烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册
查看: 1494|回复: 1
收起左侧

[热点话题] 没有意外!烟台西部楼市真正崛起的时刻到了!

[复制链接]
发表于 2020-7-22 16:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x
通常来讲,判断一个区域未来是否具有升值潜力,主要需要考虑以下几个因素:




1、是否有轨道交通或者其他交通规划

所谓“地铁一响,黄金万两”,轨道交通作为财富的黄金动脉,也是缩短出行距离的交通工具。

2、是否有大型商业购物体

大型商业配套的加入,不仅可以带动板块经济消费,更可以提升整个区域的价值,成为板块的一张新“名片”,从而带来巨大的人流,为板块的进一步发展吹响号角。

3、是否是政府重点规划板块

当一个区域被选为政府重点规划板块时,该区域势必会获得政府在商业、交通、教育等多方面的扶持,拥有坚强后盾的它,未来的发展将上一个新的台阶。

4、是否有高精尖产业导入

通过高精尖产业的入驻,不仅为区域创造了经济,更引入了大量人才。
蓬莱划区,烟台向西发展大势所趋

打开烟台地图,不难发现烟台的发展是城市重心一路外拓进发的轨迹。

这一方面是由于烟台开始从大城市的角度出发,改善城市结构,另一方面,以前聚居在市中心的人们,开始向外围扩散,城市正从单中心转向多中心发展。在这样的时代背景下,蓬莱划区,城市向西发展是烟台城市发展的大势所趋。


在城市建设发展的进程中,自然少不了地产投资者的参与,楼市也顺势向西拓展,根据统计,烟台累计入驻外地开发商52家,落位项目115个越来越多的外企选择与本地企业合作开发,以扩大项目布局。


去年福山区就迎来了华发和天一仁和两个外地开发商的入驻,幸福则受到了三盛和上实等外来开发商的青睐。

烟台西部建设必须高逼格!

近期,开发区和福山区共三宗地块挂牌,开发区一宗F-12地块位于汽车西站附近,另一宗为开发区三十里堡旧改地块,还有一宗则是位于福山区北部的益丰灯芯绒地块,均有外资条件要求,不得不说烟台对西部建设的要求可谓高逼格!

而据小道消息,幸福两大住宅项很快就要开盘,想在西边置业买房的购房者可以等等,据业内人士透露,均价可能在14000-16000元/平方米左右!


幸福新城又有新消息了!


幸福新城是烟台向西发展的引擎,内部居民生活在老旧的楼房里,面对落后的物业,陈旧的户型,迫切的想留下,要改善,特别是幸福新城,更是地缘客户密集、改善需求迫切的区域。

规划中的烟台一中幸福校区位于化工路以西,幸福外环路以东,幸福中路以北地块内,占地面积11.37万平方米,按照60个班级3000名学生规模设计。


据介绍,烟台一中幸福校区目前设计招标已经完成,后续工作正在加紧推进中,根据前期规划设计,校区预计于明年秋季建成投用,启动招生。

除了计划输入大批优质教学资源外,未来沿幸福南路的轨交1号线在夹河西路与幸福南路交叉口还计划增设一处站点,疏散主题公园旅游人口。

据幸福新城某楼盘置业顾问透露,幸福中路向西还将修建一条夹河大桥直通开发区,未来跨区交通将更加便利,或将吸纳开发区东部部分客源。

西部在楼市中的地位愈加凸显

只楚和幸福一样均属于近郊板块,均在芝罘区核心商圈辐射范围之内,加上中梁、新力、三盛和新城等豪华的棚改军团,虽然环境上有硬伤,但西部德润路一带已经形成了一片新兴住宅区,还引进了卜蜂莲花一站式“购物中心”,打造芝罘西部大的商业综合体和城市商业次中心。


除此之外,福山区北部工业板块和开发区接壤,老城区的配套基本属于触手可及,直线距离上看,距离开发区万达商圈也比较近。

所以,板块内部频频出现例如刘家埠东地块、上庄地块等高溢价地块,和东部开发成熟的高端住宅板块相比,烟台西部在楼市中的地位愈加凸显,吸引了大批刚需购房者。你对于烟台西部发展有什么样的看法,欢迎在下面留言一起讨论!




发表于 2020-7-23 15:34 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
N年以后绝对能起来

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

烟台论坛-烟台社区 鲁ICP备05034347号 鲁公网安备 37060202000105号

免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

  
快速回复 返回顶部 返回列表