关于一中和十中最中肯的评论。。。。。。

活佛

华氏迈步 发表于 2019-7-2 12:43
能选一中南还是选一中南，毕竟一中南从环境到硬件设施的条件，这点十中无法比的，再说一中南是跟一中是一 ...

一中南和一中是一体的？那为什么一中南改名为芝罘中学属于区属。一中划为了市属？现在真正的两所学校，一点都不搭边了。最好自己多了解一下。

活佛

ytlt1345 发表于 2019-7-2 12:53
要想让老师重视，学生自己必须重视学习，家长必须重视学习。
考试倒数，还不知道难受的学生，谁也没办法 ...

一点没错，自己都不重视自己。你让老师怎么重视你

balabala123

南沟街和周乐街差价不是很大，1千左右的样子。各有各的优点。南沟街户型大总价高自然单价低，适合居住。周乐街在10中学区房里年份，距离，都是比较好的，户型小。所以周乐街的房子要比民生街等单价高。

一中十中都是顶级初中，各有各的优势，当然也不一定尽善尽美。这几年有逐步拉开其他学校的趋势。两所学校都有好的生源，也正是因为同一片区二者的良性竞争使得在芝罘区初中里双双称霸。

balabala123

其实综合分析，也有可能一南这几年快速发展和划片对应小学有很大关系。养正，南山路，潇湘都是不错的小学。其中南山路小学的部分房子是近几年划入一中南校的。

岂不是南山路小学对一中南校贡献很大

活佛

balabala123 发表于 2019-7-2 13:06
南沟街和周乐街差价不是很大，1千左右的样子。各有各的优点。南沟街户型大总价高自然单价低，适合居住。周 ...

我原先周乐街的房子三楼东大头面积79.02，我那一排向西都是大户型120，130平的，我东面一排基本都是74—76平的北面是76—78平，只有南面小一点一些中间户是40—60平。还有一点南沟街最近确实在链家没有什么成交的。周乐街成交不少，现在一般买二手房买低不买高。虽然面积不大，但高层成交价在20000以上已经算不低了。如果不信，请看看最近南沟街成交的房子有没有高楼层。

balabala123

成交量这东西比较复杂。比如你刚才说的买低不买高，其实很多人买房子都有一个最大承受范围，比如现在同一小区的高层和洋房也差不了20万，130平和120平也就差10万，也不是每个人都去买130的。南沟街的房子从80到2000年代的都有。还有厕所在走廊里的。所以不能一概而论。成交量，成交价这些都是市场导向的。买学区房最大的意义在于它能体现的学区价值。既然买了，宝马，奥迪，奔驰之间就不要互相研究利弊了，怎么也比夏利 比亚迪强太多吧。

山下寻梦

烟台南

活佛 发表于 2019-7-2 13:00
一中南和一中是一体的？那为什么一中南改名为芝罘中学属于区属。一中划为了市属？现在真正的两所学校，一 ...

这还算好的，前两年，还有相信初中上一中南校，考一中高中降低30分录取呢

850219110

LuckyBoy146 发表于 2019-7-2 10:42
别矫情了 真的有条件这俩学校随便选的情况下

有几个家长会选十中呢

我也买的十中，和钱没关系，就是单纯觉得十中学区小学初中都不错

山下寻梦

十中与一中比，优势就是房价便宜

山下寻梦

十中与一中比，优势就是房价便宜

活佛

balabala123 发表于 2019-7-2 13:28
成交量这东西比较复杂。比如你刚才说的买低不买高，其实很多人买房子都有一个最大承受范围，比如现在同一小 ...

你说的这是个误区，新房子带电梯。二手房不带电梯，有些老人帮忙看孩子走上5.6.7层会不吃力吗？看似买房时，便宜了1，2千。自己糟了罪不说，卖房时，很难脱手。这个只有咱们已经住了二手房高楼层的心里最清楚。另外10中学区的和芝罘中学学区的都有1980—2000左右的房子，我刚才只是拿了两所学区年代相近的房子单价作比较，而且用的南沟街芝罘中学的房子大部分框架的（除了第一个是80年左右的）。

balabala123

嗯，我刚才没有仔细看，我说的高低指的是房子总价。周乐街没有80年代初的房子吧。

活佛

balabala123 发表于 2019-7-2 13:28
成交量这东西比较复杂。比如你刚才说的买低不买高，其实很多人买房子都有一个最大承受范围，比如现在同一小 ...

你可能对电梯洋房和高层有个误区，6层以下带电梯的叫电梯洋房。比它高的基本就是高层，小高层，大高层。同一小区电梯洋房虽然单价可能比高层贵不了多少，但是面积大基本都是160平以上的，总价基本接近200万，或者200万以上的。高层面积相对小一点从80平一般到160平，同样总价也低得多。不要问我为什么知道，因为我在南部刚刚买了高层。

活佛

烟台南 发表于 2019-7-2 13:33
这还算好的，前两年，还有相信初中上一中南校，考一中高中降低30分录取呢

我觉得大部分家长为了孩子买学区房都不容易，一定要多了解，多听多问，搞明白自己需要什么，再出手。不要人云亦云，随大流。

balabala123

好吧。我说不过了。我也不能说自己有多少平。

活佛

balabala123 发表于 2019-7-2 13:52
嗯，我刚才没有仔细看，我说的高低指的是房子总价。周乐街没有80年代初的房子吧。

周乐街没有，周乐街基本是90后

活佛

balabala123 发表于 2019-7-2 13:59
好吧。我说不过了。我也不能说自己有多少平。

只是讨论问题承让承让。没有利益关系。都是为了孩子，我也不卖房子。另外我说的周乐街79.02平的是我以前的房子。