烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问移动社区

查看: 9601|回复: 30
收起左侧

烟台楼市上周成交580套!量价都挺好看!

[复制链接]
     
发表于 2020-3-30 16:11 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x
刚刚,3月最后一周的楼市成交数据出炉,烟台新建商品住宅成交580套,回到了正常的成交水平,随着疫情的稳定 楼市也“回暖”了,快来看看烟台哪些楼盘卖的好!

01
量价齐涨

腾策数据显示,上周(3.23-3.29)烟台六区新建商品住宅成交580套,其中,开发区成交142套,位居第一,约占总成交的24%,芝罘区成交132套,位居第二位,莱山区位居第三位,成交111套,牟平区成交101套,位居第四位,福山区和高新区分别成交54套和40套,位居第五位和第六位。

微信图片_20200330140943.png

上周(3.23-3.29)烟台楼市新建商品住宅成交均价为11608元/平方米,其中莱山区成交均价为13408元/㎡,位居第一,开发区成交均价为12747元/㎡,位居第二,芝罘区保持在第三位,成交均价为12300元/㎡,高新区均价为10964元/㎡,位居第四位,福山区均价突破九字头,牟平区均价保持八字头,位居第五和第六位。

微信图片_202003301409431.png
02
开发区西部热度依旧

从上周(3.23-3.29)烟台楼市具体成交情况看,开发区招商马尔贝拉和辉盛岚海分别成交29套,位居第一。

微信图片_202003301409441.png
除此之外,芝罘区城发泰颐新城、山语世家和莱山区碧桂园凤凰山庄分别成交23套,位居第三位。

上榜楼盘中,开发区和莱山区共有3盘上榜,芝罘区有2盘上榜,牟平区和福山区有1盘上榜,高新区无盘上榜,六区具体成交情况如下:
微信图片_202003301409442.png 微信图片_202003301409443.png 微信图片_202003301409444.png 微信图片_202003301409445.png 微信图片_202003301409447.png
03
去化周期继续保持在15个月

腾策数据显示,上周(3.23-3.29)烟台六区新建商品住宅存量为43365套,总面积约518.0万平方米,去化周期继续保持在15个月

微信图片_20200330140944.png

六区中存量套数最多的依然是牟平区,为12977套;芝罘区存量为11154套,位居第二位;此外,高新区存量突破3000套,从去化周期看,开发区去化周期最短,为11个月,芝罘区去化周期对比上周,缩短至18个月。

微信图片_202003301409446.png
     
发表于 2020-3-30 16:15 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
恒大真是拼了,这个价
回复

使用道具 举报

头像被屏蔽
     
发表于 2020-3-30 16:16 | 显示全部楼层 | 来自山东
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复

使用道具 举报

头像被屏蔽
     
发表于 2020-3-30 16:18 | 显示全部楼层 | 来自山东
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复

使用道具 举报

发表于 2020-3-30 16:34 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
2019年常住人口新增1.62万人烟台新房库存四万多。666
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-3-30 16:57 | 显示全部楼层 | 来自山东
Garza 发表于 2020-3-30 16:18
2019全年成交39000套,平均每天成交106.8套,平均每周成交1141套,现在一周580套也叫好看?只有去年成交量的一 ...

不考虑一下今年和去年情况一样么?各行各业中房地产算是逆势上扬了
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-3-30 16:59 | 显示全部楼层 | 来自山东
姜尚真 发表于 2020-3-30 16:34
2019年常住人口新增1.62万人烟台新房库存四万多。666

新增人口不一定买房,常住人口不一定不买房,琢磨吧,买二套房的不在少数
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-3-30 17:06 | 显示全部楼层 | 来自山东
佰和荣筑快2W了
回复

使用道具 举报

发表于 2020-3-30 17:10 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
zfs01 发表于 2020-3-30 16:59
新增人口不一定买房,常住人口不一定不买房,琢磨吧,买二套房的不在少数

问题就是这个,老烟台房子多,外来人口不愿来,慢慢积压的话烟台的方便市场就很危险。
今年烟台城镇人均居住面积38.93,四口之家的话平均155平,可以说人均大平层了。
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-3-30 17:13 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
姜尚真 发表于 2020-3-30 17:10
问题就是这个,老烟台房子多,外来人口不愿来,慢慢积压的话烟台的方便市场就很危险。
今年烟台城镇人均 ...

155平方连小平层也不算啊。
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-3-30 17:29 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
这玩意儿和人均收入一样,算人均的话就没意思了。去年青岛新增外来人口也就10万,烟台也是山东仅有几个人口净流入城市,大趋势如此。其实烟台从房价和库存来讲泡沫都不大
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-3-30 17:34 | 显示全部楼层 | 来自河南
去年情况一样么?

回复

使用道具 举报

发表于 2020-3-30 17:36 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
好吃的不是拉面 发表于 2020-3-30 17:13
155平方连小平层也不算啊。

人均啊
回复

使用道具 举报

发表于 2020-3-30 17:40 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
zfs01 发表于 2020-3-30 17:29
这玩意儿和人均收入一样,算人均的话就没意思了。去年青岛新增外来人口也就10万,烟台也是山东仅有几个人口 ...

不大么?假如一套房子住两个人,新房库存能吃下八九万的人口。一个健康的市场是有买有卖,烟台这情况是如果新买房你就要好好考虑将来要卖给谁?
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-3-30 18:09 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | IP未知
成交恢复正常了
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-3-30 18:11 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
姜尚真 发表于 2020-3-30 17:40
不大么?假如一套房子住两个人,新房库存能吃下八九万的人口。一个健康的市场是有买有卖,烟台这情况是如 ...

别只看烟台,放宽一点,放到山东和全国来看。远的不说,就说青岛吧,同岗位工资也就比烟台高百分之二三十,有的岗位甚至持平,房价却是烟台一倍,别人都不怕咱怕啥
回复

使用道具 举报

发表于 2020-3-30 18:33 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
zfs01 发表于 2020-3-30 18:11
别只看烟台,放宽一点,放到山东和全国来看。远的不说,就说青岛吧,同岗位工资也就比烟台高百分之二三十 ...

不怕么?济南青岛二手房19年就开始跌了,挂牌量比烟台多多了。
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-3-30 18:49 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自浙江
还行啊   三五年开发区后劲足
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-3-30 20:05 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自浙江
去年12月朋友买房有点亏了
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-3-30 20:33 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

烟台论坛-烟台社区 鲁ICP备05034347号 鲁公网安备 37060202000105号

免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

快速回复 返回顶部 返回列表