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[热点话题] 快来看!烟台这些“黄金”路网,会给哪些区域带来升值?

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发表于 2020-6-12 08:45 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

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交通是城市的重要标志,亦是楼市的助推器。

过去几年,烟台因交通升级而带来的城市格局裂变,不胜枚举。

2020年复工以来,烟台有大量交通工程启动、在建或即将完工。我们提前为大家整理出了3大备受关注的交通工程的新进展,供广大购房者置业参考。


潍烟高铁十月开工
潍烟高铁是今年山东省的重点项目。目前,各项前期工作正在加快推进,以确保今年10月份能开工建 设。

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根据山东省工程咨询院发布《新建潍坊至烟台铁路社会稳定风险评估公众参与信息公示》。新建潍烟高铁西起潍坊昌邑市,东至烟台莱山区,途经青岛平度市,烟台莱州市、招远市、龙口市、蓬莱市、烟台开发区、福山区和芝罘区,线路正线全长236.438公里,共设车站10座,工期暂定4年。

从沿线看,涉及板块众多,包括开发区、福山区、芝罘区南部新城、莱山南部等,高铁的房价助力极有限。相对来说,受利好大的应该是莱山南部。

莱山南部可开发用地多,烟台南站是莱山向南发展的引擎,另一方面,在莱山楼市体系中,均价不到1w3的南部村改板块均价较低。
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但现下这一带可售新房少,目前板块在售的主要是东泰泰和府恒大御山华等。

烟台地铁启动1号线勘测

5月10日,有消息称地铁1号线盛泉西路站开始地质勘探了,第二天,就有网友拍到了位于莱山区澳柯玛大街的勘探现场。

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另一位网友则拍到了更加详细的现场图。据称,本次勘查与2017年开始的探测并不一样,这次是烟台市轨道交通1号线一期工程岩土工程勘察。

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勘测现场用黄色的围挡挡住,已经有作业机械和工作人员在现场施工,根据现场标牌显示,该站点开工时间为5月9日。

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据网友透露,本次勘察的站点是位于莱山区的盛泉西,是地铁1号线在莱山区一期工程建 设的其中一站。
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根据此前烟台官方正式发布的消息,地铁1号线新规 划路线及站点出炉,共建 设34站(2座高架、32座地下)。

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从短期来看,地铁作为稀罕物,能拉动周边楼盘的活跃度,尤其这可能是烟台的首条地铁。

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部分在售楼盘一览,价格仅供参考

塔山南路今年底全线通车

塔山南路东起莱山区观海路,西至港城西大街外夹河桥,全长14.14公里。截至目前,塔山南路山海路以西已全部通车并办理完交接手续。山海路以东塔山南路一标段(山海路至竹林南路),平顶山隧道已于2019年10月6日提前3个月贯通,目前隧道结构工程已全部完成,计划于6月底前具备通车条件。

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塔山南路东段(竹林南路至观海路),庙后水库桥主体已完工,凤凰山隧道已累计掘进90%以上,计划于12月底前具备通车条件。该项目在做好疫情防控的基础上,将继续全速推进工程建 设,确保2020年12月底前全线具备通车条件。

塔山南路一旦开通,加上莱山区北部岱王山和塔山等稀缺的山景资源,区域或将迎来升值。

目前岱王山南侧弘邦宝第、天籁中园、观云山、融创蓝天壹号等,都是1.6万+以上的成交均价。还有万科御龙山·悦莊和绿城·蘭园两个高端项目待入市。

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而从今年的供地计划看,庙后片区沟北旧村有三宗地块计划出让,莱山伴山豪宅区已然成型。

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