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[我要求助] 关于幸福十二村拆迁问题

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发表于 2019-8-20 09:16 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
失控的狐狸77 发表于 2019-8-20 09:08
现在房东不跟我们过户,也不和我们公正,一直在逃避拆迁问题

跟着说个事!听我的,先不要管他们!如果你是1999年8月20号之前买的房,抓紧时间,今天就去法院立案起诉!合同法规定,保障合同有效期最长20年!也就是说,如果已经过了20年,房东不认账,只退你7万块钱,根据相关法律,法院是支持的!你必须起诉!哪怕房东写保证书也没用。必须起诉!抓紧
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发表于 2019-8-20 09:33 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
1.行政诉讼里对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过20年的,法院不予受理。

2.该合同无效。

3.返还购房款、补偿添附价值、按过错赔偿损失、拆迁适当补偿。

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发表于 2019-8-20 09:34 | 显示全部楼层 | 来自山东
我丈母娘家的情况和你这个有点像,他们本来就是这个村的,当初买的亲戚的房子,村委作为第三方证明的合同签了,房产证拿到手了,等要办过户时,他们村被规划了,不允许过户,结果福山这个吊儿郎当的,规划了这么多年房子也没拆。现在原户主人都没了。。。。。。,太特么夸张了。就怕真到拆迁时对方子女来闹事。愁银
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发表于 2019-8-20 10:09 | 显示全部楼层 | 来自山东
赶紧找律师去啊 在这有毛用啊
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发表于 2019-8-20 10:25 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
这种情况要找律师了,没过户不行
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发表于 2019-8-20 10:31 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
失控的狐狸77 发表于 2019-8-20 09:01
如果不能解决最后也只能这样了

别拖了,赶紧去办吧,什么事情都怕拖
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发表于 2019-8-20 10:45 | 显示全部楼层 | 来自山东
这种情况明显原房主不配合,在这瞎问啥?赶紧找个靠谱的律师跟进,让律师跟原房主及村委谈,越快越好,晚了有些证据就没了。
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发表于 2019-8-20 11:22 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
这种情况太难了,这个房子恐怕本来就是违法建设的吧。或者这个房子真正产权是属于村集体的。如果是宅基地土地就不可能还和村里有协议。如果没在村里落户也没什么交硬的关系和原房主协商解决最好,参考下村里其他这类情况是怎么解决的
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发表于 2019-8-20 11:24 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
踏云追风 发表于 2019-8-20 10:45
这种情况明显原房主不配合,在这瞎问啥?赶紧找个靠谱的律师跟进,让律师跟原房主及村委谈,越快越好,晚了 ...

靠谱律师怎么跟进呀?律师想跟谁谈,谁就得配合啊?
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发表于 2019-8-20 11:30 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
如果你不是村里的,原则上转移不了宅基地,更名挺难的
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发表于 2019-8-20 11:31 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
去咨询律师,这里问白扯
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发表于 2019-8-20 11:55 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东

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发表于 2019-8-20 12:04 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2019-8-20 12:09 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
上善如水123 发表于 2019-8-20 08:57
没解决之前坚决不搬走,让黑心房东一场空,逼着他让利给你

这就是为什么所谓的小产权房子不要碰的原因,
农村土地是集体土地,不是本村人之间买卖不了。
这事儿很多人似乎侥幸过,不是不知道,是不愿意知道好像。
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发表于 2019-8-20 12:12 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
应该去问律师
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发表于 2019-8-20 12:39 | 显示全部楼层 | 来自山东
这事不好办,169平,当年七万,现在呢,怎么也过百万了,有几个房东能不红眼的?打官司都不一定能赢了。
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发表于 2019-8-20 12:42 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
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发表于 2019-8-20 12:46 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
上善如水123 发表于 2019-8-20 09:01
过不了户就不要买,一切按正规来

以前听别人讲幸福四村和九村等地的拆迁故事,人性在利益面前都是本恶的。
      亲兄弟之间,姐妹之间还稍微好点,甚至父子之间,都是各种纠纷,打官司。
法院的朋友也说,只要一有地方拆迁,工作量剧增,各种翻脸,绝无亲情,打官司的太多了……
      所以说,在巨量的拆迁款面前,人性的贪婪,远远地掩盖了良心的事,比比皆是。
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发表于 2019-8-20 12:50 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
喜社海外婚礼 发表于 2019-8-20 09:16
跟着说个事!听我的,先不要管他们!如果你是1999年8月20号之前买的房,抓紧时间,今天就去法院立案起诉 ...

起诉也不容易。
据开发区的律师说,现在烟台市全市范围内涉及农村动迁集体土地纠纷的,法院都是暂不予受理。
之前的案卷都已经积攒了好几年了。
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发表于 2019-8-20 12:57 烟台论坛手机版 | 显示全部楼层 | 来自山东
青眉入骨 发表于 2019-8-20 12:13
上周六去幸福接俺家那头猪下班,车胎放炮了,拆迁拆的,满道的玻璃碴子和钉子,各位车友路过的时候要 ...

嗯,有些地方是不能去,比如装修材料市场,只要去了,没准哪次就是车胎被扎螺丝钉。
看来有拆迁的地方也不能去。
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