烟台“金九”开局静悄悄！又要迎来一波价格战？

烟台房宝宝

9月6日晚上22时，恒大集团董事局主席许家印主持召开了集团的营销大会，宣布恒大全国楼盘全部7折，率先打响了“金九银十”促销战，在当前“三道红线、四档管理”大框架下，开发商冲业绩、抓回款、降负债意图明显，“金九”第一周，烟台楼市成交如何？一起跟小编来看看大数据！

芝罘区夺得上周销冠

腾策数据显示，上周（8.31-9.6）烟台六区新建商品住宅成交711套，其中，芝罘区最受购房者欢迎，成交175套，位居第一，其次是开发区，成交162套，位居第二位，莱山区本周位居第三位，成交132套，福山区成交92套，位居第四位，牟平区和高新区分别成交89套和61套，位列第五和第六位。

上周（8.31-9.6）烟台楼市新建商品住宅成交均价为12597元/平方米，其中莱山区成交均价为15044元/㎡，位居第一，芝罘区成交均价为14873元/㎡，位居第二，开发区位居第三位，成交均价为12602元/㎡，高新区均价为10699元/㎡，位居第四位，福山区均价依然保持在九字头，位居第五位，本周牟平区成交均价突破八字头，位居第六位。

开发区楼盘热销，位居前两位

从上周（8.31-9.6）烟台楼市具体成交情况看，开发区 辉盛岚海 成交43套，位居第一。

除此之外，开发区 招商马尔贝拉 和福山区 北欧公园 分别位居第二位和第三位，分别成交35套和32套，芝罘区 三盛汝悦铭著 成交24套，位居第四位，莱山区 万科翡翠长安 位居第五位，成交22套。

上榜楼盘中，芝罘区有4盘上榜，莱山区和开发区各有2盘上榜，福山区和高新区有1盘上榜，成交楼盘均价大约在8000-24000元/平方米左右，六区具体成交情况如下：

芝罘区存量突破14000套

腾策数据显示，烟台六区新建商品住宅存量为51110套，环比增加1050套，总面积约609.8万平方米，去化周期为18个月。

芝罘区存量突破14000套，大幅上升，位居第一，其次为牟平区，存量为12854套，其中，开发区去化周期最短，为12个月，芝罘区去化周期最长，为23个月。

漫无目的321

房宝宝去恒大售楼处看看，到底是不是7折？

augustu911

还是踏踏实实买现房比较好

烟台房宝宝

龙湖竞得烟台南部新城两地块


9月2日，龙湖以47900万元拍得港城西大街以北（夏家）A宗地和B宗地，烟J[2020]1005号港城西大街以北（夏家）A宗地位于芝罘区胜利南路以东，荆山路以北，成交总价32206.85万元，成交楼面价2510元/平方米，土地使用权面积73327.8 平方米，用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务。



烟J[2020] 1006号港城西大街以北（夏家）B宗地位于芝罘区胜利南路以东，荆山路以北，成交总价15693.15万元，成交楼面价6277元/平方米，土地使用权面积24672.5（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地）平方米，用地性质为住宅、公共管理与公共服务。



烟台上周4个住宅楼盘拿预售，提供房源524套


根据烟台房产交易网显示，上周共有龙燕阳光城、中冶沁海云墅、万科翡翠长安 和 万科御龙山 等4个住宅项目拿到了预售证，为烟台楼市提供房源524套。



当新房库存逐日增多而购房者的购买力下降时，开发商降价销售也就逐渐成了趋势，如上半年一样，恒大率先发起了价格战，总而言之，以烟台楼市目前的情况，至少短期内很难出现房价大幅上涨的情况。“金九银十”之战，不知道烟台各大开发商会不会跟随恒大的脚步，继续推出优惠策略，以价换量？就让我们拭目以待。

海之帆

七折是不是先涨价50%再打七折那种？

姜尚真

坐等新福山和蓬莱区数据

起名字真他妈难

佰合锦园去哪里了？

淡定点啊

海之帆 发表于 2020-9-7 17:12
七折是不是先涨价50%再打七折那种？

如果打折前你就关注了，你会发现价格前后基本一样

神狗泰迪

买过，恒大的全款优惠力度确实相当大。

caonima999999

价格前后基本一样                                                                                                                                                                                 

qiekenao

淡定点啊 发表于 2020-9-7 19:00
如果打折前你就关注了，你会发现价格前后基本一样

没人管了？

林肯727

18553565968

w2131088

起名字真他妈难 发表于 2020-9-7 17:49
佰合锦园去哪里了？

那个楼盘规模不大，而且快卖光了，没必要上数据

郑力江

房宝宝这些销售数据，套数，平均售价等统计来自房管局网签资料吗？是不是只要网签了就会统计数据呢？