烟台女子150万买二手房，原房主强占车库还不迁户口

大胆三毛

任娟女士近几个月在幸福一家房产中介购买了一套宏达小区49-9二手房，购房款已全部支付给原房主，但是原房主夫妻俩离婚，因财产分配不匀，男房主在房子车库中放置了一些家具、物品，一直不搬，户口也不肯迁走，给新房主造成诸多不便。昨日，任女士和房产中介丁经理找到报社“老于帮办”，希望帮办记者规劝一下原男房主，赶紧把家具物品搬走、户口迁走，以便于新房主能迁入户口，存放物品。

房子已过户 原房主不肯搬物品迁户口

“我所购买的这套二手房127平米，总房款为150万、送车库。”任娟女士说，前期与原女房主谈好这个价格后，我先向房产中介支付了90万首付款，在房产中介联系下，找来对方原房主夫妻两个一起，签了一份购房合同（夫妻两人都在购房合同上签了字、同意卖房），之后90万首付款中介就支付给了原女房主。今年，在房产办理过户后，任女士向银行申请的60万贷款也批下来了，直接汇到了原女房主账户里。

房产已付清，任女士也办理了房产过户，可以说房子和车库在产权方面已属于任女士。但是，房子交钥匙后，只是原女房主把自己在房子里的物品搬走了、户口迁走了，但是原男房主却把一些家具、物品堆放在楼下房子的车库里，户口也迟迟不迁。

任女士等了很长时间，催促中介帮助协调，让原男房主把物品和户口迁走，但是还是迟迟未搬。没办法，任女士自己就联系上了原房主2人，这才知道2人早已办理了离婚，现在因卖房款相互没协商、分配好，导致男房主也不搬东西走、户口也不肯迁移。

房产中介丁经理介绍，当时150万购房款在房产中介监督下，已全部打到了原女房主账户上了，目前出现卖主物品、户口不肯迁走问题，他们中介也帮助任女士催促很多次，但都没用。而且，现在再拨打收款的原女房主电话，也一直联系不上了，原男房主的答复则是，他现在和前妻因房款问题正在打官司，官司不判，车库里的家具和物品就不能搬，户口也不能迁走。

无奈，任女士和丁经理2人专门求助“老于帮办”栏目，想请栏目记者协调原男房主赶紧把家具、物品和户口迁走，并给一个准确时间。

夫妻“离异”正在为卖房款打官司

记者首先联系了原女房主，但任女士和丁经理提供女房主2部手机电话一直打不通。任女士和丁经理也称，他们现在也联系不上原女房主，正为此事头痛。

随后，记者又采访了原男房主。男房主说，该套房子是当年他和妻子一起出资购买的，买房子时还向银行贷了30万。他和妻子离异后，妻子前不久找他一起协商想卖该套房子，他当时和妻子达成了一个协议：房子出售后，除了将两人当年向银行借贷30万还清后，剩下的卖房款须分成3份，夫妻二人和孩子3人一人一份，可是房子卖出、过户后，150万卖房款全部打给了前妻，前妻却一分钱也没给他和孩子，他现在因卖房款纠纷向法院提起了诉讼。法院也已经开庭2次，前妻上庭称，150万卖房款中的30万已经还了银行贷款，20万让自己花了，剩下的钱都拿去投资了，现在一分钱也拿不出。

原男房主说，房子已卖掉了，他现在也意识到不搬东西、迁户口会对新房主造成一定影响，但他表示，现在自己没有房子，物品一时也没地方放，而且也没新地方落户口。他称，自己卖房一分卖房款也没拿到，现在只能等法院第三次开庭把“官司”判了，拿到他应得卖房款，才能再找地方把物品搬走（户口迁走）。男房主说，到那时候，他还可以给予新房主一定的经济赔偿。

怪异大叔

拿不到钱，都是空口说白话

搏浪沙火鹤

我还见过卖房的傻叉 让我把房款全给他 然后再去办理过户手续 给中介也不行 怕中介把钱卷跑了 然后煞有其事给他一个中介朋友打电话，那个中介朋友说对得把全款付清了 再去办过户 也不能给中介。我心里当时就艹他二闺女了

搏浪沙火鹤

我还见过卖房的傻叉 让我把房款全给他 然后再去办理过户手续 给中介也不行 怕中介把钱卷跑了 然后煞有其事给他一个中介朋友打电话，那个中介朋友说对得把全款付清了 再去办过户 也不能给中介。我心里当时就艹他二闺女了

ytlt1345

户口很关键啊，尤其是学区的房子，卖房的拿到钱以前，必须把户口迁走，写到合同里，以防万一。房产证重要，户口也很关键啊。

history

这种没办法，如果合同约定的很清楚的话，只能上法院起诉。

客观看世界

搏浪沙火鹤 发表于 2019-5-24 10:27
我还见过卖房的傻叉 让我把房款全给他 然后再去办理过户手续 给中介也不行 怕中介把钱卷跑了 然后煞有其事 ...

二手房买卖最标准和最保险的方法是，资金实行银行监管，过户实行公证过户。

雷也打不动

法律武器可以用起来了

道童清风

这种女的离婚就对了，

达摩+克利斯

车库原则是不在买卖之中的，这个主要是看当时是怎么协商的

水晶婉

应该先迁户口，再办过户的。

筱宇150657

搏浪沙火鹤 发表于 2019-5-24 10:27
我还见过卖房的傻叉 让我把房款全给他 然后再去办理过户手续 给中介也不行 怕中介把钱卷跑了 然后煞有其事 ...

一条，是你么？你咋回的地球？你老板回来了没？

筱宇150657

水晶婉 发表于 2019-5-24 12:51
应该先迁户口，再办过户的。

不过户你户口落哪？

论坛小管家

发帖辛苦啦，打赏奖励！

我是小雅

这女的也真够阴的，夫妻俩为这事对簿公堂都不考虑孩子吗？真是见钱眼开了

名乐

水晶婉 发表于 2019-5-24 12:51
应该先迁户口，再办过户的。

高见

pimi爸爸

ytlt1345 发表于 2019-5-24 10:29
户口很关键啊，尤其是学区的房子，卖房的拿到钱以前，必须把户口迁走，写到合同里，以防万一。房产证重要， ...

是啊，买房前去公安局查户口啊

野生海参批发

啥情况

猫猫喜欢鱼

筱宇150657 发表于 2019-5-24 13:08
不过户你户口落哪？

指的是让原房主先迁走户口吧！