今天我们来讲讲装修细节，普及装修知识盲区！（二）

佐木装饰张文浩

         

         昨天讲了一下装修时怎么挑选装修公司和一些装修陷阱，（详情见个人主页装修盲区一）受到了大家的肯定和支持，毕竟也是第一次发这种干货文章，大家点点关注就好。那么我们今天接着上一篇文章来分享一下关于装修合同和装修预算的小知识。

                                                                          

       第二节  装修合同和预算：

             如果装修公司或队伍确定了，一定不要忘记签合同做预算，否则出了问题无法说清。

     一、合同要素：

            1、工作量：要细不要粗，项目可多不可少，一定要看清楚是不是按照实际工程量来进行报价的，以后确定不做的项目可以削减预算，可是只要一增项，难免要被装修公司砍上一刀（像套餐公司是最容易出现这样的问题的），像材料运输、搬运、安装、垃圾清理等事项均可在合同上一一明确；要仔细看看每一项报价，做到心中有数。

           2、工艺要求：要繁不要简，一切都要按行业标准制定，达不到要求你可以要求返工或扣款。简单拿砌墙举例来说，普通砌墙就是拿砖从地板垒到顶，这种砌墙方式就容易出现一个问题就是不够坚固，可能会导致墙体下沉和墙面开裂。另一种方式就是先用小青砖三层打底，中间轻体砖，上面小青砖斜铺，满墙插钢筋、挂铁丝网，新老墙体交接挂铁丝网。                                                                         
这种砌墙方式能够给最大程度上避免墙体下沉和墙面的腻子乳胶漆开裂，而且砌出来的墙体非常的坚固。还有刷墙的时候腻子乳胶漆，要三遍腻子两遍漆。工艺细化，才能装修出一个另你满意的家。

         3、装修工期：这是保证装修按期完成和超期扣罚的关键；





         4、材料明细：必须注明材料的名称和规格，有必要注明材料的来源（指定购买）；

         5、违约责任：这是对双方特别是对方的约束。

         6、其它：签合同时最好验证对方的营业执照、身份证并取得复印件；对于付款期限的确定应注意，付款一般是按照首款、中期款和尾款的方式来进行付款。分段付款分段验收，这就考虑到一个工期的问题，尽量赶在下一阶段施工前验收前一阶段的施工进度和质量，这样如果出现什么问题也可以及时做改动又不会耽误下一阶段的施工，既可以保证质量又可以尽早的住进新家当中，一举两得。不要理会他说什么规定和制度，他不敢这么做只能说明他心虚，在这方面，我们是庙，他们是和尚，庙不会动，和尚却有手有脚。施工的验收一定要按环节进行，不能堆在一块验收，否则问题一大堆想改也无从下手。

合同是要签字划押的，未签字盖章的合同等如废纸。

    二、装修预算：

          制定装修预算是最困难的环节，需要我们对装修市场、行情有足够的了解，只有对人工费用、材料费用了然于胸，再参考自己的装修设计和预估工作量，才能拿出一套较为合理和可行的装修预算。在这方面是有一些捷径可走，比如参考其它家庭的装修情况，查阅一下公开的行业标准等等。但是材料的价格问题还是需要自己多多了解，因为毕竟每个家庭的装修情况和用料都不太一样。预算是整个装修过程中的关键，它是和装修工艺、用料紧密相关的，作为合同的正式附件，预算是与装修公司争议最多的地方，切切不可大意。

          实际上，做预算的过程中难度最大的不是询价，而是估算工作量，只有工作量确定了才可以做出分项预算和总预算（这就是上面提到的按照实际工程量来进行报价或者是预算才是最准确的，也是最能保证利益的）。在实际操作中，工作量往往以平米或项来计算，这就需要我们按自已的设计要求实地测量和估算，有些环节比如油漆、乳胶漆、磁砖等等，可以实地丈量墙、地面的面积，再乘以单位消耗量（一般产品说明书上都有），就可以估算出该项的材料预算金额，再考虑相应的人工费用就可以了。具体平米数一般由公司来打尺，你只要简单复核一下就OK了。

         以项来计的工程，比如木工活，一般都可以在市场上找到类似的替代品，比如现成的家俱、暖气罩、门、门口等等，只要你坚信，做的没有买的好，在同类型产品的市场报价上再下压一定幅度，就肯定不会吃亏。

         
       最后需要说明的是，不要以装修公司报的总预算来确定是否采用这个公司，不同的材料、工艺、水平，其价格是截然不同的，不可一叶障目不见森林。

佐木装饰张文浩

喜欢的朋友可以点点关注，后续继续分享装修小知识。或者私信楼主。我做了一些装修方面的资料可以分享给大家。

佐木装饰张文浩

尹小悟 发表于 2020-4-3 17:29
明天一起聊聊

行或者私信我也可以

佐木装饰张文浩

尹小悟 发表于 2020-4-3 17:25
我最喜欢听 工艺流程

水电讲起

我总结一下明天上午更新

佐木装饰张文浩

辜月九 发表于 2020-4-3 13:29
讲的挺专业学到了

能避免装修误区就好

尹小悟

国产乳胶漆 两底一面
进口的 一底一面也可以

尹小悟

图一
值筋
预置梁
.....

佐木装饰张文浩

尹小悟 发表于 2020-4-3 13:49
抛开工艺流程 谈价钱
就好耍流氓

普通业主装修肯定是希望物美价廉，保证质量的同时价格也不要太高，尽量控制在理想预算之内，工艺流程很重要，装修细不细心就看工艺。价格必然是要谈的，但是工艺，用材决定了这次装修值不值得。

辜月九

讲的挺专业学到了

尹小悟

抛开工艺流程 谈价钱
就好耍流氓

佐木装饰张文浩

尹小悟 发表于 2020-4-3 13:50
国产乳胶漆 两底一面
进口的 一底一面也可以

主要还是看个人喜好和追求，具体情况具体分析。工艺和用材的不同决定质量的差异

尹小悟

我最喜欢听 工艺流程

水电讲起

尹小悟

佐木装饰张文浩 发表于 2020-4-3 17:28
我总结一下明天上午更新

明天一起聊聊