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现在烟台人喜欢买啥样的房子?这些关键词告诉你!

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发表于 2020-9-9 17:33 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

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“买房了吗?买了什么样的房子?”


2020年金九已经开启,于房子的话题总是围绕在烟台人的茶余饭后,而今年前8个月,烟台人喜欢买啥样的房子呢?我们来看下这些关键词。




总价段:刚需>改善


根据腾策数据的统计,1-8月份以来烟台住宅成交从30万以下到500万以上,划分为9个总价段,100-150万的住宅成交占比最大,为35%,其次是70-100万,占比32%,150-200万的住宅成交占比为12%,可以看出,总价200万以内的住宅产品在烟台楼市占主导地位,这些低总价的产品为刚需购房者提供更多选择。


注:数据口径为普通住宅+别墅(不含公寓)


分板块来看,1-8月份烟台楼市成交的最热门板块是莱山中心板块,占总成交的14%碧桂园凤凰山庄 和 华润中心 上半年热销,牟平中心城区板块、北部滨海板块的住宅成交也相对靠前。开发区潮水板块住宅市场则最为冷清,1-8月份以来住宅仅成交了6套,当然也与其住宅供应量低有关。

注:数据口径为普通住宅+别墅(不含公寓




产品类型:高层>洋房


分单价段来看,1-8月份烟台楼市8000-10000元/㎡单价段的住宅楼盘成交最多,约占总成交的29%,其次是10000-12000元/㎡单价段的楼盘,占比约23%,分面积段来看,90-120平面积段的住宅最受购房者欢迎,约占总成交的50%,其次是120-145平面积段的住宅。


注:数据口径为普通住宅+别墅(不含公寓


注:数据口径为普通住宅+别墅(不含公寓


可以看出,烟台人珍惜房票,倾向于购买面积中等偏上的实用户型,一步到位。


在烟台,高层和中高层产品的市场接受度有目共睹,一方面是由于洋房的均价相对更高,高层属于普通大众居住的,洋房多为富人居住的!更一方面目前烟台市场供应还是以高层住宅为主。


注:数据口径为普通住宅+别墅(不含公寓




关键词:高性价比


根据这些关键词,可以看出近一个月烟台人更偏好在热门板块买房,对于面积段、价格段也有偏好。此外,在疫情和楼市调控的政策下,烟台人的购房心理越来越理性,追求高性价比房源。

发表于 2020-9-9 19:34 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
容积率越低越好。看了高层就够
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发表于 2020-9-9 18:25 | 显示全部楼层 | 来自四川
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发表于 2020-9-9 18:32 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东

20200909_1584171_1599647520970.png
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发表于 2020-9-9 19:35 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
烟台人好像只关心新房,只要新,其他什么都可以不管,哈哈哈
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发表于 2020-9-9 20:35 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
喜欢电梯洋房啊!阔时兜里没钱
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发表于 2020-9-9 20:52 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东

20200909_1584171_1599655969864.png
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发表于 2020-9-9 22:18 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
多数人选房的标准是不科学的
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发表于 2020-9-10 15:29 | 显示全部楼层 | 来自山东
x想换个140平的四室两厅
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发表于 2020-9-10 16:35 | 显示全部楼层 | 来自山东
改善的话,咬牙也要买洋房,将来的高层一定不值钱,问题一大堆。
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发表于 2020-9-11 07:34 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
无来由 发表于 2020-9-9 20:35
喜欢电梯洋房啊!阔时兜里没钱

我听说房龄超过十年的二手房开始出现各种问题,管道 线路啊
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发表于 2020-9-11 14:37 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
根深弟固 发表于 2020-9-10 16:35
改善的话,咬牙也要买洋房,将来的高层一定不值钱,问题一大堆。

高层的问题都有哪些?
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发表于 2020-9-11 16:02 | 显示全部楼层 | 来自山东
惊悚悬疑 发表于 2020-9-11 14:37
高层的问题都有哪些?

那我就简单高速你几条吧
1.电梯的问题。即使电梯少有故障,对高层而已,在上下班高峰期等电梯也是够你受的。如果时间久了,会经常故障,或停电了那你就得爬几十层楼回家了。
2.安全问题。地震基本跑不了,一旦发生火灾也很难救援,目前大部分城市的消防能够够着的高度也就18层。
3.官网线路外墙老化问题。时间久了这些东西维修和更换比洋房难太多,成本也很高。
4.居住体验差。高层一般是刚需,人员混杂,高空抛物,随地扔垃圾,甚至电梯里小便的都可能有。
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发表于 2020-9-11 16:03 | 显示全部楼层 | 来自山东
惊悚悬疑 发表于 2020-9-11 14:37
高层的问题都有哪些?

一句话,将来的高层就是脏乱差的贫民窟。
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发表于 2020-9-15 07:43 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
根深弟固 发表于 2020-9-11 16:02
那我就简单高速你几条吧
1.电梯的问题。即使电梯少有故障,对高层而已,在上下班高峰期等电梯也是够你受 ...


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发表于 2020-9-25 19:25 | 显示全部楼层 | 来自北京
萝卜干 发表于 2020-9-10 15:29
x想换个140平的四室两厅

是不是啊朋友,我在莱山银座附近有个140平的房子出售,有兴趣吗
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发表于 2020-9-28 07:14 | 显示全部楼层 | 来自山东
yingwuluo151 发表于 2020-9-25 19:25
是不是啊朋友,我在莱山银座附近有个140平的房子出售,有兴趣吗

什么户型?那个小区  私聊吧
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