烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册
查看: 7924|回复: 16
收起左侧

烟台“金九”开局静悄悄!又要迎来一波价格战?

[复制链接]
     
发表于 2020-9-7 17:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x

9月6日晚上22时,恒大集团董事局主席许家印主持召开了集团的营销大会,宣布恒大全国楼盘全部7折,率先打响了“金九银十”促销战,在当前“三道红线、四档管理”大框架下,开发商冲业绩、抓回款、降负债意图明显,“金九”第一周,烟台楼市成交如何?一起跟小编来看看大数据!




芝罘区夺得上周销冠


腾策数据显示,上周(8.31-9.6)烟台六区新建商品住宅成交711套,其中,芝罘区最受购房者欢迎,成交175套,位居第一,其次是开发区,成交162套,位居第二位,莱山区本周位居第三位,成交132套,福山区成交92套,位居第四位,牟平区和高新区分别成交89套和61套,位列第五和第六位。



上周(8.31-9.6)烟台楼市新建商品住宅成交均价为12597元/平方米,其中莱山区成交均价为15044元/㎡,位居第一,芝罘区成交均价为14873元/㎡,位居第二,开发区位居第三位,成交均价为12602元/㎡,高新区均价为10699元/㎡,位居第四位,福山区均价依然保持在九字头,位居第五位,本周牟平区成交均价突破八字头,位居第六位。





开发区楼盘热销,位居前两位


从上周(8.31-9.6)烟台楼市具体成交情况看,开发区 辉盛岚海 成交43套,位居第一。



除此之外,开发区 招商马尔贝拉 和福山区 北欧公园 分别位居第二位和第三位,分别成交35套和32套,芝罘区 三盛汝悦铭著 成交24套,位居第四位,莱山区 万科翡翠长安 位居第五位,成交22套。


上榜楼盘中,芝罘区有4盘上榜,莱山区和开发区各有2盘上榜,福山区和高新区有1盘上榜,成交楼盘均价大约在8000-24000元/平方米左右,六区具体成交情况如下:





芝罘区存量突破14000套


腾策数据显示,烟台六区新建商品住宅存量为51110套,环比增加1050套,总面积约609.8万平方米,去化周期为18个月。



芝罘区存量突破14000套,大幅上升,位居第一,其次为牟平区,存量为12854套,其中,开发区去化周期最短,为12个月,芝罘区去化周期最长,为23个月。

发表于 2020-9-7 17:08 | 显示全部楼层
房宝宝去恒大售楼处看看,到底是不是7折?
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-9-7 19:40 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
还是踏踏实实买现房比较好
回复

使用道具 举报

     
 楼主| 发表于 2020-9-7 17:05 | 显示全部楼层

龙湖竞得烟台南部新城两地块


9月2日,龙湖以47900万元拍得港城西大街以北(夏家)A宗地和B宗地,烟J[2020]1005号港城西大街以北(夏家)A宗地位于芝罘区胜利南路以东,荆山路以北,成交总价32206.85万元,成交楼面价2510元/平方米,土地使用权面积73327.8 平方米,用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务。

微信图片_20200907134611.png

烟J[2020] 1006号港城西大街以北(夏家)B宗地位于芝罘区胜利南路以东,荆山路以北,成交总价15693.15万元,成交楼面价6277元/平方米,土地使用权面积24672.5(包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)平方米,用地性质为住宅、公共管理与公共服务。

微信图片_202009071346111.png

烟台上周4个住宅楼盘拿预售,提供房源524套


根据烟台房产交易网显示,上周共有龙燕阳光城、中冶沁海云墅、万科翡翠长安 和 万科御龙山 等4个住宅项目拿到了预售证,为烟台楼市提供房源524套。

微信图片_20200907144110.png

当新房库存逐日增多而购房者的购买力下降时,开发商降价销售也就逐渐成了趋势,如上半年一样,恒大率先发起了价格战,总而言之,以烟台楼市目前的情况,至少短期内很难出现房价大幅上涨的情况。“金九银十”之战,不知道烟台各大开发商会不会跟随恒大的脚步,继续推出优惠策略,以价换量?就让我们拭目以待。
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-9-7 17:12 | 显示全部楼层
七折是不是先涨价50%再打七折那种?
回复

使用道具 举报

发表于 2020-9-7 17:13 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
坐等新福山和蓬莱区数据
回复

使用道具 举报

发表于 2020-9-7 17:49 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
佰合锦园去哪里了?
回复

使用道具 举报

发表于 2020-9-7 19:00 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
海之帆 发表于 2020-9-7 17:12
七折是不是先涨价50%再打七折那种?

如果打折前你就关注了,你会发现价格前后基本一样
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-9-7 19:57 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
买过,恒大的全款优惠力度确实相当大。
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-9-7 20:00 | 显示全部楼层
价格前后基本一样                                                                                                                                                                                 
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-9-7 20:44 | 显示全部楼层
一看静悄悄的房宝宝又坐不住了,吃土啃钢筋上瘾!
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-9-8 07:31 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
抄底了
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-9-8 07:46 | 显示全部楼层
淡定点啊 发表于 2020-9-7 19:00
如果打折前你就关注了,你会发现价格前后基本一样

没人管了?
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-9-8 07:53 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-9-8 12:09 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层

回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-9-8 12:18 | 显示全部楼层

那个楼盘规模不大,而且快卖光了,没必要上数据
回复

使用道具 举报

发表于 2020-9-9 16:45 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
房宝宝这些销售数据,套数,平均售价等统计来自房管局网签资料吗?是不是只要网签了就会统计数据呢?
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

烟台论坛-烟台社区 鲁ICP备05034347号 鲁公网安备 37060202000105号

免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

  
快速回复 返回顶部 返回列表