今年烟台楼市没有金九，以后也不会有了？

烟台房宝宝 · 发表于 2020-9-30 17:11

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在楼市传统的金九，烟台的开发商们积极推售，成交量同比上涨27%，随着“银十”即将到来，烟台楼市又会交出怎么样的答卷呢？值得我们期待，首先先跟小编一起看下九月的成交大数据如何。

芝罘区夺得上月销冠

腾策数据显示，上月（9.1-9.29）烟台六区新建商品住宅成交2972套，其中，芝罘区成交782套拔得头筹，其次是莱山区，成交688套，位居第二位，开发区本月继续位居第三位，成交487套，牟平区成交473套，位居第四位，福山区和高新区分别成交346套和196套，位列第五和第六位。

上月（9.1-9.29）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11928元/平方米，其中芝罘区成交均价为13766元/㎡，位居第一，莱山区成交均价为13754元/㎡，位居第二，开发区位居第三位，成交均价为12501元/㎡，高新区均价为10642元/㎡，位居第四位，福山区和牟平区均价仍然保持在九字头和七字头，位居第五和第六位。

上月烟台楼市成交top10

从上月（9.1-9.29）烟台楼市具体成交情况看，莱山区 碧桂园·凤凰山庄 成交138套，夺得本月销冠。

除此之外，福山区北欧公园和芝罘区中瑞城分别成交115套和104套，位居第二位和第三位，开发区辉盛岚海成交97套，位居第四位，莱山区万科翡翠长安位居第五位，成交84套。

上榜楼盘中，芝罘区有4盘上榜，莱山区有3盘上榜，开发区有2盘上榜，福山区有1盘上榜，成交楼盘均价大约在8000-15000元/平方米左右，六区具体成交情况如下：

芝罘区存量突破15000套

腾策数据显示，烟台六区新建商品住宅存量为54200套，总面积约644.73万平方米，去化周期为20个月。

芝罘区存量突破15000套，位居第一，其次为牟平区，存量为13131套，其中，开发区去化周期最短，为13个月，芝罘区和牟平区去化周期最长，为23个月。

业内分析，金九是对烟台楼市近期表现的一个观察，从上一周数据可以看出，烟台楼市金九成功翘尾，作为金九的最后一周，成交数据可以作为金九重要的参照指标。

那么，接下来，金九之后的银十，会有怎样的结果呢？一个差强人意的金九，这是否意味着银十的表现就将低于预期呢？或许并不一定。

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augustu911 · 发表于 2020-9-30 17:30

腾策数据显示，上月（8.1-8.31）烟台六区新建商品住宅成交3640套

金9还不如8月销量大

而且九月还有莱山碧桂园集中签约的加持下，还不够3000套

Garza · 发表于 2020-9-30 18:32

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Garza · 发表于 2020-9-30 18:27

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augustu911 · 发表于 2020-9-30 20:31

突破40200

杰燕过无声 · 发表于 2020-9-30 21:55

房子太多了，工资太低了，房价还不便宜。卖不动啊啊，

静待黎明启 · 发表于 2020-9-30 17:32

国际形式不好，不会有的，房宝宝你赶紧萨姆萨姆别的东西

姜尚真 · 发表于 2020-9-30 17:47

房多们不够努力啊

喜社海外婚礼 · 发表于 2020-9-30 19:05

这玩意儿我等市民，也讨论不出来个啥

黄渤之滨 · 发表于 2020-9-30 20:47

主要是没钱啊！

ljty88 · 发表于 2020-9-30 21:00

随着幸福新城的开发建设，将提供大量房源

兰天白云草原 · 发表于 2020-9-30 22:01

房子有点像奢侈品，我们在不断的努力的追逐着向往着

烟台论坛手机版 · 发表于 2020-9-30 22:38

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popeye7 · 发表于 2020-10-1 08:03

ljty88 发表于 2020-9-30 21:00
随着幸福新城的开发建设，将提供大量房源

和这些都没关系

是国家层面监管银行控制信贷规模以后个人房子贷款审核将很麻烦

也就是房住不炒不是闹着玩的

caonima999999 · 发表于 2020-10-1 09:48

不够努力啊

小五哥哥 · 发表于 2020-10-1 14:46

杰燕过无声发表于 2020-9-30 21:55
房子太多了，工资太低了，房价还不便宜。卖不动啊啊，

工资一直很低，关键是老破小没有人接盘，新房没法置换了

小五哥哥 · 发表于 2020-10-1 14:48

popeye7 发表于 2020-10-1 08:03
和这些都没关系

是国家层面监管银行控制信贷规模以后个人房子贷款审核将很麻烦

贷款不是主要原因，关键原因是手里没有钱，得把老房子卖了才能买新房子，老房子没有人接手

Yiyixiong · 发表于 2020-10-1 23:29

我9月贡献了2套成交也没有迎来金九，好气人啊

木南木南 · 发表于 2020-10-2 07:47

Yiyixiong 发表于 2020-10-1 23:29
我9月贡献了2套成交也没有迎来金九，好气人啊

就是像你这样的房多太少了，销量才不行。呼吁其他房多快点出来做贡献！！！

liuyuan027 · 发表于 2020-10-2 09:04

小五哥哥发表于 2020-10-1 14:48
贷款不是主要原因，关键原因是手里没有钱，得把老房子卖了才能买新房子，老房子没有人接手

没有被剥削阶级，哪有剥削阶级

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琉璃姐该用户已被删除	发表于 2020-9-30 22:38 烟台论坛手机版 \| 显示全部楼层 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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Garza Garza 当前离线积分 53727 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2019-12-18 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	发表于 2020-9-30 18:32 烟台论坛手机版 \| 显示全部楼层 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Garza Garza 当前离线积分 53727 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2019-12-18 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	发表于 2020-9-30 18:27 烟台论坛手机版 \| 显示全部楼层 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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