验房避坑指南：收房不验房，装修全忙活！

烟台金芒果客服

等了很久的房子终于要交房了，听说还要验房？当时就蒙圈了。验什么？怎么验？我是谁？我在哪？我在这里干什么？
开发商建房一建一大片，而房屋业主买房子掏空了口袋也只买那一套，让开发商对待商品房像对待自家房子一样，那不是做梦嘛。


关于验房，最省事的方法就是请验房师了，但是省事不省钱，鱼和熊掌，不可兼得。
想要省钱又涨知识，那就跟着小编来学习如何验房吧！

验房工具需带齐
先不要着急去验房，想要不被开发商牵着鼻子走，验房的工具要自己事先准备好。








如何验房
我们验房要显得有底气，就得从容不迫，按顺序检查。
正确验房顺序：从外至内，从家至邻。①先验外墙，单元门，楼道，紧急出口。②再验内部，查门窗，墙面，地面，顶面等，各个空间。③最后验防水，闭水，但是验之前要先与物业邻居定好时间。


门窗
1.门框，窗框，门锁，门把是否牢固，安装是否周正。
2.门扇外观漆面是否完好，窗扇安装是否牢固。
3.猫眼清晰度，门铃有没有声音。
4.门轴是否牢固，开关是否平稳，有没有异常阻力。
5.门窗密封性如何，与混凝土接口处是否有缝隙。
6.检查门窗是否有断裂。
7.窗户玻璃是否完好，有无国家3C标志。
8.密封条与玻璃槽口有无卷边脱槽现象。
9.压条与型材的接缝缝隙应≤1mm；
10.窗框应该横平竖直，高低一致。


墙顶地面
1.先大体环绕一下，检查是否有裂纹，墙面是否有脱落。2.检查墙面是否有麻点或泛碱现象。


3.墙面是否垂直，地面是否平整，阴阳角是否有误差，误差在2mm以内是可以接受的。4.是否有隆起，把你的小锤子拿出来，敲一敲墙面是否有空鼓情况。5.墙面顶面是否有漏水，有的话就是防水没做好，顶面有漏水的话，要和邻居沟通好。


水电
1.先检查插座位置是否合理，再用自带的电笔或者万能表，检查家里所有的电源是否通电。2.拉闸后是否完全断电。3.检查强弱电箱内部情况，强电箱回路是否有标识、错标现象；弱电箱是否有宽带，电话，有线。


最后是最重要的防水，要找邻居配合做防水测试。
金芒果装饰免费验房服务
Q  请问作为签约客户，我们拿钥匙时你们会安排人员帮忙验房吗？A会的，没有签约的客户，如果客户想让我们去帮忙验房，我们也会去的。
Q发钥匙和签约同时，没有验房时间怎么办?A发钥匙的时候会有物业的人员陪同您一起去房屋现场，到时候我们也会安排专业人员一起去验房。
Q  陪同我们一起验房，不需额外收费吧？A验房不收费。
Q  两千多户呢，验的过来吗?A交房是陆续交，并不是两千户同时交，而且我们会优先服务跟我们签约的业主们，保证业主们的权益。
对新购买的毛坯房的装修，首先考虑到在现有房型的基础上，尽量首先考虑有利于采光、通风、和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则，其次才根据自己的喜好和方案，来对毛坯房作出装修的计划和预算，然后开始备料施工。