6月70城房价出炉！烟台二手房房价连续九个月下跌！

野兽型男 · 发表于 2020-7-16 17:28

现阶段也许二手房中也只有学区能拿的出手，对有孩子的家庭算是刚需吧！还是那句话，经济下行周期，购房加杠杆难啊！问问自己未来有没有稳定的收入预期吧？全款除外。

打击假冒伪劣 · 发表于 2020-7-16 19:12

新房也一直在降价

htgz · 发表于 2020-7-16 23:10

我从会计学的角度来瞎分析一下。入私立学校花的钱是费用，一次性花出去是找不回来的。而买学区房是固定资产投资，假如学区价值保持不变，损失的是房子的折旧，多年以后房子还可以卖出去折现。要比较的话，应该用费用跟折旧比。前几年房价（包括学区价值）上涨，增值大大超过折旧，很明显买学区房上好的公立学校比花钱上私立学校更上算。

烟小搂 · 发表于 2020-7-17 06:21

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泛泛杨舟 · 发表于 2020-7-17 06:49

lint1982 · 发表于 2020-7-17 07:01

打击假冒伪劣发表于 2020-7-16 19:12
新房也一直在降价

房拖们都瞎。

ytsunwj · 发表于 2020-7-17 08:01

房小楼发表于 2020-7-17 06:21
不是说你，说字母大妈呢，你是她小号？

字母大妈是谁，我是烟台四大才子之一

ytsunwj · 发表于 2020-7-17 08:24

海鲜迷发表于 2020-7-16 16:53
有钱人读私立的有钱人买学区房再怎么买卖这群人跟拮据不搭边不差钱

我说的是最差的情况，当然如果孩子混的好了，把房子卖了也能锦上添花。退一步说，我孩子没考上大学，我把房子卖了，他也就有做买卖的本钱了。你孩子没考上，可能只能下来打工。再就是学区的隐性价值，比如孩子的朋友圈，家长的圈子可能会比普通学校高端一点，将来对于孩子的社会关系比较有利。

liuyuan027 · 发表于 2020-7-17 08:32

好吃的不是拉面发表于 2020-7-16 16:10
可以自行搜索，有百度呢。

搜索？哈哈哈哈，怎么没搜到有学区

ytsunwj · 发表于 2020-7-17 10:28

海鲜迷发表于 2020-7-17 10:05
你想想是不是这么个逻辑啊！
假如你有100万，
你给孩子买了个学区房，手里没钱了。孩子没考上， ...

你忽略了两点，一个是钱会贬值，十年后的一百万可能相当于现在的五十万，房子特别是学区不一定。第二点就是，买不起学区房的，大概率拿不出这一百万，没有可比性。最后说到朋友圈，此圈非彼圈，不是微信那个，而是真正的社会关系圈子，你同学家里都是公务员医生啥的，比普通打工的是不是高端？将来办点啥事是不是方便？

ytsunwj · 发表于 2020-7-17 11:43

海鲜迷发表于 2020-7-17 11:26
我觉得你个人优越性很强，小学初中的同学关系，等上完高中大学7年后还有联系？？？
我现在关系都 ...

人际关系总的来说比较复杂，有些人还是跟以前的同学保持联系的，再不济也是曾经认识，用的上的时候起码会行个方便吧，不用就无所谓了，这不是个坏事吧？有总比没有好吧？我没说人家拿不出这钱，我说的大概率拿不出来，私立一年学费两三万，九年才2，30万，跟房子比差得远了。当然不排除有的土豪把省下的钱用来投资，但多数还是普通工薪家庭。学区房会不会贬值不知道，起码比普通房产保险得多，别的房子会增值，但是好出手好变现吗？前几天有个网友说二手房不好卖你可以看看，学区就没这个困扰，这是实情！望子成龙，望女成凤是国人传统思维，所以学区很有市场。

secki · 发表于 2020-7-17 15:36

海鲜迷发表于 2020-7-16 11:04
这年头挤破头上好学区的是负责人父母，按片划区或是上私立的就是父母不负责任，这都谁设的狗屁逻辑？
...

这就是你不努力的理由吗？

secki · 发表于 2020-7-17 15:37

ytsunwj 发表于 2020-7-17 08:24
我说的是最差的情况，当然如果孩子混的好了，把房子卖了也能锦上添花。退一步说，我孩子没考上大学，我把 ...

你搭理这种穷酸杠精有意义吗？

是慕白白白呀 · 发表于 2020-7-18 00:23

优秀

ytsunwj · 发表于 2020-7-18 09:48

海鲜迷发表于 2020-7-17 11:26
我觉得你个人优越性很强，小学初中的同学关系，等上完高中大学7年后还有联系？？？
我现在关系都 ...

ytsunwj · 发表于 2020-7-20 08:23

海鲜迷发表于 2020-7-20 08:17
你拿一个个案在这说有啥用？这人说的“好学区房贵，民办学习很贵”！他说两个都贵不对么？你觉得 ...

反复看了几遍，那个家长表达的意思是，因为私立很贵，学区房更贵，所以才选择了私立！但是上私立就不能陪孩子了，所以更希望提高所在划片的公立学校教学质量。我不知道你怎么理解的？你觉得自己有钱就有钱吧，冷暖自知！

ytsunwj · 发表于 2020-7-20 08:50

海鲜迷发表于 2020-7-20 08:35
你觉得自己有钱就有钱吧，冷暖自知！我觉得你这句话说得好，可以评论网上观点，但不要瞎几把评论别人真实 ...

出道简单的算数题，私立一年3万，9年27万，算上高中三年的话，40万够了！公立学区2万一平，50平需要100万，再加上各种税费，装修实际接近120万。我不知道谁有钱，只是从家长付出的金钱来判断，120>40！可能有的富人为了图省事把孩子送去私立，但不代表所有人都有钱，公立学校送辅导班的也比比皆是，可能我的话伤了你的自尊，但是道理大差不离！

ytsunwj · 发表于 2020-7-20 08:56

海鲜迷发表于 2020-7-20 08:54
论坛就你有学区房你最富有你最有关系你冷暖自知行了吧

我也没说你缺钱，我只是在讲道理，你那么抵触干什么？

liuyuan027 · 发表于 2020-7-23 14:42

海鲜迷发表于 2020-7-16 10:00
二手房和新房差不多价位但是实际产权少了很多年，所以还不如买新房户型环境产权都很好没毛病所以新房 ...

对于人口净流出的问题，版主怎么看待？对房价会有多大的影响

青云平步 · 发表于 2020-8-5 06:56

还拿房地产来拉动经济啊

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