幸福曝光新城蓝光未来城骗子企业，捂盘销售，不退定金

烟台123321

八月初去蓝光未来城看房，销售说只剩几套，当时觉着楼盘卖的好大差不差就交了定金，晚上回家一查烟台房产交易网，才签约一半，第二天去退定金，蓝光仗着割一个韭菜算一个，说只能换不退，理由是房管局已经备案，咨询房管局答复定金无法备案，这种满嘴没实话房企大家一定小心，买了就准备维权吧

搁浅2013

定金本来就不退啊

落月孤峰

定金估计退不了吧，认筹金可以退

烟台123321

搁浅2013 发表于 2020-8-12 15:37
定金本来就不退啊

咨询过房产朋友，有些良心房企24小时内给退的

秋刀木鱼

定金确实是无法备案，一般得交完首付才能网签备案，签合同。但是交定金的时候签认购合同了吧，合同约定是不能退的

搁浅2013

烟台123321 发表于 2020-8-12 15:39
咨询过房产朋友，有些良心房企24小时内给退的

哪些房企？定金不退不能说他没良心，只能说退的是不爱打麻烦吧

姗姗来迟12345

定金不能随便交啊。定金对于买卖双方都是约束，对于买方，交了定金不能退，对于卖方，已交定金的房子不可再售，否则双倍返还定金。这也是买卖双方契约精神的一种体现。

姗姗来迟12345

如果交了定金，都随便可以要回来，开发商那边的房子的销控也都乱套了，合同怎么签的怎么执行，这点人家没毛病

烟台123321

姗姗来迟12345 发表于 2020-8-12 15:46
如果交了定金，都随便可以要回来，开发商那边的房子的销控也都乱套了，合同怎么签的怎么执行，这点人家没毛 ...

合同确实有效，但当时捂盘销售就属于欺骗消费者了

姗姗来迟12345

还有，签约都有延迟的，因为开发商都要给客户让出时间筹备首付款，首付款到位后才可以签约，现在市场情况也不好，好多开发商只要客户买房子，首付款让的时候都很长，所以不要看签约不多就不想买了，不要人云亦云，看好了想清楚了再交钱，买房子是大事，这不是买菜

姗姗来迟12345

烟台123321 发表于 2020-8-12 15:48
合同确实有效，但当时捂盘销售就属于欺骗消费者了

现在很少有捂盘的吧，都巴不得你去买，为啥要捂盘？捂着生小的吗？都是房价呼呼涨的时候开发商才会捂盘惜售，因为怕少挣钱了

augustu911

按照姗姗来迟123的说法那就无法区别究竟是

没卖出去？还是客户在筹备首付了

姗姗来迟12345

Garza 发表于 2020-8-12 15:54
烟台的执法部分一直好象不存在一样
烟台的开发商,物业公司一直都很乱,一直没见有人管.

你总是一副愤世嫉俗的口气，在论坛上说话能不能经经大脑说到点子上去！不退定金这事，开发商还真没做错

姗姗来迟12345

augustu911 发表于 2020-8-12 15:57
按照姗姗来迟123的说法那就无法区别究竟是

没卖出去？还是客户在筹备首付了

跟你字母就更说不明白了，我以前说过，咱俩三观不同，来自于不同的星球，就不要沟通了吧，沟通不了

sunchao2011

我想知道，你为什么不卖了，是不是因为学区（芝罘中学）未定啊！

烟台123321

姗姗来迟12345 发表于 2020-8-12 15:49
还有，签约都有延迟的，因为开发商都要给客户让出时间筹备首付款，首付款到位后才可以签约，现在市场情况也 ...

你可以去烟台房产网交易网查下，有单独签约中状态，不用交齐首付

烟台123321

姗姗来迟12345 发表于 2020-8-12 15:51
现在很少有捂盘的吧，都巴不得你去买，为啥要捂盘？捂着生小的吗？都是房价呼呼涨的时候开发商才会捂盘惜 ...

很少不代表没有，烟台房产交易网信息很透明，没交齐首付会签约中状态，你可以查下蓝光楼盘都什么状态

姗姗来迟12345

烟台123321 发表于 2020-8-12 16:07
很少不代表没有，烟台房产交易网信息很透明，没交齐首付会签约中状态，你可以查下蓝光楼盘都什么状态

那为啥要捂盘我想不明白，不舍得卖吗？

烟台123321

姗姗来迟12345 发表于 2020-8-12 16:11
那为啥要捂盘我想不明白，不舍得卖吗？

饥饿营销呗