买商铺还是住宅

虫虫鱼

最近在想一个问题，如果不是刚需，同样的首付，为什么要去买住宅，而不是去买商铺呢？

waitspring

这个问题问的，，，，，只能说是不了解商铺

虫虫鱼

waitspring 发表于 2020-10-25 10:34
这个问题问的，，，，，只能说是不了解商铺

确实不了解，就是突然想起这个问题了

虫虫鱼

闪闪红星放光芒 发表于 2020-10-25 10:33
商铺交易费用太高。商铺目前难以出租回报率低。商铺转手不如住宅便利快速。
当然 如果商铺价格足够低廉 也 ...

得给你点个赞

白菜王子

如果不是刚需，烟台又不是一线城市，未来五年完全没必要投资房产。不要说现在房价是低位如果家有儿女要长大了可以预备一套，或者实在不懂其他投资也可以买。
商铺变现难，所以只能买绝佳位置，比如市中心二环以里，大型商业集中区。国家未来的发展一定是向好的，但短期几年内要有资本能挨得过去才行。

住宅就容易多了，四环以内都可以选。如果是出租那就和商铺一样要选市中心，以及交通极其便利的位置。
其实他俩的价位肯定不会差不多，顶多首付一样，但一定要安排好后续资金问题，可别掉链子

LsD1987

商铺到出手的时候你就知道多难了，然后租不出去付着高息占用资金的时候你就知道有多让人透不过气，当然，不差钱无所谓，既然是投资，那肯定是投资中心住宅比较稳妥，但是烟台房产又不值得投资。投资的成本你未来出手的时候未必能跑赢大额定期。

神狗泰迪

商铺交易税，是评估价的13％，要赌商铺的前景。

18553565968

命里犯水

不知道你说的商铺是指商场里的铺面还是临街的网点房，要是商场里的坚决别买，因为买完了还要等商场能启动起来。网点房要是好地段，还是值得买。

如一以

买商铺

caonima999999

让人透不过气                                                                                                                                                                                 

烟台胖可爱

住宅更稳妥

虫虫鱼

晶华晶华 发表于 2020-10-25 11:42
商铺五十首付。贷款最多十年。怎么可能首付一样了？

列如，住宅110平，150万，门市，50平100万

虫虫鱼

孤单的豆包 发表于 2020-10-25 15:29
你不来论坛的帖子吗现在还买房

啥？没看懂

虫虫鱼

孤单的豆包 发表于 2020-10-25 15:51
论坛每天那么多帖子，举例子，论述还有数据，房地产要崩了，你也不看？还买呀

哦，买住宅也没打算去增值倒腾，就是为改善居住环境，买商铺感觉也就是买了个养老保险，将来能有个收入地方，就是这么个想法而已