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[热点话题] 楼面价4474元/㎡!烟台莱山区庙后片区一地块成功摘牌!

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发表于 2020-7-31 17:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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烟J[2020] 2005号庙后西、沟北北A宗地由烟台碧桂园房地产开发有限公司底价摘得,地块位于莱山区,东至凤凰西路,西至虎山东路,南至规划路,北至虎山路,总价54400万元,出让面积58625.6平方米,楼面价4474元/㎡,用地性质为居住可兼容商业服务业设用地,2.14<容积率≤2.24,建筑密度≤20%,建筑高度≤80米,地上建筑层数≤26层。





庙后西、沟北北地块分为A、B两宗地,其中A地块规划建筑面积大于11.6万平方米且小于等于12.16万平方米,其中包括住宅10.96万平方米,商业服务业设施0.9万平方米(其中包含不少于1000平方米的菜市场),警务室100平方米,老年人日间照料中心750平方米,社区卫生服务站300平方米,社区综合服务设施(居委会)600平方米,文化活动中心340平方米,物业管理用房860平方米,燃气调压站50平方米。另外有6班幼 儿园3000平方米(非计容)。地下车库及设备用房建筑面积大于等于4.74万平方米且小于等于4.91万平方米。


竞得方同意在庙后片区范围内向莱山区初家街道办事处提供共计3647.44平方米的安置房,安置房的回购价格为3235元/㎡,安置房的具体位置、面积和户型须由竞得方提供安置规划方案,经地块所在地的村民代表大会表决通过,竞得方或关联企业需在网上挂牌出让审查期内与被安置人签订协议。




竞得人应在土地成交后3个月内在本地块或就近地块开工建设安置住宅,36个月内将安置房建设完毕并交付初家街道办事处用于回迁安置。


地块区位优势


该地块位置优越,南临港城东大街,西邻山海路,东临迎春大街,北临庙后水库,交通便利,北面为凤凰山和老虎头,凤凰山公园、凤凰山水库环伺,西面为韩国学校和永铭中学,没有工业污染,居住环境好。


目前,附近在售楼盘有[color=rgb(214, 31, 61) !important]万科御龙山悦、碧桂园凤凰山庄、融创蓝天壹號等,均价约在11000元/平方米至25000元/平方米左右。

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