曾经有网友在烟台论坛发帖称,“2021年毓璜顶街道的主要工作任务,将全力突破三大片区建设。

而这三大片区,除了小璜山之外,还有南大街片区和捷敏街片区。南大街片区的重点是南大街商业广场地块,而捷敏街片区则涉及西南河体育场改造。

小编也曾多次探访这两大片区。

根据官方的回复来看,目前西南河体育场二次方案即将落地,落地后就能动工建设——从最早放出的规划可以看出,这里除了建高层住宅之外,还要配建一座8000平米的体育场,以及一座幼儿园。

西南河体育场现状


而南大街商业广场地块,也在今年有了新的进展围挡内的老楼已经开始拆除,按照早些年的规划,这里将建设商住区,而如果顺利的话,不久之后这里的建筑都将被拆除,平整,然后等待出让。

南大街商业广场项目


三大片区2021年工作目标


小璜山片区,正加紧展开区片摸底、规划设计和评估测算,下步将靠上做好项目前期启动工作,分批启动改造,下半年启动一期征收。

南大街片区,主要涉及南大街商业广场、弘宝大厦、交通银行等项目,年底前南大街商业广场完成全部征收,争取挂牌;弘宝大厦完成土地规划手续办理,启动建设。

捷敏街片区,今年将按照“一季度确定规划方案、二季度启动一期建设、三季度启动二期征收、年底前完成全部征收任务”的目标权利推进、全速突破。


03

关于片区改造的官方回复

在前几天芝罘湾畔发布的视频中,毓璜顶街道负责人表示,“今年毓璜顶街道要高点谋划区老旧城市更新项目,全力做好捷敏街片区、大海阳片区、南大街商业广场片区等老旧小区的更新改造工作。


一个有些让人吃惊的数据:捷敏街片区改造涉及住宅1090户,小璜山片区涉及6183户,南大街商业广场则涉及180户,三大片区加起来近7500户居民等待拆迁。

成千上万户的老街居民,都在等着属于自己的新家,他们有人中已经等了近20年,有的人从壮年等到老年,有的人从生等到


一面是高楼林立、欣欣向荣的繁华都市,一面却是低矮阴暗、破败不堪的老旧街道,历经多年众多规划依然等待着落地,而我们也希望,这次不要再让这些老街居民失望了。

     
发表于 2021-9-13 18:29 | 显示全部楼层
终于啊
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发表于 2021-9-13 18:49 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
洗洗睡吧
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发表于 2021-9-13 18:51 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
西南河半年过去了,无任何实质进展
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发表于 2021-9-13 18:53 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2021-9-13 19:04 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
拆了才叫拆,别高兴太早了
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发表于 2021-9-13 19:09 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
3年后再说吧……
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发表于 2021-9-13 19:18 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
房子的寿命不是70年么?这些房子的寿命才30年左右,怎么就这个模样了?
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发表于 2021-9-13 19:55 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
拆完之后怎么安置?
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发表于 2021-9-13 20:01 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
每天都在学习 发表于 2021-9-13 19:18
房子的寿命不是70年么?这些房子的寿命才30年左右,怎么就这个模样了?

不止吧,这些房子里85年就算年轻的了
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发表于 2021-9-13 20:22 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

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发表于 2021-9-13 20:44 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
该拆了。
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发表于 2021-9-13 20:44 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
坐等补偿方案,估计不好拆啊,给的少了没走的
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发表于 2021-9-13 21:10 | 显示全部楼层
wangwei4358 发表于 2021-9-13 20:44
坐等补偿方案,估计不好拆啊,给的少了没走的

这还有钉子户,真就在这儿养老了
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发表于 2021-9-13 21:23 | 显示全部楼层
龙海家园还有A区和C区大部分都空着呢,去吧~
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发表于 2021-9-13 21:31 | 显示全部楼层
无任何实质进展                                                                                                                                                                                 
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发表于 2021-9-13 21:50 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
尽快落地吧,老旧小区该拆掉了,芝罘区要拆除的老旧小区太多了
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发表于 2021-9-13 21:53 | 显示全部楼层
亚细亚大酒店对面的也快了
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发表于 2021-9-13 22:13 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
我家大海阳立交桥西北侧,听说已经不让户口迁入了下班回来我妈和说的。不是说不要拆迁了改老旧小区改造了吗,我跟我妈说不可能因为前一阵还在网上特意查看了过了没有任何的消息
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发表于 2021-9-13 22:42 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
看看白石村会明白好多事,不是那么容易拆动的
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