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[热点话题] 继福山区益丰灯芯绒地块出让之后,今日开发区又有两宗商住地块上线,一宗为三十里...

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发表于 2020-7-17 16:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

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继福山区益丰灯芯绒地块出让之后,今日开发区又有两宗商住地块上线,一宗为三十里堡旧改地块,一宗位于烟台西站的西北部。



嘉陵江路以北、北京南路以东F-12小区地块

烟 J[2020]5001号宗地开发区嘉陵江路以北、北京南路以东F-12小区地块,起始总价84200万元,起始楼面价4028元/平方米,出让面积104523.4平方米,竞拍保 证金84200万元,$12,000(万美元),用地性质为居住用地可兼容商服,基地现状为北侧为小区,西侧为工业项目。




交易文件显示:



该地块容积率≥1.8,≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥40%,规划住宅建筑高度≤80米,地上建筑层数≤26层。


该宗地规划地上建筑面积≤209046.8平方米,其中住宅建筑面积≤188142.1平方米,商业服务业设施≤12004.7平方米,配套设施建筑面积应≥8900平方米(包含:该宗地配建社区综合服务设施 1000 平方米,文化活动站 300 平方米,养老服务设施 350平方米,社区卫生服务站 200 平方米,以上用房回购价格确定为:3135元/平方米;该宗地配建幼儿园应不少于 12 个班,其用地面积(围墙内用地面积)应不少于 7000 平方米,建筑面积应不少于 5550 平方米,)以上用房回购价格确定为:2562 元/平方米。



产业准入函显示:



竞买人须利用境外资金缴纳全部宗地竞买保 证金,宗地成交之日起20日内,竞得人须在我区设立项目公司,项目公司合同外资及实际到位外资额不少于宗地成交价款(外汇汇率以外资到位之日央行公布的中间价为准)。

北京南路以西,上海大街以北的地块

烟 J[2020]5002号开发区北京南路以西,上海大街以北的地块,起始总价57500万元,起始楼面价2118元/平方米,出让面积113117.4平方米,竞拍保 证金57500万元,用地性质为居住可兼容商服,基地北侧为黄金河,南侧规划为汉文化公园。


该地块容积率≥1.8,≤2.4,建筑密度≤20%,绿地率≥40%,规划住宅建筑高度≤80米,地上建筑层数≤26层。


规划地上建筑面积≤271481.76平方米,其中住宅建筑面积≤244333.58平方米,商业服务业设施≤19048.18平方米,配套设施建筑面积应≥8100平方米(包含该宗地配建社区综合服务设施 800 平方米,文化活动站 400 平方米,养老服务设施 500平方米,社区卫生服务站 200 平方米,以上用房回购价格确定为:3132元/平方米。该宗地配建幼儿园应不少于 9 个班,其用地面积(围墙内用地面积)应不少于 7000 平方米,建筑面积应不少于 4400 平方米)以上用房回购价格确定为:2566 元/平方米,规划住宅建筑高度≤80米,地上建筑层数≤26层。



安置协议显示:



该项目为三十里堡旧村改造项目,其中安置建筑面积供应不少于9.662万平方米,竞得方同意古现街道办事处要求,向甲方提供住宅回迁安置的地上建筑面积不少于9.162万平方米,包括80㎡左右(指建筑面积,下同)户型不少于272套、95㎡左右户型不少于136套、105㎡左右户型不少于140套、120㎡左右户型不少于352套,合计不少于900套;用于商业回迁安置的地上建筑面积不少于5000平方米,住宅和商业建筑回购单价为4500元/平方米,回迁安置区的车位比,应与整个小区的车位比一致,且地上、地下停车位要保 证合理比例,用于回迁的地下小棚数量应与回迁安置套数保持一致,地下车位回购价格5万元/个,小棚回购价格2.5万元/个。



产业准入函显示:



竞买人须在我区设立项目公司,项目公司注册资本中外资额不低于4000万美元,并在竞买前到资。


发表于 2020-7-23 15:51 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层
中海
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