烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问移动社区

查看: 3982|回复: 18
收起左侧

重磅!央行火线“降息”,买房成本降了,烟台最新利率……

[复制链接]
     
发表于 2020-2-20 14:41 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x
就在刚刚,央行披露最新贷款市场报价利率(LPR)。1年期LPR利率为4.05%,此前为4.15%;5年期LPR利率为4.75%,此前为4.80%。
1.jpg
01
降息信号频发
事实上,早在2月3日,央行就已透露了降息的信号。前两天,央行副行长潘功胜也“预测说”:MLF利率和LPR利率会同步下降。

此前为维护市场稳定,央行发布的一系列操作:

2月3日,央行逆回购操作1.2万亿,增加市场流动性;

2月4日,央行再次逆回购操作操作5000亿,确保市场流动性充足;

2月10日,央行逆回购操作9000亿,维护流动性合理充裕;

2月11日,银行逆回购操作1000亿,确保市场流动性充足;

2月17日,央行释放出了最强烈的降息信号:上午9点46分,央行通过官方网站宣布:开展2000亿元的中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年,利率为3.15%。

这意味着,中国在降息上迈出了关键一步。预示着,2月20日的LPR(贷款市场报价利率),将至少有10基点的降息。

而最近的一次操作是在1月15日,当时的中标利率是3.25%,相比之下,此次下调了10个基点。

1年期中期借贷便利(MLF)是目前最要的“政策利率”,是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。

02
月供将减少

今天石头落地,公布的贷款市场报价利率(LPR)正式下调。依据最新的房贷政策,即LPR+基点。最新的LPR降了,则意味着房贷利率也将同步下降。利好楼市,首套房月供压力将会减少。

1月份的时候,小编调查过,目前烟台银行的首套房房贷利率普遍在上浮15%左右。

2.jpg
当前,政策利率已纷纷下调,分析人士认为后续还有空间,下阶段货币政策仍将保持灵活适度,加大逆周期调控力度。随着通胀涨幅回落,降准和“降息”仍有空间,全年LPR有望降40个基点。

此次LPR基础利率下调以后,首套房月供压力将会减少,对于一套100万贷款本金、30年期等额本息的贷款模式,月供压力将减少31元。

LPR的初衷为了就是鼓励刚需购房,近期诸多现象表明,刚需买房成本一降再降,2020年楼市转折点来了!

03
对烟台楼市有什么影响?

房贷利率是影响楼市最重要的因素之一。

业内人士分析,房贷利率下调,减轻了购房者负担,而传导出的购房利好情绪会成倍放大,可能会造成楼市房价快速反弹。这在2008年金融风暴后出现过,在2003年非典之后出现过。

在中长期贷款中,房地产贷款,尤其是个人购房贷款所占比重非常大,这次明面上下调了LPR利率,直接利好楼市。而且对于当前房地产行业来说,会降低企业成本,房地产企业的资金面压力会有所缓解。

而且对于当前房地产行业来说,会降低企业成本,房地产企业的资金面压力会有所缓解。目前烟台楼市受疫情及春节影响,成交跌入谷底。LPR从20日正式下调,将直接影响3/4月份小阳春的烟台楼市。疫情对降息,两方较量之下,烟台楼市会否有起色?我们拭目以待!

     
发表于 2020-2-20 15:04 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
2月20日,央行今日未开展逆回购操作,因今日无逆回购到期,当日实现零投放零回笼。

2月19日,央行称,随着央行逆回购不断到期,春节后央行通过公开市场操作投放的短期流动性已基本收回。目前银行体系流动性总量处于合理充裕水平,2020年2月19日不开展逆回购操作。

2月18日,央行今日未开展逆回购操作,因今日有2200亿元逆回购到期,当日实现净回笼2200亿元。

2月17日,央行今日开展1000亿元逆回购操作,因今日有10000亿元逆回购到期,当日实现净回笼9000亿元。

2月14日,央行今日未开展逆回购操作,因今日没有逆回购到期,当日实现零投放和零回笼。

2月13日,央行今日未开展逆回购操作,因今日无逆回购到期,当日实现零投放和零回笼。

2月12日,央行今日未开展逆回购操作,因今日没有逆回购到期,当日实现零投放和零回笼。

2月11日,央行今日开展1000亿元逆回购操作,因今日有3800亿元逆回购到期,当日实现净回笼2800亿元。

2月10日,央行今日开展9000亿元逆回购操作,因今日有9000亿元逆回购到期,当日实现零投放和零回笼。

2月7日,央行今日未开展逆回购操作,因今日无逆回购到期,当日实现零投放和零回笼。

2月6日,央行今日未开展逆回购操作,因今日无逆回购到期,当日实现零投放和零回笼。

2月5日,中国央行今日未开展逆回购操作,因今日有300亿元逆回购到期,当日实现净回笼300亿元。

2月4日,中国央行今日开展5000亿元逆回购操作,包括3800亿元7天期逆回购操作,1200亿元14天期逆回购操作。因今日有1000亿元逆回购到期,当日实现净投放4000亿元。

2月3日,中国央行今日开展12000亿元逆回购操作,因今日有10500亿元逆回购到期,当日实现净投放1500亿元。
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-2-20 15:06 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
作者,这是赤裸裸地瞪着眼说瞎话,
回复

使用道具 举报

发表于 2020-2-20 15:10 | 显示全部楼层 | 来自山东
长期看人口 中期看供地 短期看利率
回复

使用道具 举报

发表于 2020-2-20 15:15 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自上海

回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-2-20 15:22 | 显示全部楼层 | 来自山东
确实降低了,好事。就是上浮比例,在降低一下,好了。可以吗
回复

使用道具 举报

发表于 2020-2-20 15:26 | 显示全部楼层 | 来自山东
房地产会借机慢慢松绑的
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-2-20 15:33 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
楼上的房托想多了

松绑就不会只降0.05%了
回复

使用道具 举报

头像被屏蔽
     
发表于 2020-2-20 15:39 | 显示全部楼层 | 来自山东
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复

使用道具 举报

发表于 2020-2-20 15:47 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
就是瞪眼说瞎话
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-2-20 15:51 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
胡扯
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-2-20 16:22 | 显示全部楼层 | 来自山东
要是下个月再降0.05呢?
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-2-20 16:40 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
yuchongqun 发表于 2020-2-20 16:22
要是下个月再降0.05呢?

如果不降呢?
回复

使用道具 举报

发表于 2020-2-20 18:03 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
不管降了几十,总比涨了几十强,一正一反
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-2-20 19:06 | 显示全部楼层 | 来自山东

要是降呢?我知道就算再将,某些人也会说银行会加点补上去。问题是一个整天唱房空的人又不买房,怎么知道现在银行是怎么操作的呢
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-2-20 20:32 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自江苏
贷一百万一月少三十块,给房奴省出一顿饭
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-2-20 22:59 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
yuchongqun 发表于 2020-2-20 19:06
要是降呢?我知道就算再将,某些人也会说银行会加点补上去。问题是一个整天唱房空的人又不买房,怎么知道 ...

银行有朋友,可以知道银行怎么操作
回复

使用道具 举报

     
发表于 2020-2-27 14:15 | 显示全部楼层 | 来自山东
回复

使用道具 举报

头像被屏蔽
     
发表于 2020-2-27 14:29 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

烟台论坛-烟台社区 鲁ICP备05034347号 鲁公网安备 37060202000105号

免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

快速回复 返回顶部 返回列表