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苏北县城有一个恒大的楼盘。年前一直在看房,改善性需求,目标是140平以上的四室住房。基本上看中了碧桂园和中南合资开发的一个楼盘,区位户型都不错,143平毛坯大概8000一平,就等着年后看看有没有优惠活动就要出手了。
本地刚需盘大概6000多毛坯,改善盘8000左右毛坯,另外有部分大型房企试水的精装房,本地不太认精装修,滞销严重,所以精装房大都在打折卖。
之前也看过恒大的楼盘,对一个178平的户型有点意向,折扣下来7500多一平精装修,恒大的楼盘比较偏,而且对恒大的户型不太满意,还有就是不太认可精装房,所以最终毙掉了。
然后今天看到推送的恒大楼盘75折的新闻,基本意思就是2月份购房75折,3月份78折,另外可以叠加去化率折扣和付款方式折扣。
哎呀妈呀,太合适了,虽然当初没太看中恒大的,但是如果这么便宜的话,还是很香的。当时犹豫之后毙掉的户型是这个:179平精装修,政府备案价8590元/平方,当时给我的报价是备案价打88折。注意这里的备案价,这是政府备案后的最高限价,超过这个价格是不允许网签的。
拿着小本本算呀算,算下来购房75折叠加按揭方式付款95折(这个楼去化率比较难看,销售进度不到20%,根本拿不到去化率的优惠),一共可以优惠到备案价的71.25%!!哇!!6377元就可以买到精装修的大户型耶!我们都合计好省下来的钱买个什么车了,朋友发来了我要的这个房子的最新报价单:泥马坑爹呢!单价怎么变成了10116元!能卖出去我喊你爹!耍猴呢这是?!
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