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[热点话题] 停工7年!土地起始总价1.7亿!烟台这个项目终于要动了!

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发表于 2020-7-24 08:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

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继7月17日上线了两宗商住地块后,今日烟台开发区又上线了两宗商住地块,7年未动工的证大大拇指广场项目终于又有了新动作。



烟J[2020]5003号宗地位开发区淮河路以南、嘉陵江路以北,起始总13000万元,起始楼面价2895元/平方米,出让面积为14032.4平方米,竞拍保 证金13000万元,用地性质商业服务设施和居住用地。


该地块容积率>2.8,≤3.2,建筑密度≤35%,绿地率≥20%,规划地上建筑面积不大于:44903.68平方米,其中住宅建筑面积≤18248.58平方米;商业服务业设施≤25595.1平方米,配套公建建筑面积应≥1060平方米,包含养老服务设施 200 平方米,社区卫生服务站 200 平方米,监控室50 平方米,警务室 60 平方米,以上用房回购价格确定为:2963 元/平方米。


该地块于2018年12月流拍,起始总价原为11394万元,此次出让总价约上涨14%,本次出让的地块在今年开发区的供地计划中为14号地。



烟J[2020]5004号宗地原为证大大拇指广场西南侧的加油站,起始总价4140万元,起始楼面价3034元/平方米,出让面积4264.1平方米,竞拍保 证金4140万元,用地性质为商服和住宅用地。


交易文件显示:该地块容积率≥2.8,≤3.2,建筑密度≤35%,绿地率≥20%。该地块规划地上建筑面积≤13645.12平方米,其中住宅建筑面积≤5867.4平方米,商业服务业设施≤7777.72平方米。

烟台证大大拇指广场项目地处烟台市开发区衡山路,是上海证大房产所开发的上海证大·大拇指广场、青岛大拇指广场等多个大拇指广场综合体项目的升级产品,于2013年启动建设,至今仍处于停滞状态。



发表于 2020-7-24 16:28 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
估计开盘14000起
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