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[买房投资] 退定金的几种方法,哪种适合你?退定小妙招二

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发表于 2021-3-16 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

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交了购房定金之后种种原因想退?退定金的方式方法有很多,找关系、直系亲属有重大疾病、诉讼、收集问题点交涉投诉等等。

下面我们购房权益维护社的小编就深度聊聊到底选择何种方式是最适合自己的:

一、如果自己身边亲戚朋友有开发商的内部关系,或者是监管部门的领导,让他们和开发商打个招呼帮忙协商一下,还是很有希望退回的。但是网上有很多宣称是找关系帮忙退定金的机构,基本上都是忽悠人的,试想一下全国各地这么多开发商这么多项目如果都能找到关系给退,那得是多大的关系?有这么大这么多的关系又何必做这几千块万把块的业务。

二、如果直系亲属得了重大疾病或是家里有重大变故,前提是你能提供正规三甲医院的医疗证明以及费用清单,那么出于人道主义,开发商在很大程度会考虑协商退款,但医疗证明以及费用清单必须是真实有效的,如果是通过非法手段去伪造一些医疗证明,很可能就会得不偿失。

三、有的人认为可以在签合同期间提出添加补充条款或者修改条款,一般开发商都会拒绝在正式的备案合同中添加任何条款,然后再以合同磋商达不成一致的理由去要求退款。但是你如果仔细阅读交定金时签署的《认购协议书》,会发现上面有这么一个类似的条款“乙方在签订本认购协议时已充分了解并同意甲方公示的《商品房买卖合同》、《前期物业服务协议》等的各项内容、条款和选项,不会另行提出变更上述文件的要求”,所以只要你在认购书上签了字,就证明你接受了认购书上的所有条款,不会以合同磋商达不成一致的理由来要求退房退款。

四、大多数人最有效的退定方法,还是找准开发商售楼处在销售过程中的问题点,收集好相关问题点的证据,然后进行交涉退款。当然,对于一般人来说想要把握准确的问题点可能还是比较困难的,因为问题点不止于无预售证、房源被限制销售等情形,还有譬如《商品房销售管理办法》、《房地产广告发布规定》、《价格法》以及国家和当地政府出台的一些政策法规等都是我们找寻问题点的依据,如果自己对这些一窍不通或者无从下手,建议寻求专业的人士和机构帮助,以便达到事半功倍的效果。

总之选择最合适自己的退定之路,最终才能顺利挽回自己的损失。

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